Opinie o Polna 38 od OŁ Development, Brzeziny

Odbieramy mieszkania od dewelopera OŁ Development. Inspekcja przeprowadzona kamerą termowizyjną nie wykazała istotnych zawilgoceni. Mieszkanie jest w stanie surowym. Taras, ogródek, miejsce postojowe i garaż zostały sprawdzone zgodnie z listą przynależności lokalu. Usterki, które zidentyfikowaliśmy, wymagają specjalistycznej wiedzy do naprawy, ale nie są one poważne. Wylewki są starannie wykonane. Wykryto niewielkie nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Szyby i ramy okienne są bez zarzutu. To sprawia, że mieszkanie spełnia wysokie standardy. Dzięki naszej pracy wszystkie niedoskonałości zostaną naprawione zgodnie z normami jakościowymi. Jeśli zachodzi potrzeba, będziemy służyć dalszym wsparciem i zapewniamy, że jakość mieszkania będzie spełniać oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Pęknięcia/zarysowania powłoki.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak pianki dylatacyjnej, ubytki w narożnikach posadzki.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak kąta prostego.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Polna 38, w ramach inwestycji zrealizowanej w roku 2022. Nasze szczegółowe oględziny, wzbogacone o badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności lokalu, takich jak taras, ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z założeniami projektu i standardami budowlanymi. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych błędów czy nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Chociaż ekspert dostrzegł pewną liczbę usterek, pragniemy zaznaczyć, że ich charakter i skala wskazują na możliwość łatwego ich usunięcia przez przeciętnego fachowca, nie wymagając specjalistycznych umiejętności. Stan tynku w całym lokalu oceniamy jako dobry, bez widocznych uszkodzeń czy defektów. Należy jednak odnotować, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy, co zostało odnotowane w protokole odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność asystować przy odbiorze lokalu od firmy OŁ Development. Podczas naszej szczegółowej inspekcji upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, ogródek czy miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie zadowalający, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią, gdzie odnotowaliśmy podwyższone wartości. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru technicznego mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Analiza wylewek podłogowych nie wykazała żadnych widocznych uszkodzeń ani defektów. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, dobra wiadomość jest taka, że większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia dla wykwalifikowanych fachowców. W szczególności, podczas dokładnych oględzin, zaobserwowaliśmy drobne niedoskonałości na powierzchniach tynków, które jednak nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.