Opinie o Nowa Częstochowa od Nowa Deweloper, Częstochowa

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Częstochowa, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym budynku. Weryfikacji poddano również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, ogródek oraz miejsce garażowe, które zgodnie z dokumentacją znajdowały się na liście przynależności i zostały dokładnie sprawdzone. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które są łatwe i szybkie do naprawienia, co znacząco ułatwiło proces odbioru. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy z czystym sumieniem polecić ze względu na jego rzetelność i dbałość o jakość wykonania. W lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń czy wad tynków, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych.

W lutym 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowa Deweloper. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardem. Z wielką satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią czy zawilgoceniami, co jest niezwykle ważne dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek podłogowych; były one niemal idealne, bez widocznych wad czy nierówności. Stolarka okienna również wypadła znakomicie – szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły żadnych śladów uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Warto zaznaczyć, że w trakcie odbioru napotkaliśmy na pewne wyzwania związane z licznymi zmianami lokatorskimi, które wpłynęły na nietypowy układ pomieszczeń w porównaniu do innych mieszkań w tej inwestycji. Mimo tych dodatkowych komplikacji, udało nam się zidentyfikować jedynie kilka drobnych usterek, które, co istotne, okazały się być łatwe do usunięcia. Taki obrót spraw jest dowodem na zaangażowanie dewelopera w proces budowlany i jego dbałość o jakość końcowego produktu, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli.

Nasza firma specjalizuje się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań od deweloperów. Jesteśmy tu po to, aby zapewnić kompleksową usługę, polegającą na grondownym sprawdzeniu i znalezieniu wszelkich usterek w nabytym mieszkaniu. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera New Deweloper w inwestycji Nowa Częstochowa. Podczas tej inspekcji dokładnie przeanalizowaliśmy różne aspekty mieszkania. Sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek zawilgocenia, jednak z radością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Nasz zespół zwrócił również uwagę na przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe i komórka lokatorska. Oprócz tego, sprawdziliśmy również stan surowy mieszkania podczas naszej wizyty. W tym celu skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby dokładnie zmierzyć poziom zawilgocenia pomieszczeń. Podczas odbioru lokalu wykryliśmy jedynie drobne odspojenia tynku. Liczba wykrytych usterek była przeciętna, jednak jesteśmy przekonani, że naprawa ich nie powinna generować wysokich kosztów. Pragniemy również podkreślić, że wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły i nie ma w nich żadnych problemów. Podczas naszej wizyty znaleźliśmy kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Chociaż liczba ta może wydawać się dość wysoka, pragnę zapewnić, że są to jedynie drobne problemy, które można łatwo naprawić. Nasz zespół jest przekonany, że naprawa znalezionych usterek nie przewiduje wysokich kosztów. Chociaż sytuacja może wydawać się nieco trudna, jesteśmy pewni, że nasza współpraca przyniesie klientowi satysfakcję i spokój związany z jakością nabytego mieszkania. Zachęcamy wszystkich zainteresowanych do skorzystania z naszych usług. Gwarantujemy profesjonalne podejście i rzetelne przeprowadzenie odbioru nabytego mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Nowa Deweloper" w czerwcu 2023 r., nasi inżynierowie przeprowadzili szczegółową inspekcję, aby zlokalizować wszelkie usterki. Mieszkanie było w stanie surowym, jednak nie zaobserwowano żadnych zacieków ani zawilgocenia. Dzięki wykorzystaniu kamery termowizyjnej, przeanalizowane zostały wszystkie zakamarki, w tym dodatkowe elementy przynależne do nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Liczba ta mieści się w normie, ponieważ zdarzają się sytuacje, podczas których ujawnia się znacznie większa liczba problemów. Warto zaznaczyć, że niektóre usterki są bardziej skomplikowane i wymagają fachowej interwencji. Niewielkie problemy związane z tynkami zostały określone jako średnio istotne, natomiast stan wylewek oceniono jako przeciętny. Dzięki starannej pracy naszych inżynierów, każda niedoskonałość została rzetelnie udokumentowana, co umożliwi szybką realizację niezbędnych napraw.

Podjęliśmy odbiór mieszkania od dewelopera "Nowa Deweloper" w roku 2023. Lokal został przekazany w stanie surowym. Nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy również szczegółową ocenę jakości elementów przynależności. W przypadku analizowanego mieszkania, wylewki zostały wykonane perfekcyjnie. W trakcie inspekcji nasi inżynierowie natrafili na nieznaczne nieprawidłowości w tynku. Choć znalezione usterki są niewielkie, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania oraz konsultacji z specjalistą, który dokładnie wskaże, jak przeprowadzić niezbędne poprawki. Stolarka okien nie posiada żadnych wad ani usterek. Dzięki wsparciu naszych specjalistów, możliwe będzie skuteczne dostosowanie mieszkania do oczekiwań oraz norm jakościowych.

Mamy przyjemność poinformować, że jako firma zajmująca się odbiorami mieszkań, mieliśmy okazję przeprowadzić inspekcję mieszkania zakupionego od dewelopera Nowa Deweloper. Nasze zadanie polegało na sprawdzeniu wszelkich udogodnień, które przynależą do mieszkania. W naszej notatce znajduje się krótka informacja na temat stanu mieszkania, ale poprawimy ją tak, aby była bardziej szczegółowa i interesująca. Podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na dodatkowe obiekty takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było jeszcze w trakcie prac wykończeniowych, czyli było w tzw. "stanie deweloperskim". Niemniej jednak nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co wskazuje na dobrą jakość wykonania. Jednakże, podczas naszej analizy stwierdziliśmy, że jakość stolarki była niezbyt zadowalająca, podobnie jak stan wylewek. Nie były to jednak poważne wady, a raczej drobne niedociągnięcia, które łatwo naprawić. Chociaż napotkaliśmy pewne problemy, to z przyjemnością możemy stwierdzić, że ten odbiór był jednym z bardziej przyjemnych. Dodatkowo, musimy wspomnieć o naszej pracy związanej ze zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich sprawdzenia. Musieliśmy poświęcić więcej czasu i wysiłku na te sprawy, jednak były one nieodzowne dla zapewnienia przyszłym mieszkańcom pełnego komfortu. Z dumą informujemy, że nasz inżynier był bardzo zadowolony z przebiegu całego odbioru. Cieszył się, że udało nam się wykryć tylko niewielką ilość usterek, które okazały się być stosunkowo łatwe do naprawy. Jako firma, daliśmy deweloperowi i przyszłym mieszkańcom pewność, że ich nabytek spełnia wysokie standardy jakości. Kończąc, chcielibyśmy podkreślić, że nasza firma jest gotowa na kolejne interesujące projekty. Nasi specjaliści nie mogą się doczekać, aby ponownie dać swoje wsparcie i sprawdzić mieszkania, które trafiają w ręce przyszłych właścicieli.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Nowa Częstochowa, który miał miejsce w roku 2023. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do naszej oceny. Po przeprowadzeniu analizy przy użyciu kamery termowizyjnej, z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek oceniamy jako zgodny ze standardami obserwowanymi na większości współczesnych inwestycji budowlanych, charakteryzujący się odpowiednim poziomem równości. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi, ponieważ nie spełnia ona naszych oczekiwań co do wykończenia. Tynk w mieszkaniu, choć w większości poprawny, zawierał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do łatwych do wykonania poprawek. Ponadto, odnotowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa nie powinna stanowić problemu i które z pewnością zostaną zaakceptowane przez przyszłych mieszkańców z satysfakcją.

Odbiór mieszkania od dewelopera "Nowa Deweloper" odbył się w 2023 roku w ramach inwestycji "Nowa Częstochowa". Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, lecz lokalne zawilgocenia wymagały pilnego osuszenia. Skrupulatnie sprawdziliśmy, że komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe są przynależne do naszego nowego mieszkania. W naszym szczegółowym raporcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które w rzeczywistości należałoby naprawić po skonsultowaniu się z fachowcem, który udzieli trafnej rady dotyczącej poprawy oraz efektywności wykonania prac. Zleciliśmy deweloperowi wprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało pewne odstępstwa od standardowego wyposażenia tego typu lokali w ramach tej inwestycji. Wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, a podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Natomiast udało nam się odkryć pewne średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Podsumowując, każdy mur jest księciem na ziemi, a my zawsze jesteśmy na posterunku, by go dokładnie ocenić!

W 2024 roku dokonaliśmy odbioru mieszkania od dewelopera Nowa Deweloper w ramach inwestycji Nowa Częstochowa. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był satysfakcjonujący, z wyjątkiem obszarów dotkniętych przez awarię. Podczas kontroli lokalu za pomocą kamery termowizyjnej, sprawdziliśmy miejsce parkingowe (2 sztuki), komórkę lokatorską oraz balkon - elementy należące do lokalu, których jakość wykonania przez Nowa Deweloper również poddaliśmy starannej ocenie. Mieszkanie, które było przedmiotem naszej inspekcji, zostało nabyte w stanie deweloperskim. Wykryte niedoskonałości w wylewkach wymagają pilnej naprawy. Właściciel wprowadził w nim szereg zmian lokatorskich, co stanowiło powód do szczególnej uwagi z naszej strony. Usterki, choć wymagające zaangażowania doświadczonego fachowca, nie są liczne, co może być powodem do umiarkowanej satysfakcji. Stolarka okienna prezentuje się średnio - zauważalne rysy i inne mankamenty wymagają poprawy. Tynk natomiast nie budzi zastrzeżeń, został nałożony z największą starannością. Prosimy o dalsze wskazówki w kontekście ewentualnych korekt.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasza praca obejmowała nie tylko samo mieszkanie, ale również dokładną inspekcję przynależności, które są integralną częścią tej nieruchomości. Wśród nich znalazły się między innymi starannie sprawdzony ogródek, wyznaczone miejsce parkingowe oraz praktyczna komórka lokatorska. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją możemy stwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to jednak drobne niedociągnięcia, które zdecydowanie warto usunąć, najlepiej po wcześniejszej konsultacji z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić, w jaki sposób najlepiej i najsprawniej przeprowadzić niezbędne poprawki, aby efekt końcowy był zadowalający. Podczas samego odbioru technicznego zwróciliśmy uwagę na stan wylewek – można by życzyć sobie, aby były one w nieco lepszym stanie, jednak nie jest to usterka uniemożliwiająca dalsze prace. Podobnie rzecz ma się z tynkiem, który w tym konkretnym mieszkaniu zawierał drobne błędy, ale są to defekty wymagające jedynie niewielkich poprawek. Znakomitą wiadomością jest natomiast fakt, że stolarka okienna została przez nas uznana za wolną od jakichkolwiek wad i usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości wykonania i montażu.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Nowa Częstochowa. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie pomieszczenia pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że przyszli właściciele mają możliwość dowolnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami. Podczas szczegółowej inspekcji, nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku. Zostały one odnotowane, jednak ich charakter jest powierzchowny i nie wpływa na ogólną jakość wykończenia. Dodatkowo, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba i rodzaj mieszczą się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie stanowią one istotnego problemu i nie odbiegają od standardów przyjętych w branży budowlanej. Całościowo, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z posadzkami – wylewki zostały ocenione jako wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania mieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy przynależności mieszkania, takie jak balkon, miejsce garażowe i postojowe. Lokal był w stanie deweloperskim. Podczas odbioru nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, a przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Zidentyfikowaliśmy pewne wady, które okazały się być istotnymi uchybieniami generującymi znaczne koszty, co negatywnie wpłynęło na reputację dewelopera. Wylewki prezentują się bez zarzutu. Stolarka okienna jest w średnim stanie, występuje kilka rysów oraz inne drobne uszkodzenia. Osoba odpowiedzialna za tynkowanie zasługuje na uznanie za solidną pracę, wykonaną na najwyższym poziomie.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowa Częstochowa, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Lokal, będący w stanie deweloperskim, został poddany szczegółowej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Podczas inspekcji zidentyfikowano niewielkie obszary zawilgocenia, które zostały natychmiastowo zaadresowane poprzez zastosowanie profesjonalnych metod suszenia, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności lokalu, w tym miejsca parkingowego, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymagane standardy. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne wykrycie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi istotny element dbałości o długoterminową jakość nieruchomości. Choć liczba znalezionych usterek była niewielka, co świadczy o wysokiej jakości wykonania, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów i dokładnych konsultacji w celu zapewnienia optymalnych rozwiązań. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, podobnie jak stolarka okienna – nie stwierdzono żadnych rys na szybach ani usterek w ramach okiennych, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów. Inspekcja nie wykazała również żadnych problemów związanych z tynkami, co dodatkowo podnosi ocenę ogólnego stanu technicznego mieszkania.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Nowa Deweloper, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiednim zabezpieczeniu konstrukcji. Lokal był w momencie odbioru w stanie całkowicie ukończonym, gotowym do zamieszkania "pod klucz", co pozwoliło na przeprowadzenie kompleksowej oceny wszystkich elementów. W ramach odbioru dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, takich jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe, upewniając się co do ich zgodności z projektem i standardami wykonania. Proces nakładania tynków w mieszkaniu został przeprowadzony z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi wymogami technicznymi, co przełożyło się na jego wysoką jakość. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z uwzględnieniem najlepszych praktyk budowlanych, zapewniając idealnie równe i stabilne podłoże. Z radością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne okazały się wolne od usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki okiennej. Chociaż nasze odbiory często ujawniają pewną liczbę drobnych niedociągnięć, kluczowe znaczenie ma ocena ich wagi i potencjalnego wpływu na użytkowanie lokalu. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady, choć wymagające uwagi, nie należą do kategorii wad krytycznych. Dodatkowo, zgodnie z powierzoną nam misją, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania, dokumentując wszelkie modyfikacje.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasza firma wysyła doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu i zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Nowa Częstochowa. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek. Warto podkreślić, że większość z nich to drobne niedociągnięcia, których usunięcie zalecamy skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem. Profesjonalista będzie w stanie doradzić najlepsze i najefektywniejsze metody naprawy, zapewniając trwałość i estetykę wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Choć ogólny stan był zadowalający, stwierdziliśmy kilka drobnych niedopatrzeń, które nieco odbiegały od idealnego standardu. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdzono żadnych wad ani usterek. Ponadto, ściany mieszkania były pokryte tynkiem, który został położony w sposób staranny i estetyczny. Mimo kilku drobnych, nieistotnych wad, ogólne wrażenie dotyczące jakości tynkowania jest pozytywne. Podsumowując, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane usterki, choć wymagają uwagi, nie stanowią przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości, aby zapewnić spokój ducha przyszłym mieszkańcom. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, z całą pewnością możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia domowników. Jeśli chodzi o stolarkę okienną, oceniamy jej stan jako przeciętny. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z radością informujemy, że tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie i nie znaleźliśmy na nim żadnych uszkodzeń. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że była ona typowa dla tego rodzaju odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że pojawia się ich więcej niż tylko kilka, jednak w tym konkretnym przypadku, większość zidentyfikowanych niedociągnięć mieści się w zakresie, który nie powinien generować wysokich kosztów naprawy. Można zatem uznać, że sytuacja jest całkiem satysfakcjonująca. Na szczególne uznanie zasługują wylewki, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Odbiór mieszkania w inwestycji "Nowa Częstochowa" odbył się w 2025 roku. Podczas sprawdzania mieszkania w stanie deweloperskim nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani wilgoci. Skontrolowaliśmy balkon oraz miejsce parkingowe, które są przynależne do tego lokalu. Analiza stanu wylewek wykazała brak wad, można powiedzieć, że były prawie idealne. Podczas odbioru znaleźliśmy niewiele usterek, co jest pozytywnym zaskoczeniem, gdyż zdarzają się odbiory, podczas których usterki są znacznie liczniejsze. Warto zauważyć, że niektóre usterki mogą być skomplikowane w naprawie i wymagają pomocy specjalisty. Chcielibyśmy wyrazić uznanie dla doskonałej pracy tynkarzy z ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - nie zauważyliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych wad, co świadczy o ich profesjonalizmie. Niestety, stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia i wymaga natychmiastowej naprawy, co niestety nie jest korzystne dla ogólnej oceny inwestycji. Dodatkowo zajęliśmy się sprawdzeniem ewentualnych zmian lokatorskich w mieszkaniu. Zadania zostały wykonane poprawnie i precyzyjnie, co pozwoliło nam przeanalizować stan mieszkania w sposób kompleksowy. Wnioski z odbioru mieszkania pozwolą nam skutecznie przygotować plan działania mający na celu usunięcie wszelkich usterek i niedociągnięć. Dzięki szczegółowej kontroli będziemy mogli zapewnić naszym klientom mieszkania o najwyższym standardzie. Mam nadzieję, że powyższa, bardziej pogodna wersja notatki spełnia Państwa oczekiwania.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej „Nowa Częstochowa”. Inspekcja została przeprowadzona w 2025 roku przez naszego doświadczonego inżyniera, zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy. Głównym celem było dokładne zweryfikowanie stanu lokalu deweloperskiego przed jego finalnym przekazaniem nowemu właścicielowi, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i zgodność z projektem.Podczas odbioru, lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych. W ramach kompleksowej weryfikacji, wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam nie tylko na precyzyjne wykluczenie obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią, ale również na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji. Z satysfakcją informujemy, że w trakcie badania nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku.Zakres naszej inspekcji objął nie tylko samo mieszkanie, ale także wszystkie przynależności lokalu, które są integralną częścią nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy stan komórki lokatorskiej, balkonu oraz miejsca garażowego, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z projektem, funkcjonalne i nie posiadają widocznych wad.Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki okazały się w większości drobne i kosmetyczne, nie wpływające na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu. Ich usunięcie nie powinno stanowić dużego wyzwania ani generować znaczących dodatkowych kosztów czy długotrwałych prac. Należy jednak zaznaczyć, że jakość stolarki okiennej i drzwiowej budziła pewne zastrzeżenia, wymagające uwagi dewelopera w celu ich skorygowania. W przeciwieństwie do tego, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o solidności wykonania.Warto podkreślić, że w tym konkretnym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich. Fakt ten wymagał od naszego inżyniera wzmożonej uwagi i szczegółowej weryfikacji każdego elementu, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, a także, że nie wpłynęły negatywnie na ogólną jakość i bezpieczeństwo mieszkania. Mimo tych modyfikacji, tynki wewnętrzne zostały położone z należytą starannością, a wszelkie dostrzeżone niedoskonałości miały charakter wyłącznie kosmetyczny i nie wpływały na funkcjonalność ani trwałość powierzchni.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Nowa Deweloper. W ramach kompleksowej inspekcji, poza samym lokalem mieszkalnym, dokładnie zweryfikowaliśmy również wszystkie przynależności, które zostały wyszczególnione w dokumentacji. Obejmowały one balkon, komórkę lokatorską oraz dedykowane miejsce postojowe. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co wymagało szczegółowej oceny jakości wykonania poszczególnych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas kontroli nie stwierdziliśmy obecności żadnych istotnych ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i wentylacji obiektu. Niemniej jednak, w trakcie odbioru lokalu mieszkalnego, zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów stolarki okiennej. Wady te obejmowały między innymi drobne zarysowania na szybach, niedokładności w montażu ram oraz problemy z uszczelkami, które wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia. Dodatkowo, zauważyliśmy lekkie niedoskonałości w wykonaniu tynków, głównie w postaci drobnych nierówności. Nie wpływają one jednak znacząco na funkcjonalność i estetykę, a ich korekta będzie stosunkowo prosta podczas prac wykończeniowych. Z kolei stan wylewek podłogowych oceniamy jako nienaganny – są równe, gładkie i nie wykazują żadnych pęknięć czy odspojeń, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia podłóg. Podsumowując, ogólny stan mieszkania jest bardzo zadowalający. Wykryte niedociągnięcia są nieliczne i w większości przypadków wymagają jedynie średniej wielkości nakładów finansowych oraz pracy, aby je skutecznie naprawić. Taki wynik odbioru jest często postrzegany jako bardzo korzystny dla nabywców mieszkań deweloperskich, co świadczy o stosunkowo wysokiej jakości wykonania i minimalizuje przyszłe problemy.

W dniu 15 czerwca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza ocena dotyczyła głównie elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych dostępnych na tym etapie wykończenia. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę techniczną wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one położone w sposób niestaranny, z widocznymi nierównościami i ubytkami, co bezwzględnie wymaga kompleksowej poprawy przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. W przeciwieństwie do tynków, stan wylewek podłogowych oceniono pozytywnie – nie wykryto żadnych istotnych błędów, pęknięć czy nierówności, które mogłyby utrudnić układanie posadzek. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych i okuć, które wymagają interwencji serwisu lub dewelopera w celu ich usunięcia. Podsumowując, choć liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy są na umiarkowanym poziomie. Oznacza to, że choć konieczne będą pewne prace korygujące, to ich skala nie powinna generować nadmiernie wysokich wydatków dla przyszłego właściciela, a ich usunięcie jest w pełni możliwe do wyegzekwowania od dewelopera.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowa Częstochowa. Mieszkanie, które poddaliśmy inspekcji, znajdowało się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło na kompleksową i rzetelną ocenę jakości wykonania. W trakcie odbioru, zgodnie z naszymi procedurami, wykonano badanie kamerą termowizyjną. Analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących mostków termicznych ani wad w izolacji, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu obudowy budynku. Dodatkowo, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Ich wykonanie oceniono jako zgodne z projektem i obowiązującymi normami, bez widocznych uchybień. Co niezwykle istotne, podczas całej inspekcji nie odnotowano żadnych śladów wilgoci ani ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego i trwałego środowiska mieszkalnego. Szczególne uznanie należy się deweloperowi za jakość wykonania wylewek podłogowych – ich poziomowanie i gładkość były wzorowe, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe dla nabywcy. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna, a te nieliczne niedociągnięcia okazały się mieć charakter drobnych poprawek, łatwych do usunięcia. Taki poziom wykonania jest dla nas wzorem i świadczy o wysokiej dbałości dewelopera o detale. Jakość tynków wewnętrznych również zasługuje na pochwałę. Pomimo sporadycznych, naprawdę minimalnych niedoskonałości, ogólne wykonanie powierzchni ścian było bardzo solidne i estetyczne. Stolarka okienna i drzwiowa (jeśli była) również przeszła pozytywną weryfikację. Szyby były wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek mechanicznych czy wizualnych, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i montażu. Z przyjemnością stwierdzamy, że był to jeden z tych odbiorów, które napawają optymizmem.

W ramach naszych profesjonalnych usług, w inwestycji Nowa Częstochowa, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane kompleksowej inspekcji. Badanie z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, nie ujawniło żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Przynależne do mieszkania miejsce parkingowe również zostało poddane naszej dokładnej inspekcji, gdzie zweryfikowaliśmy jego zgodność z dokumentacją oraz ogólny stan techniczny. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które, co ważne, okazały się łatwe do usunięcia. Ich charakter wskazuje na ogólnie wysoki poziom wykonawstwa, a ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu. Szczegółowa weryfikacja stanu tynków, obejmująca ich równość, spójność i brak pęknięć, nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek podłogowych również zasługuje na pochwałę – ich poziomowanie oraz jakość wykonania świadczą o dużej staranności ekipy budowlanej. Stolarka okienna, w tym okna i drzwi balkonowe, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, funkcjonowania okuć oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Jej stan oraz jakość wykonania nie budzą żadnych zastrzeżeń.

W dniu odbioru, który miał miejsce w lipcu 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Nowa Deweloper'. Nasze działania objęły nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego obiekty, takie jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, co pozwoliło na kompleksową ocenę stanu technicznego całej nieruchomości. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co wymagało od nas dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W ramach naszej standardowej procedury, przeprowadziliśmy kontrolę lokalu za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowym elementem, który wymagał naszej uwagi i precyzyjnego sprawdzenia, były zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora. Wszystkie modyfikacje zostały dokładnie zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i poprawności wykonania. Szyby oraz ramy okienne prezentują się bez zarzutu, są czyste, nie posiadają rys ani uszkodzeń, a ich montaż wydaje się być prawidłowy, co gwarantuje dobrą izolację akustyczną i termiczną. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla późniejszego układania podłóg i świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera w tym zakresie. Podsumowując, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek. Co ważne, wszystkie z nich okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Taki wynik odbioru jest pozytywnym sygnałem i świadczy o rzetelności dewelopera oraz dbałości o szczegóły na etapie budowy. Jesteśmy przekonani, że po usunięciu wskazanych niedociągnięć, mieszkanie będzie stanowiło doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego wnętrza.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Zabrudzenie ramy okna.
• Nieobcięta część listwy APU.
• Zabrudzenie zaprawą ściany.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.

W 2025 roku nasza firma przeprowadziła szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji realizowanej przez dewelopera Nowa Deweloper. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych oraz ich zgodności z obowiązującymi normami i projektem. W trakcie odbioru nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Szczegółowej kontroli poddano również wszystkie elementy przynależące do mieszkania, takie jak ogródek (gdzie sprawdzono stan nawierzchni i system odwodnienia), garaż, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. W tych obszarach również odnotowano pewne niedociągnięcia, które zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru. Kontrolę mieszkania uzupełniono o badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz nieszczelności w obudowie budynku, które mogłyby wpływać na komfort cieplny i koszty eksploatacji. Analiza wykrytych usterek wskazuje na konieczność interwencji ze strony dewelopera. Zidentyfikowano zarówno drobne niedociągnięcia, które można usunąć niewielkim nakładem pracy, jak i poważniejsze wady wymagające zaangażowania specjalistów oraz znaczącego wkładu finansowego w celu ich naprawy. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek podłogowych – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, pęknięć czy odchyleń od poziomu, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Niestety, sytuacja z tynkami wewnętrznymi była bardzo niezadowalająca. Wykryto liczne nierówności, pęknięcia, a także miejscowe odspojenia, co wymaga kompleksowych prac naprawczych. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęcono weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Sprawdzono ich zgodność z zatwierdzonym projektem oraz jakość wykonania, co również wiązało się z dodatkowym zakresem prac kontrolnych. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono problemy z regulacją, uszczelnieniami, a także widoczne zarysowania i niedociągnięcia montażowe, co wpływa na estetykę i funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi. Ryzyko nieszczelności osadzenia pakietu szybowego.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Niezgodność z ustalonymi przez strony zmianami lokatorskimi.
• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Błędna geometria ścian (brak kąta lub płaszczyzny przegrody).

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] dokonano szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera Nowa Deweloper. Przeprowadzona inspekcja miała na celu weryfikację zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także identyfikację wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Podczas dokładnej analizy stanu technicznego nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią w kluczowych obszarach. Zakres odbioru obejmował również inspekcję przynależności lokalu, w tym dedykowanego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, gdzie również zweryfikowano ich stan techniczny i zgodność z dokumentacją projektową. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej weryfikacji wykonano badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych lub nieprawidłowości w izolacji termicznej przegród zewnętrznych i wewnętrznych. W zakresie wylewek podłogowych zidentyfikowano kilka punktów wymagających korekty, głównie w kontekście ich poziomu oraz gładkości powierzchni, co jest typowe dla tego etapu wykończenia i zazwyczaj łatwe do usunięcia. Niestety, w stolarce okiennej stwierdzono wady o znacznym charakterze, które ze względu na ich skalę i wpływ na funkcjonalność oraz estetykę, kwalifikują się do całkowitej wymiany, a nie jedynie do naprawy. Jest to jedna z kluczowych usterek wymagających interwencji dewelopera. Dodatkowo, w trakcie inspekcji ścian i sufitów, ujawniono drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków, które wymagają poprawek kosmetycznych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę charakter wykrytych nieprawidłowości, w tym konieczność wymiany stolarki okiennej, szacowane koszty ich usunięcia przez dewelopera powinny być umiarkowane, co jest do zaakceptowania w kontekście ogólnego stanu lokalu i nie powinno znacząco opóźnić procesu wykończenia. Należy również zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego projektu deweloperskiego, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych deweloperowi przez klienta. Wszystkie te modyfikacje zostały uwzględnione podczas szczegółowej inspekcji, a ewentualne usterki związane z ich wykonaniem zostały odnotowane i przedstawione w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Zabrudzenia zewnętrzne okien (ramy, szyby, parapety).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Brak zaślepki otworu klamki zewnętrznej (drzwi tarasowe).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów).
• Brak progu (drzwi wejściowe).
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego (drzwi wejściowe).
• Brak docelowej wkładki zamka (drzwi wejściowe).
• Uszkodzony wizjer.
• Brak płaszczyznowości sufitu (>8mm).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Nierówny montaż nawiewnika.
• Ogólne zabrudzenia.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Zabrudzenia materiałem (np. nadlania).
• Uszkodzenie ścianki G-K.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Zabrudzenia okładziny ściennej.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Nowa Częstochowa", realizowanej przez dewelopera Nowa Deweloper. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu, który został wydany w stanie surowym. Oznacza to, że skupiliśmy się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych w zakresie przewidzianym dla tego etapu budowy, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie podstawowych aspektów jakościowych. W ramach odbioru, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy: trzy balkony, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych obszarów został poddany rygorystycznej ocenie pod kątem jakości wykonania, zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, aby zapewnić pełną transparentność i bezpieczeństwo przyszłemu właścicielowi. Jednym z kluczowych etapów naszej inspekcji było badanie termowizyjne. Wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zlokalizować ewentualne mostki termiczne, nieszczelności izolacji czy ukryte zawilgocenia, które mogłyby prowadzić do problemów w przyszłości, takich jak pleśń czy zwiększone koszty ogrzewania. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani poważnych wad termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji w tym zakresie. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest zadowalająca, biorąc pod uwagę standardy rynkowe dla mieszkań w stanie deweloperskim. Niemniej jednak, każda z wykrytych nieprawidłowości wymaga starannego usunięcia przez dewelopera. Podkreślamy, że to deweloper jest odpowiedzialny za doprowadzenie lokalu do stanu zgodnego z umową i normami, a wszelkie poprawki powinny być wykonane przez wykwalifikowanych fachowców. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono, że ich stan nie jest idealny. Zauważono drobne nierówności oraz niewielkie zarysowania, które choć nie dyskwalifikują tynków, to jednak będą wymagały dodatkowych prac przygotowawczych przed finalnym malowaniem lub tapetowaniem, co należy uwzględnić w dalszym planowaniu wykończenia. Istotnym aspektem, który wpłynął na zakres i czas trwania odbioru, była duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych w projekcie mieszkania. Nietypowy układ funkcjonalny lokalu, znacznie odbiegający od standardowych rozwiązań w budynku, wymagał od naszego inżyniera szczegółowej weryfikacji zgodności wykonania z indywidualnym projektem klienta, co naturalnie zwiększyło nakład pracy i wymagało większej precyzji. W zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano typowe dla tego etapu budowy wady, takie jak drobne rysy na ramach, zabrudzenia czy konieczność regulacji okuć. Ilość tych usterek mieści się w przyjętych normach branżowych, jednakże wszystkie wymagają usunięcia przed finalnym przekazaniem kluczy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Z pozytywnych informacji, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności przekraczających dopuszczalne tolerancje, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji „Nowa Częstochowa”. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależne do lokalu elementy, takie jak ogródek o powierzchni 130 m², komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Ich jakość wykonania przez dewelopera Nowa Deweloper została rzetelnie sprawdzona pod kątem zgodności z normami i umową. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, wykonaliśmy pomiar termowizyjny, który pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, charakteryzujący się starannym wykonaniem i odpowiednią gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W obrębie tynków ściennych i sufitowych odnotowano jedynie kilka drobnych, nieistotnych z punktu widzenia konstrukcji usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niskim stopniu istotności, wymagające jedynie niewielkich poprawek kosmetycznych. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych usterek i wad, mimo że indywidualnie wiele z nich ma charakter drobny, znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla nowych mieszkań. Szacujemy, że koszty usunięcia wszystkich zidentyfikowanych nieprawidłowości, choć nie powinny być astronomiczne, będą wymagały od dewelopera podjęcia konkretnych działań naprawczych. Mimo iż pojedyncze wady nie są krytyczne, ich skumulowana ilość wskazuje na potrzebę dokładniejszej kontroli jakości ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ramy okna
• Brak progu drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Brak możliwości weryfikacji
• Brak wkładki zamka drzwi wejściowych
• Uszkodzony wizjer
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Brak możliwości weryfikacji mechanizmu
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Zabrudzenia rolet zewnętrznych
• Brak podłączenia instalacji
• Brak jednolitości struktury tynku
• Ubytek tynku
• Pęknięcia i zarysowania
• Brak kąta prostego
• Zabrudzenia ramy drzwi
• Zabrudzenia elewacji
• Zabrudzenia kranu zewnętrznego