Opinie o Osiedle Słoneczne od Nowy Dom Deweloper, Grudziądz

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2021. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan tynków w całym mieszkaniu został oceniony jako prawidłowy, bez żadnych zauważonych nieprawidłowości. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych okazała się być na bardzo wysokim poziomie, spełniając wszelkie oczekiwania. Liczba usterek zidentyfikowanych podczas naszego odbioru mieściła się w granicach normy. Zazwyczaj, gdy mówimy o przeciętnej liczbie usterek, mamy na myśli sytuację, w której ich ilość jest większa niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie implikuje znaczących kosztów naprawy, można uznać taki stan rzeczy za zadowalający. W odniesieniu do stolarki okiennej, odnotowano pewne wady, jednakże ich ilość nie odbiegała od standardowych wartości, co oznacza, że nie było ich ani nadmiernie dużo, ani zbyt mało w stosunku do typowych odbiorów.

Mieszkanie, które odbieraliśmy od dewelopera "Nowy Dom" w 2022 roku, było w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. W trakcie inspekcji zauważyliśmy usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia, ale reszta pomieszczeń miała odpowiednią wilgotność. Wykończenie tynków w mieszkaniu prezentowało się znakomicie - nie można było zauważyć żadnych defektów. Dodatkowo dokonaliśmy oceny ewentualnych zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Podczas technicznego odbioru zauważyliśmy, że wylewki mogłyby być lepiej wykonane. Wykryliśmy także pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w granicach normy - ani za dużo, ani za mało. Zidentyfikowaliśmy kilka mniejszych usterek, które mogą okazać się wyzwaniem podczas naprawy. Być może będą wymagały specjalistycznej wiedzy i dodatkowych zasobów finansowych, aby zostać skutecznie usunięte.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Słoneczne. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru nieruchomość znajdowała się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie była w pełni wykończona. Szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie obrazu termowizyjnego nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas naszej kontroli. Tynki w lokalu zostały położone bardzo starannie, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru mieściła się w przeciętnej normie. Przeciętna liczba usterek zazwyczaj oznacza, że nie jest ich bardzo mało, ale jeśli ich charakter nie wymaga wysokich nakładów finansowych na naprawę, można uznać odbiór za udany. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które wymagają uwagi, ale nie są krytyczne.