Opinie o Słoneczna Dąbrowa od Mak Dom, Lublin

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Mak Dom. Nasza firma specjalizuje się w dokładnej weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum. W ramach usługi dokonaliśmy również szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek, komórkę lokatorską oraz miejsce garażowe. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia kompleksowej analizy wszystkich elementów. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Tynki w mieszkaniu były w stanie bliskim ideału, prezentując bardzo wysoki poziom wykonania, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych uszkodzeń. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako średni, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości inwestycji. Mimo stosunkowo niewielkiej liczby wykrytych usterek, ich charakter okazał się na tyle istotny, że finalnie możemy stwierdzić, iż odebrane przez nas mieszkanie wymagało znaczących nakładów finansowych i czasowych na niezbędne poprawki. Jesteśmy jednak przekonani, że dzięki naszej interwencji, nieruchomość została doprowadzona do stanu satysfakcjonującego.

Niektóre usterki:

• Podziemne miejsce parkingowe nr 35 (12,50 m²)
• Komórka lokatorska nr 43 (5,69 m²)
• Ogródek (57,82 m² + ok. 10 m²)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Mak Dom, zlokalizowanego w inwestycji Słoneczna Dąbrowa. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz niepokojących zawilgoceń. Na szczęście, dzięki przeprowadzonej analizie termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że przyszli właściciele będą mogli je wykończyć według własnych upodobań. Dodatkowo, szczegółowej inspekcji poddaliśmy wszystkie przynależności do mieszkania, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że również one spełniają oczekiwania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak uspokoić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Wykryte niedociągnięcia, choć nieliczne, wymagają pewnej wiedzy fachowej do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie kwalifikują się jako wady poważne, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania. Z przyjemnością odnotowujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Niestety, w zakresie tynków wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady, które zostały odnotowane w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• Licznik ciepłej wody nr 251311088, odczyt: 0,014 m3
• Licznik zimnej wody nr 251309427, odczyt: 0,017 m3
• Licznik ciepłej wody nr 5334429, odczyt: 1,458 GJ

Podczas inspekcji mieszkania w ramach inwestycji "Słoneczna Dąbrowa" w 2023 roku dokładnie przyjrzeliśmy się lokalom. Nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani wilgoci, co stanowi pozytywny sygnał. Nasz inżynier przeprowadził także ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak w tym przypadku elementy dodatkowe. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka usterek, jednakże istnieją sytuacje, podczas których ich ilość może być dużo większa. Warto zauważyć, że niektóre z tych usterek mogą być dość skomplikowane w naprawie i wymagać pomocy specjalisty. Szczególnie doceniliśmy wysoką jakość wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie - brak odspojów, nierówności czy innych wad, co świadczy o ich profesjonalizmie. Niemniej jednak stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia i niestety rzuca cień na jakość całej inwestycji.

Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku, inżynierowie firmy dokładnie sprawdzili wszystkie techniczne aspekty. Weryfikacja objęła między innymi sprawdzenie ewentualnych zawilgocień, które okazały się być nieistotne. Zarówno szyby, jak i ramy okienne były w doskonałym stanie. Ten konkretny odbiór okazał się być bardzo przyjemny, ponieważ ujawniono jedynie niewielkie usterki, które można było łatwo i szybko naprawić. Podczas inspekcji nasi specjaliści zauważyli niewielkie niedoskonałości w tynkach, jednak były one minimalne i nie stanowiły zagrożenia. Co więcej, wylewki nie wykazywały żadnych wad, co świadczy o solidnym wykonaniu prac budowlanych.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach tej usługi dokładnie sprawdziliśmy również komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, które są integralną częścią przynależną do mieszkania. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Mak Dom została poddana naszej wnikliwej ocenie. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń w mieszkaniu. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była duża, ich charakter okazał się na tyle poważny, że wymagał interwencji wykwalifikowanego fachowca, co wiąże się z potencjalnie wysokimi kosztami naprawy. Z przyjemnością stwierdzamy, że tynki w tym lokalu zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Odnotowaliśmy natomiast umiarkowane problemy związane ze stanem wylewek podłogowych.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczna Dąbrowa, przeprowadzonego w roku 2026, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Przeprowadzono badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. Sprawdzono również przynależności lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz piwnicę, pod kątem ich zgodności z umową oraz stanu technicznego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu odbioru. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała szczególnej uwagi, co odnotowano w protokole. Liczba usterek podczas naszego odbioru była przeciętna, co oznacza, że nie były one liczne, ale ich charakter i potencjalne koszty naprawy zostały dokładnie ocenione. W przypadku drobnych niedociągnięć, które nie generują znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie, można uznać odbiór za satysfakcjonujący. Stan tynków wymagał interwencji w kilku miejscach, co zostało odnotowane i będzie wymagało poprawek ze strony wykonawcy. Z drugiej strony, stan wylewek oceniono jako niemal idealny, bez widocznych wad i defektów, co stanowi istotny plus dla przyszłego wykończenia podłóg.