Opinie o Osiedle Ostoja Zagórskiego od Mak Dom, Zachodniopomorskie

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Ostoja Zagórskiego zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Podczas dokładnej inspekcji mieszkania sprawdziliśmy poziom zawilgocenia, korzystając z kamery termowizyjnej. Badanie to nie wykazało żadnych przecieków ani wilgoci, co stanowi pozytywny wynik. W trakcie przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Oprócz tego sprawdziliśmy również inne elementy przynależne do lokalu, a także wylewki, które były praktycznie w idealnym stanie. Nie stwierdzono żadnych problemów z tynkami podczas odbioru. Niestety, stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co może niekorzystnie wpływać na odbiór inwestycji przez klientów. Warto było to skorygować, aby całokształt mieszkania prezentował się perfekcyjnie i spełniał oczekiwania przyszłych nabywców. Ważne jest, aby każdy element został dopracowany, aby mieszkanie mogło zyskać na atrakcyjności i jakości. Dzięki temu inwestycja będzie cieszyć się większym uznaniem i zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Podsumowując, nasza inspekcja wykazała kilka kwestii do poprawy, ale z determinacją i starannością możemy uczynić to mieszkanie prawdziwym klejnodem na rynku nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Rolety zewnętrzne - błędne spasowanie skrzynki
• Brak niwelacji terenu
• Błędny montaż ogrodzenia
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Nieobrobiona kratka wentylacyjna
• Nieobrobiony włącznik elektryczny
• Nieobrobione drzwi komórki

W lipcu bieżącego roku, w miesiącu 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizji lokalnej nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że było przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Nasza uwaga skupiła się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak tynki. Tynk w tym mieszkaniu był naprawdę bliski perfekcji, choć odnotowaliśmy kilka niewielkich odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Stan i jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko – nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy łącznie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o pracy i zaangażowaniu dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia wnętrz.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia deski okapowej
• Niezabezpieczona końcówka murłaty
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak zewnętrznego elementu nawietrznika okiennego
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005
• Braki w tynku

W dniu 15 listopada 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej analizie wszystkich dostępnych powierzchni oraz elementów konstrukcyjnych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W trakcie inspekcji zidentyfikowano pewne niedoskonałości dotyczące wylewek, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Co do tynków, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym dobrym znakiem. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które charakteryzują się łatwością naprawy. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o standardzie pracy dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym i wymaga dalszej oceny oraz ewentualnych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak płaszczyzny (zgodnie z normami PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W lipcu 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla stanu technicznego budynku. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji jakości konstrukcji przynależności, które również wypadły pomyślnie. Okna i ich ramy są w doskonałym stanie – nie znaleźliśmy żadnych rys na szybach, a sama stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze, co świadczy o wysokiej jakości materiałów i montażu. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że lokal przeszedł znaczące zmiany w stosunku do pierwotnego projektu, co wymagało od nas dodatkowej uwagi i pracy, jednakże nie wpłynęło to negatywnie na ocenę jakości wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o standardzie pracy dewelopera. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałe wykonanie tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie i świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Ostoja Zagórskiego, dokładnie przeanalizowaliśmy przynależności lokalu oraz przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Z zadowoleniem informujemy, że nie napotkaliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceni. Niemniej jednak, udało nam się zidentyfikować kilka usterek, których naprawa nie będzie prostym zadaniem. Z tego względu, zalecamy skorzystanie z profesjonalnych porad oraz wsparcia finansowego podczas prac naprawczych. Co do wykończenia tynków w omawianym mieszkaniu - należy przyznać, że wykonano je z najwyższą starannością, nie stwierdzono żadnych defektów. Natomiast wylewki wymagają pewnych poprawek, aby osiągnęły oczekiwany standard. Stan stolarki okiennej jest przeciętny i może wpłynąć na ogólną ocenę jakości inwestycji, dlatego warto rozważyć jej modernizację.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na Osiedlu Ostoja Zagórskiego. Jako firma specjalizująca się w odbiorach mieszkań, zatrudniliśmy do tego celu naszego doświadczonego inżyniera, który wykonał dokładną inspekcję komórki lokatorskiej. Badanie termowizyjne przeprowadzone przy użyciu kamery wykazało, że nie ma żadnych oznak zawilgocenia. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku. Zwykle większa liczba usterek podczas naszych odbiorów sugeruje, że jest ich więcej niż tylko kilka. Jednak jeśli są to problemy, które nie są poważne i nie wymagają dużych nakładów finansowych na naprawy, można uznać to za satysfakcjonujący wynik. Tynk w mieszkaniu nie był w idealnym stanie, ale miał jedynie niewielkie niedoskonałości, które nie miały istotnego wpływu. Nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami - zostały wykonane bez zarzutu. Stan stolarki okiennej był przeciętny, co nie wpływało korzystnie na ocenę jakości inwestycji. Wygląd samego mieszkania nie spełniał standardów głównie ze względu na liczne zmiany, które klient zlecił deweloperowi.

W roku 2022 dokonaliśmy odbioru mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Ostoja Zagórskiego. Podczas przeglądu stan mieszkania był surowy. Sprawdziliśmy obecność zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych. Przeprowadziliśmy także inspekcję przynależności lokalu. Podczas odbioru zauważyliśmy średnio istotne wady w tynkach, np. odspojenia. Dodatkowo mieliśmy za zadanie zweryfikować ewentualne zmiany dokonane przez lokatorów. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu. Usterki, które zauważyliśmy, są łatwe do naprawy, większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z nimi, choć ich liczba jest nieco większa niż kilka. Nie pojawiają się żadne wady w wylewkach, stan wylewek jest prawie idealny.

W lipcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizji lokalnej nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Zazwyczaj podczas tego typu odbiorów mamy do czynienia z pewną liczbą usterek. Można powiedzieć, że przeciętna liczba oznacza, że nie jest ich garstka, ale jeśli ich skala nie przekłada się na wysokie koszty napraw, to można uznać, że sytuacja jest całkiem zadowalająca. W tym konkretnym przypadku natrafiliśmy na umiarkowane problemy z wylewkami, które wymagają uwagi. Dodatkowo, tynk w mieszkaniu okazał się mieć znaczną ilość wad, które będą wymagały prac naprawczych. Z drugiej strony, stan oraz jakość stolarki okiennej zasługują na pochwałę – nie stwierdziliśmy żadnych zastrzeżeń co do ich kondycji i wykonania.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Mak Dom, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Osiedle Ostoja Zagórskiego, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy problem związany z awarią, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu charakteryzowały się optymalnym poziomem wilgotności, co potwierdziły nasze pomiary. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. W celu weryfikacji stanu technicznego, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją lub mostkami termicznymi. Analiza stolarki okiennej wykazała, że jej stan można określić jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty w obrębie ram i okuć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, gdzie również zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości i wad, które wymagały interwencji. Na szczęście, wskazane przez naszego inżyniera usterki, zarówno te dotyczące tynków, jak i inne drobne niedociągnięcia, są na tyle proste do naprawy, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi fachowiec o przeciętnym doświadczeniu w branży remontowo-budowlanej. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad ani nieprawidłowości, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku, a inżynier dokładnie sprawdził każdy zakamarek. Po przeprowadzeniu dogłębnej kontroli za pomocą kamery termowizyjnej, stwierdzono, że nie ma ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo upewniono się, że prace związane z wykończeniem były wykonane zgodnie z normami, przykładając szczególną uwagę do detali. Mimo że usterki wykryte podczas odbioru są zdecydowanie do naprawienia, ich lista trochę się wydłużyła. Drobne wady tynków oraz konieczność wymiany stolarki okiennej to jedne z głównych problemów, na które należy zwrócić uwagę. Na szczęście wylewki są w doskonałym stanie, nie ma tutaj konieczności ingerencji. Natomiast zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały lekkie zamieszanie i dodatkową pracę dla naszych specjalistów, którzy musieli dokładnie sprawdzić wszelkie przeróbki wykonane na życzenie inwestora. Dzięki precyzyjnej analizie i rzetelnej pracy jesteśmy pewni, że mieszkanie wkrótce będzie gotowe do wprowadzenia.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Mak Dom w lipcu 2024 roku. Zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione, a sprawdziliśmy ich występowanie za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim, a także sprawdziliśmy ogródek jako przynależność lokalu. Wylewki nie wykazywały żadnych wad. W raporcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które zaleca się naprawić po konsultacji z fachowcem, który wskaże jak najlepiej je usunąć w sposób poprawny i efektywny. Zauważyliśmy nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków. Średni stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ocenę jakości inwestycji i wymaga uwagi. Zalecamy podjęcie działań w celu poprawy stanu stolarki okiennej, aby zwiększyć ogólną jakość mieszkania. Jest to istotne dla zadowolenia nabywcy mieszkania oraz długoterminowej satysfakcji z zakupu. Dlatego rekomendujemy kompleksowe podejście do naprawy usterek, aby mieszkanie było w pełni funkcjonalne i bezpieczne dla przyszłych mieszkańców.

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Osiedle Ostoja Zagórskiego. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wszelkie prace budowlane zostały zakończone, a lokal wymagał jedynie wykończenia przez przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale przez dewelopera. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, bez wykrycia jakichkolwiek błędów czy nierówności. Podobnie, elementy okienne, w tym okna i drzwi balkonowe, nie wykazały żadnych nieprawidłowości podczas odbioru. Co więcej, stan tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i dbałością o detale, co jest rzadko spotykane. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie prezentowało się w bardzo dobrym stanie, a wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, były nieznaczne i łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci byli w pełni zadowoleni z jakości nabytej nieruchomości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Ostoja Zagórskiego. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt. Dodatkowo, dokładnie skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, w tym przypadku ogródek, upewniając się, że jego stan również jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas samego odbioru natrafiliśmy na pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których lista wykrytych niedociągnięć jest znacznie dłuższa. Kluczowe jest to, że zidentyfikowane przez nas problemy nie należą do kategorii tych błahych, a ich naprawa może wymagać fachowego doradztwa. W kwestii wylewek, można stwierdzić, że zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, aczkolwiek dostrzeżono drobne niedoskonałości, które kwalifikują się do poprawek. W trakcie inspekcji lokalu ujawniono również niewielkie wady dotyczące tynków. Ponadto, przy elementach okiennych odnotowano kilkanaście usterek, które zostały skrupulatnie udokumentowane.