Opinie o Solna 6 od OKRE Development, Poznań

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Solna 6. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. Podczas inspekcji, która odbyła się w stanie deweloperskim mieszkania, co umożliwiło nam dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem, nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Jest to pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowej wentylacji oraz braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji budynku, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, nasza szczegółowa weryfikacja objęła również przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. W obu przypadkach dokładnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania konstrukcji, wykończenia oraz ich zgodność z projektem, zwracając uwagę na detale mające wpływ na bezpieczeństwo i estetykę. W ramach kompleksowej diagnostyki wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Pozwoliły one na weryfikację ewentualnych mostków termicznych oraz szczelności izolacji termicznej, co ma bezpośredni wpływ na przyszły komfort cieplny mieszkania i koszty jego eksploatacji. Podczas szczegółowego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek i niedociągnięć. Na szczęście, większość z nich nie kwalifikuje się do kategorii usterek poważnych, wymagających znacznych nakładów finansowych czy długotrwałych prac naprawczych. Ich usunięcie powinno być relatywnie proste, szybkie i ekonomiczne dla dewelopera. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek, pomimo ich indywidualnie niskiego stopnia skomplikowania, znacząco przekracza standardowe oczekiwania dla nowo oddawanego lokalu, co wskazuje na potrzebę poprawy kontroli jakości na etapie wykonawstwa. W zakresie wylewek podłogowych, stwierdzamy, że w większości wykonano je prawidłowo, zachowując odpowiednie poziomy i spadki. Zidentyfikowano jednak drobne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności czy pęknięcia skurczowe, które wymagają korekty przed położeniem finalnej posadzki. Z satysfakcją odnotowujemy, że w zakresie tynków nie stwierdzono istotnych odspojeń ani innych poważnych wad, co świadczy o ich solidnym wykonaniu i prawidłowym przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Odspojenia tynku (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Brak wykończenia
• Brak nacięcia dylatacyjnego na połączenie różnych materiałów
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenie mechaniczne listwy przyszybowej
• Wada fabryczna oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)