Opinie o Różany Wilanów od Omega Developer, Kutno

Podczas przeglądu lokalu w inwestycji Różany Wilanów w 2024 roku, nasz inżynier dokonał gruntownej kontroli. Skoncentrowaliśmy się szczególnie na miejscu postojowym przynależnym do tego mieszkania, którego stan również dokładnie zbadaliśmy. Korzystając z kamery termowizyjnej, sprawdziliśmy całe mieszkanie. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. Na szczęście wilgotność w pozostałych pomieszczeniach mieściła się w normie. Całkowita liczba wad i usterek znacznie przekroczyła ustaloną normę. Jednak warto zauważyć, że jakość wykonania wylewek przerosła nasze oczekiwania, co jest zasługą dewelopera. Średnia liczba usterek podczas naszych odbiorów zwykle sugeruje, że ich jest więcej niż kilka. Jednakże, jeśli są one na tyle niewielkie, że nie generują znaczących kosztów naprawy, możemy stwierdzić, że sytuacja nie jest zła. Co ważne, wykonanie tynku w lokalu było bez zastrzeżeń i zgodne z najwyższymi standardami.

Znalezione usterki (11):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +18

W dniu odbioru technicznego mieszkania w prestiżowej inwestycji Różany Wilanów, który miał miejsce w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie elementy przynależące do lokalu, czyli tzw. przynależności, oceniając jakość wykonania przez dewelopera Omega Developer. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Po dokładnym zbadaniu podłóg, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy uspokoić, że większość z nich jest natury kosmetycznej i nie powinna stanowić większego wyzwania dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, prezentował jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle istotne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić optymalną izolację termiczną i akustyczną.

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku nasz inżynier dokładnie przyjrzał się zarówno samemu lokum, jak i dwóm dodatkowym obiektom, oceniając jakość ich konstrukcji. Po przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji, stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej oraz staranne wykonanie wylewek. W trakcie odbioru zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, co jest dla nas zwykłą praktyką. Naprawa tych usterek prawdopodobnie nie będzie wiązała się z dużymi kosztami. Warto podkreślić, że tynk w lokalu jest w nienaruszonym stanie. Dodatkowo, konieczne było sprawdzenie zmian dokonanych przez lokatorów na życzenie inwestora, co wymagało odrobiny dodatkowej pracy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Różany Wilanów". Mieszkanie zostało oddane do odbioru w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie odbioru dokładnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności związanych z lokalem. Na szczęście, podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków w mieszkaniu okazał się być daleki od oczekiwań, ponieważ wymaga on usunięcia bardzo dużej liczby wad. Ogólna liczba usterek, które zostały dostrzeżone przez naszego doświadczonego eksperta, jest znacząca. Co do ich powagi, można stwierdzić, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez przeciętnej klasy fachowca. Niemniej jednak, łączna ilość wad i usterek znacząco przekracza przyjętą normę dla tego typu odbiorów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki, w których wykryliśmy liczne błędy, a ich stan znajduje się znacznie poniżej dopuszczalnych standardów. Dodatkowo, ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było w dużej mierze spowodowane faktem, iż klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich, które mogły wpłynąć na jakość końcowego wykonania.