Opinie o Nowy Reden od Nowa Deweloper, Dąbrowa Górnicza

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależność lokalu, oznaczoną jako "mp", upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Nasze szczegółowe badanie z użyciem kamery termowizyjnej ujawniło obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te nie miały jednego, konkretnego źródła, lecz były rozproszone w różnych częściach lokalu, co może sugerować problemy z izolacją lub wentylacją na większą skalę. Poza tymi kwestiami, wykryliśmy kilka drobnych wad, które co prawda wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, ale nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki zagrażające konstrukcji czy funkcjonalności mieszkania. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny; nie wpływa on pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z przyjemnością odnotowujemy brak jakichkolwiek wad wylewek – ich stan jest niemal idealny, co jest rzadko spotykane. Dodatkowo, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, które były wykonane poprawnie.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcie wylewki.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania od firmy Nowa Deweloper. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z radością możemy potwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję balkonu oraz miejsca postojowego, które zgodnie z dokumentacją przynależą do Państwa lokalu. Wszystkie elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z umową i standardami. Z dumą odnotowujemy, że szyby w oknach są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie noszą śladów usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej jest na bardzo wysokim poziomie, co z pewnością przełoży się na komfort użytkowania. W kwestii wylewek, zauważyliśmy kilka drobnych nieprawidłowości średniej wagi, które mogłyby zostać wykonane z większą precyzją. Niemniej jednak, jesteśmy zadowoleni z faktu, że w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest rzadkością. Podsumowując, udało nam się zidentyfikować jedynie kilka drobnych usterek, które są łatwe do naprawienia i nie powinny generować dodatkowych kosztów. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu mieszkanie będzie w pełni spełniać Państwa oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).
• Brak płaszczyzny ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Nieusunięte folie zabezpieczające okien.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Niestaranne przyklejenie membrany.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak jednolitości struktury tynku.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Nowa Deweloper, które zostało zakupione w roku 2026. W ramach naszych usług dokładnie skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, było w stanie deweloperskim. Z radością stwierdzamy, że nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Odbiór przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i charakteryzują się łatwością oraz szybkością naprawy. Wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez jakichkolwiek uszkodzeń. Podobnie, stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej zasługują na najwyższą pochwałę i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów związanych ze stanem tynków.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wystająca puszka elektryczna.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Pozostawione folie zabezpieczające.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Resztki folii w narożniku.
• Niestarannie przycięta membrana.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Nowy Reden. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz miejsce postojowe. Skrupulatnie oceniliśmy jakość wykonania każdego z tych elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgociądownością, jednakże w tym przypadku nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak ani istotnych zawilgoceń. Podłogi, czyli wylewki w mieszkaniu, prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek. Choć ich liczba jest niewielka i można uznać ją za dobry wynik, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy. Jesteśmy pod wrażeniem kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania. Nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Wpisane w dziale IV roszczenie nie obciążą całej nieruchomości, a tylko dotyczy konkretnego lokalu.
• W dziale IV księgi wieczystej widnieje wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki na lokalu, objętego przedmiotem już zawartej umowy deweloperskiej, a mającym powstać w ramach inwestycji. Wpis tego roszczenia powinien zostać wykreślony wraz z ustanowieniem odrębnej własności lokalu wskazanego w treści wpisu i nie będzie obciążać innych lokali lub nieruchomości wspólnych.
• Roszczenie obciążające całą nieruchomość. Hipoteka umowna łączna, WIERZYTELNOŚĆ WYNIKAJĄCA Z UMOWY O KREDYT OBROTOWY NA FINANSOWANIE PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH NR 23/015/24/Z/OB Z DNIA 25 KWIETNIA 2024 ROKU, UMOWA O KREDYT OBROTOWY NA FINANSOWANIE PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH NR 23/015/24/Z/OB Z DNIA 25 KWIETNIA 2024 ROKU; 52500000,00 (PIĘĆDZIESIĄT DWA MILIONY PIĘĆSET TYSIĘCY) ZŁ

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowy Reden, przeprowadzonego w roku 2026, nasz specjalista dokonał szczegółowego przeglądu lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji zweryfikowaliśmy również przynależne do lokalu dodatkowe przestrzenie, w tym dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w lokalu zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami, prezentując wysoki poziom jakości. Podobnie, wylewki nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez przyszłego właściciela zmian lokatorskich. Chociaż ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w akceptowalnych granicach, ich charakter i skala wymagają jednak interwencji doświadczonego fachowca, co sugeruje, że wykryte nieprawidłowości nie są trywialne. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie stwierdzono w niej żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej nienagannym stanie.

Niektóre usterki:

• Przewód 5x2,5mm² do pomieszczenia A87.3.04 (kuchnia)
• Zasilanie wentylatora - otworzyć pomieszczenie do pom. A87.3.04 (nad gniazdem kuchni)
• Dodatkowe gniazdo RTV w pom. A87.3.01

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Nowa Deweloper. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwa dodatkowe obiekty, które stanowiły integralną część inwestycji, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad czy nierówności. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dodatkowo, podczas inspekcji wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji. Zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, który pomoże w ich usunięciu w sposób prawidłowy i efektywny, zapewniając docelowo wysoki standard wykończenia Państwa nowego lokum.

Niektóre usterki:

• pęknięcie na styku ścian i sufitu

W dniu 2 grudnia 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Nowy Reden (deweloper: Nowa Deweloper). Inspekcja obejmowała mieszkanie oraz przynależności (balkon, miejsce garażowe, komórka lokatorska). Nie stwierdzono usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek ani podwyższonej wilgotności. Brak zgłoszonych wad technicznych świadczy o wysokiej jakości wykonania.