Opinie o Ostoja Spokoju od Nova Development Group, Starogard Gdański

W ramach przeprowadzonego przez naszego inżyniera odbioru technicznego mieszkania w inwestycji 'Ostoja Spokoju', dokonano szczegółowej weryfikacji stanu nieruchomości. W celu dokładnej oceny izolacyjności termicznej oraz identyfikacji potencjalnych mostków cieplnych, wykonano precyzyjny pomiar termowizyjny. Należy podkreślić, że w chwili przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim surowym. Oznacza to, że ocena dotyczyła przede wszystkim elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz podstawowych wykończeń dostępnych na tym etapie prac. Z zadowoleniem odnotowujemy brak jakichkolwiek widocznych zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej potwierdziła jej wysoką jakość wykonania oraz prawidłowy montaż, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Również stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Wykryte nieprawidłowości dotyczą głównie jakości wykonania tynków. Stwierdzono lokalne nierówności, drobne pęknięcia oraz niedokładności w narożnikach, które wymagają korekty przed przystąpieniem do malowania czy układania tapet. Mimo tych usterek, ogólny stan mieszkania na obecnym etapie prac deweloperskich oceniamy pozytywnie. Zidentyfikowane wady mają charakter typowy dla tego etapu budowy i nie wskazują na poważne problemy konstrukcyjne, a ich usunięcie nie powinno generować wysokich kosztów ani znacząco opóźniać dalszych prac.

Znalezione usterki (11):

• Brak nawiewników.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŴliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Ubytek w elewacji.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +29

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Ostoja Spokoju, która miała miejsce w roku 2023, stwierdziliśmy, że lokal został przekazany w stanie surowym. Przeprowadziliśmy również szczegółową analizę termowizyjną, która jest standardową procedurą w naszej pracy. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić jakość wykonania po tych modyfikacjach. Musimy przyznać, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę i może być powodem do dumy. Niestety, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnych ramach, co jest standardową sytuacją. Jednakże, biorąc pod uwagę charakter i zakres wad, koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Tynk w mieszkaniu, choć w większości poprawny, zawierał drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, aby doprowadzić go do idealnego stanu.

Okej, jeszcze raz poprawiam:

W ramach inwestycji "Ostoja Spokoju" przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2024 roku. Podczas inspekcji natrafiliśmy na jedną usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia, ale w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Co więcej, nie zauważyliśmy praktycznie żadnych usterek, a te, które udało się zidentyfikować, okazały się być naprawdę proste do usunięcia. Takie odbiory to po prostu przyjemność! Podczas przeglądu nie stwierdziliśmy też żadnych problemów z tynkami, a stan oraz jakość stolarki okiennej były bez zarzutu. W przypadku tego konkretnego mieszkania inwestor wprowadził wiele zmian lokatorskich, co spowodowało konieczność dokładniejszej inspekcji. Dodatkowo wylewki zostały wykonane bardzo starannie - po prostu perfekcyjne! Patrząc na takie mieszkania, życie to czysta przyjemność!

Podczas odbioru lokalu w inwestycji o nazwie Ostoja Spokoju w 2024 roku, nasz inżynier skonstatował istotną liczbę zawilgocień, wykrytych za pomocą kamery termowizyjnej. Dodatkowo, sprawdziliśmy starannie przynależności, takie jak: kilka usterek zostało zidentyfikowanych, co stanowi satysfakcjonujący rezultat. Jednakże, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania oraz konsultacji z ekspertem, który wskaże proces naprawczy. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością, podobnie jak wylewki, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Szyby i ramy okienne prezentują się bez zarzutu. Wnioski po odbiorze zostały szczegółowo udokumentowane, aby zapewnić przejrzystość oraz możliwość podjęcia skutecznych działań naprawczych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Ostoja Spokoju. Podczas naszej szczegółowej kontroli nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Skontrolowaliśmy również przynależności przynależące do lokalu, upewniając się, że wszystko jest w porządku. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. W trakcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, ale należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, te zidentyfikowane wady nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają specjalistycznych konsultacji, co jest kolejnym plusem. W mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co potwierdza solidność wykonania tej części inwestycji.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Ostoja Spokoju. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności z nim związane, takie jak taras, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Dodatkowo zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w lokalu. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę, ponieważ nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i okazała się być wolna od jakichkolwiek usterek czy niedoskonałości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które można bardzo szybko i sprawnie usunąć. Cały proces odbioru przebiegł w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą profesjonalizmu i rzetelności dewelopera. Zdecydowanie polecamy współpracę z tym wykonawcą, który stawia na jakość i dbałość o szczegóły.

W 2024 roku dokonaliśmy przeglądu mieszkania w ramach inwestycji "Ostoja Spokoju". Zauważyliśmy, że w jednym z pomieszczeń występuje awaria, która spowodowała lokalne zawilgocenia, natomiast wilgotność w pozostałych pomieszczeniach mieściła się w normie. Nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Choć znaleźliśmy kilka usterek, jest to zadowalający wynik. Naprawa wymaga jednak pewnej pracy i konsultacji z fachowcem, który wskaże najlepszy sposób na ich usunięcie. Okna oraz ich ramy zostały ocenione pozytywnie, podobnie jak jakość wykonanych przez dewelopera wylewek. Jest to element, z którego deweloper może być dumny.

Podczas przeglądu mieszkania w ramach inwestycji o nazwie Ostoja Spokoju w 2024 roku, nasz inżynier dokładnie przebadał całość. Ograniczyliśmy się głównie do sprawdzenia przynależności, ze szczególnym uwzględnieniem ogrodu oraz poziomu wilgotności wewnątrz pomieszczeń. W większości przypadków, sprawy wyglądały dobrze, chociaż pojawiły się obszary problematyczne spowodowane awariami. Na szczęście nie natknęliśmy się na żadne nieprawidłowości związane z tynkiem. Mimo że lista usterek okazała się dość długa i kosztowna, to jednak liczbowo mieściła się w akceptowalnych normach, co z pewnością jest pocieszającym faktem. Dodatkowo, nie zauważono żadnych problemów z wylewkami - wszystko było w jak najlepszym porządku. Warto jednak zaznaczyć, że stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i mógł negatywnie wpłynąć na ostateczną ocenę jakości inwestycji. Praca inżyniera była w tym przypadku niezbędna, abyśmy mogli zapewnić naszym klientom kompleksową usługę i pewność co do zakupu nieruchomości.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Nova Development Group w 2024 roku w inwestycji Ostoja Spokoju przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. Z zadowoleniem informujemy, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, jednak inwestor dokonał w nim licznych zmian lokatorskich, co wymusiło na nas konieczność bardzo precyzyjnej i skrupulatnej inspekcji. Po licznych oględzinach możemy stwierdzić, że lista usterek jest naprawdę obszerna, ale z odpowiednią konsultacją z fachowcem będą one możliwe do naprawy.

Szczególnie niezadowalająca jest dla nas słaba jakość wykonania tynków oraz nieodpowiednia jakość wylewek, które pozostawiają wiele do życzenia. Liczba zauważonych wad i usterek znacząco przekracza normę, co stanowi istotne wyzwanie do naprawy i poprawy jakości mieszkania. Współpraca z odpowiednimi specjalistami będzie kluczowa w procesie usprawnienia i doprowadzenia mieszkania do oczekiwanych standardów.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Ostoja Spokoju. Lokal został oddany do użytku w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on szczegółowej analizy pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. Podczas inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, poza tym incydentem, poziom wilgotności w pozostałych pomieszczeniach mieścił się w dopuszczalnych normach, co jest pozytywnym aspektem. Z wielką satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości pracy. Co więcej, w całym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie średnim, wymagała naszej uwagi. Zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki związane z jej funkcjonowaniem. Niemniej jednak, cały proces odbioru technicznego inwestycji okazał się bardzo owocny. Pomimo wykrycia szeregu nieprawidłowości, które są naturalne w tego typu procesach, większość z nich okazała się stosunkowo łatwa do usunięcia. Co istotne, naprawy te nie powinny generować znaczących dodatkowych kosztów ani wymagać obszernej pracy, co stanowi dużą ulgę dla przyszłych mieszkańców. Podsumowując, mimo kilku drobnych mankamentów, odbiór można uznać za udany, a zidentyfikowane problemy są jak najbardziej do rozwiązania.

Niestety deweloper nie ustosunkował się do protokołu zdawczo-odbiorczego, nie usunął także wpisanych w protokół usterek. Zgłoszenia i ponaglenia są ignorowane. Deweloper unika odpowiedzialności.