Mak Dom - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-01-27 (aktualizacja: 2024-01-27)

Mak Dom – jakie są opinie o tym deweloperze?

Zastrzeżenia do umów i negatywne opinie UOKiK – Mak Dom wśród wielu pozytywnych ocen zadowolonych mieszkańców ma też i takie oskarżenia na sumieniu. Przeczytaj o nich koniecznie, zanim podpiszesz umowę!

Mak Dom – o deweloperze

Tym, co robi największe wrażenie w przypadku tego dewelopera, jest obecność również w mniejszych ośrodkach miejskich. Większość popularnych deweloperach skupia się na kilku największych miastach. Mak Dom buduje też w Puławach, Łukęcinie czy Zakopanem. Firma skupia się tylko na mieszkaniach i ma na koncie już grubo ponad setkę takich inwestycji. Na stronie dewelopera można przeczytać, że „ 28 września 2018r nastąpiło połączenie Spółek Mak Dom Sp. z o.o. oraz Mak Dom G K S.A.„ Firma zaczynała od Generalnego Wykonawstwa na rzecz innych podmiotów. Budowała m.in. hale, magazyny czy mieszkania. Warto odnotować, że została odznaczona Złotym Krzyżem Zasługi i dostała liczne wyróżnienia za wkład w rozwój poszczególnych samorządów. Był to również Deweloper Roku 2013.

Mak Dom – opinie UOKiK

Mak Dom był jedną z firm skontrolowanych w 2014 roku przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Z raportu wynika, że urząd miał zastrzeżenia co do treści umów podsuwanych kupującym. „Zastrzeżenia dotyczą np. braku dokładnej informacji o warunkach odstąpienia od umowy i zwrotu pieniędzy. Rezygnując z umowy nie możemy się też powołać na tzw. siłę wyższą. Takie nieprawidłowości wykryto m.in. w umowach firmy Mak Dom.„ - pisał później Dziennik Wschodni. UOKiK w opinii o Mak Dom zauważył, że niezależnie od przyczyny, gdyby kupujący spóźnił się z zapłatą jednej z rat o ponad 30 dni, to deweloper ma prawo do: „ rozwiązania Umowy z przyczyn leżących po stronie Nabywcy (...). Rozwiązanie Umowy nastąpi po upływie 30 dni od daty bezskutecznego wezwania Nabywcy listem poleconym do uiszczenia zaległych kwot”. Nie ma tu mowy o jakichkolwiek wyjątkach jak choroba czy inne zdarzenie losowe, a przecież choćby w czasie pandemii wielu osobom zdarzyło się spóźnić z zaplanowanymi opłatami. Urząd zwracał też uwagę na inne zapisy. Gdyby klient z jakiegoś powodu nie mógł stawić się na odbiór mieszkania, to bez jego wiedzy mógłby go zgodnie z umową zastąpić powołany przez Mak Dom rzeczoznawca. 

Mak Dom - opinie kupujących

Na potrzeby tego zestawienia przeanalizowaliśmy liczne wątki i opinie o Mak Dom, pojawiające się na forach Gazeta.pl, Cztery Kąty, Budujesie.pl, Forum Budowlane, Money.pl i innych. Możliwe, że firma nieco mniej umiejętnie niż inne kontroluje swój wizerunek w internecie, ale i tak trudno zignorować zastrzeżenia płynące od dziesiątek osób. Choć pojawiają się głosy zadowolonych mieszkańców, to są też uwagi krytyczne. Przykładowo zastrzeżenia na osiedlu Stelmachów budziły bardzo wąskie ulice osiedlowe i dojazdowe, a także dopiero planowana komunikacja w momencie podpisywania umów z deweloperem. Jednak największe protesty budziły właśnie treści umów. Powtarzały się zarzuty znane już z raportu UOKiK. Niektórzy pisali też o problemach z usunięciem usterek czy mało urokliwym położeniu osiedli. Przypominamy, że umowę z deweloperem zawsze można sprawdzić za pośrednictwem strony Pewny Lokal. 

Zrealizowane inwestycje Mak Dom

Negatywne opinie UOKiK mają już wiele lat. Nie oznacza to jednak, że nie warto uważnie przyglądać się umowom w przypadku tego dewelopera. Wciąż realizuje on wiele inwestycji na terenie całej Polski. Poza klasycznymi osiedlami w dużych miastach, realizuje też domki w szeregowej zabudowie czy apartamenty w miejscowościach górskich czy nadmorskich. W Warszawie deweloper skupia się raczej na lokalizacjach podmiejskich. Większość jego inwestycji to kameralne osiedla na maksymalnie kilkadziesiąt mieszkań w niskiej zabudowie. Zdarzają się niedopowiedzenia, gdy chodzi o nazwy osiedli. Na pewno można tak powiedzieć o osiedlu Saskie Zacisze, które znajduje się ok. 3 km od administracyjnych granic Saskiej Kępy, za obwodnicą i blokowiskami Gocławia. Przypomnijmy, że pewien deweloper był jakiś czas temu bardzo surowo oceniany w mediach, gdy stawiał Osiedle Saska zaledwie kilkaset metrów od granic dzielnicy.

Odbiór techniczny Mak Dom 

Odbiór techniczny mieszkania ma na celu dokładne sprawdzenie nieruchomości przed podpisaniem protokołu odbioru. Jeśli nie zostaną w nim wymienione żadne wady, to po ujawnieniu się ich w późniejszym czasie, naprawą będzie musiał zająć się nabywca. Dlatego tak bardzo ważne jest, aby dokładnie przejrzeć ścianę po ścianie, sprawdzić kąty proste, instalacje, okna itd. Bo wady wykryte w dniu odbioru i spisane w protokole, zostaną naprawione przez dewelopera – i to w ściśle określonym czasie. 

Mamy na swoim koncie wiele pozytywnie zakończonych dla naszych klientów odbiorów technicznych u dewelopera Mak Dom. Bardzo dobrze go znamy, wiemy, czego się po nim spodziewać i gdzie szukać ewentualnych usterek. Ponadto nasi fachowcy, inżynierowie, mają wieloletnie doświadczenie w odbiorach technicznych nieruchomości. Sprawdzają mieszkania, całe budynki oraz przynależności. Znają wszelkie normy, a także sztukę budowlaną. W dodatku co chwilę zdobywają pochwały u naszych klientów. Jeśli więc potrzebujesz pomocy przy odbiorze technicznym nieruchomości, skontaktuj się z nami. 

Odbiór techniczny z firmą Pewny Lokal obejmuje sprawdzenie, czy dom został wybudowany zgodnie z normami opisanymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Ponadto uwzględnia weryfikację zgodności domu z ponad 300 Polskimi Normami. Inżynierowie sprawdzają powierzchnię domu czy mieszkania, a w tym jej zgodność z projektem. Ponadto oceniają poprawność rozprowadzenia instalacji. Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej. 

Lata pracy w zakresie przeprowadzania odbiorów technicznych nieruchomości uświadomiły nam, że praktycznie w każdym mieszkaniu znajdują się pewne niedoskonałości. Deweloperzy wcale nie muszą robić tego celowo, na przykład w ramach oszczędności. Zatrudnione przez nich ekipy czasem wykonują swoją pracę pośpiesznie i niedokładnie. W efekcie tego powstają usterki. Wystarczy wskazać je deweloperowi, a ten zajmie się ich naprawą na swój koszt. Zamów usługę odbioru technicznego z Pewny Lokal, a pomożemy Ci je wykryć. 

Umowa deweloperska Mak Dom

Umowa deweloperska jest jednym z najważniejszych dokumentów podpisywanych w ramach zakupu mieszkania czy domu. To zarazem trudna treść, ściśle związana z nieruchomością, zawierająca kwestie prawne i fachowe słownictwo. W związku z tym, dla wielu osób na co dzień pracujących w zupełnie innych branżach, jest całkowicie niezrozumiała. Czy nabywca, który nie rozumie części umowy deweloperskiej, może ją podpisać? Może, ale nie powinien. Jego obowiązkiem jest uważne sprawdzenie wszelkich zapisów, a także dopytanie, jeśli coś jest niejasne. Tym bardziej musi interweniować, gdy zauważy w treści niekorzystne dla siebie warunki. 

Wszystko powyższe wprawia kupujących w zakłopotanie. Jedni szukają pomocy u znajomych, inni w Internecie. Okazuje się jednak, że nie wszyscy są w stanie pomóc, a sprawa jest naprawdę poważna. Dlatego zachęcamy do korzystania z naszych usług. Analiza umowy deweloperskiej to nasza specjalność. Pewny Lokal zatrudnia fachowców z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej i nieruchomości. Współpracuje też z prawnikami specjalizującymi się w zakresie prawa rzeczowego i konsumenckiego. To oni odpowiadają za analizę umowy deweloperskiej oraz dołączonych do niej dokumentów. Doszukują się nieścisłości, kruczków prawnych, a także wszelkich niekorzyści dla nabywcy. 

Działania naszych ekspertów mają na celu umożliwienie podpisania umowy korzystnej dla nabywcy nieruchomości. Przede wszystkim starają się rozwiać wszelkie wątpliwości i wytłumaczyć te punkty umowy, które są niezrozumiałe. Umowy deweloperskie Mak Dom analizowaliśmy już niejednokrotnie. Poza tym dobrze znamy tego dewelopera. Wiemy, jak pomóc klientowi i jak bardzo możemy pozwolić sobie w negocjowaniu warunków umowy. 

Jeżeli mierzysz się z koniecznością podpisania umowy deweloperskiej i nie rozumiesz jej w całości lub masz pewne obawy, wątpliwości, chcesz sprawdzić poprawność jej przygotowania – skontaktuj się z nami. Przydzielimy do sprawy najlepszych prawników, którzy wszystkim się zajmą. Tobie pozostanie złożyć podpis na sprawdzonym dokumencie.

Czytaj dalej: