Opinie o Złoty Jasieniec od Obsession Investment, Łódzkie

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Obsession Investment w 2025 roku w inwestycji Złoty Jasieniec, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nabywanego lokum w stanie deweloperskim. Weryfikacja przeprowadzona przez naszego inżyniera wykazała brak istotnych zawilgoczeń. Choć podczas odbioru znaleziono niewielką liczbę usterek, to zdarzają się sytuacje, w których ich ilość jest znacznie większa. Istotne jest, że niektóre usterki mogą być trudne w naprawie i wymagać porady specjalisty. Zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w normach branżowych. Pod względem wylewek, nie zaobserwowano żadnych usterek znaczących – ich stan jest niemal idealny. Należy również wspomnieć, że tynk w omawianym mieszkaniu posiadał drobne błędy wymagające niewielkich poprawek. Proszę o zapoznanie się z poprawionym tekstem.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Regulacja progu - przedmuch.
• Brak płaszczyzny ściiany (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Brak maskownicy zawiasu.
• Zamek dolny do regulacji.
• Ubytki lakieru progu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Obsession Investment, który miał miejsce w 2020 roku. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz ogród o powierzchni 70m2, które zostały dokładnie sprawdzone. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać nie tylko fachowego doradztwa, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe usunięcie. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Niemniej jednak, podczas odbioru ujawniono wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia. W odniesieniu do elementów okiennych, podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości.

W lutym 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość konstrukcji strychu, który stanowi integralną część nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Niemniej jednak, sposób wykonania wylewek podłogowych pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które wymagały uwagi. Ogólna liczba usterek wykrytych w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedoskonałości, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również pewne nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej, które obejmowały liczne zarysowania oraz inne poważniejsze uszkodzenia, wymagające interwencji.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas dokładnych oględzin mieszkania, natrafiliśmy na kilka drobnych niedoskonałości w obrębie tynków. Analizując całokształt usterek, można powiedzieć, że średnia liczba problemów na jedno zlecenie jest niewielka. W tym konkretnym przypadku, oprócz wspomnianych wad tynków, odnotowaliśmy również inne drobne niedociągnięcia, które co prawda nie zagrażają bezpieczeństwu, ale wymagają interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy go jako niezbyt zadowalający, co może wpływać na komfort użytkowania oraz parametry izolacyjne. Podobnie sytuacja wygląda z wylewkami podłogowymi – ich wykonanie mogłoby być znacznie lepsze, ponieważ wykryliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które warto byłoby skorygować dla uzyskania idealnie równej powierzchni.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań. Naszym głównym zadaniem jest sprawdzanie jakości mieszkań po ich zakupie od dewelopera. Dzięki naszym wykwalifikowanym inżynierom, którzy przeprowadzają szczegółowe badania, możemy zidentyfikować wszelkie usterki i problemy występujące w mieszkaniach. W przypadku odbioru mieszkania w inwestycji Złoty Jasieniec w 2021 roku, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, co umożliwiło nam dokładne sprawdzenie obecności ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy, stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Podczas odbioru mieszkania, nasi inżynierowie zidentyfikowali jednak kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Warto jednak zaznaczyć, że wylewki w mieszkaniu są w prawie idealnym stanie. Chociaż średnia liczba wykrytych usterek jest typowa, naprawa wad, które zostały przez naszego inżyniera zidentyfikowane, prawdopodobnie będzie wiązać się z umiarkowanymi kosztami. Niemniej jednak, nie jest to sytuacja zbyt poważna. Warto również wspomnieć, że mieszkanie odznacza się dobrze wykonanym tynkiem, mimo kilku drobnych wad, które nie mają większego znaczenia. Podsumowując, choć znaleziono pewne niedoskonałości podczas odbioru mieszkania, większość z nich jest łatwa do naprawienia i nie wpływa znacząco na jakość mieszkania. Jesteśmy gotowi podjąć niezbędne kroki w celu naprawy tych usterek i zapewnić naszym klientom ostateczny produkt zgodny z ich oczekiwaniami.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Złoty Jasieniec" dokonaliśmy szczegółowej inspekcji. Mieszkanie było w stanie surowym, jednak nie zaobserwowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. Nawet wylewki były bez wad. W tynku znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako lekkie niedociągnięcia. Ponadto, zauważyliśmy niewielkie mankamenty, które wymagają nieco większych nakładów, aby zostały usunięte - co stanowi marzenie wielu inwestorów kupujących mieszkania od dewelopera. Nie znaleźliśmy rys na szybach, ramy okienne były bez usterek, a jakość stolarki była bardzo dobra.