Opinie o Osiedle Magnolia od Mak Dom, Warmińsko-Mazurskie

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Magnolia. Mieszkanie, które poddaliśmy szczegółowej analizie, zostało nabyte przez Klienta w popularnym standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnego sprawdzenia pod kątem wszelkich potencjalnych niedociągnięć i usterek przed przekazaniem go do użytkowania. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu mieszkalnego, zweryfikowaliśmy również stan techniczny przynależnych do niego elementów, takich jak przestronny balkon, komórka lokatorska (k.lok) oraz miejsce postojowe (m.post). Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie poziomu wilgotności w pomieszczeniach. Do tego celu wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzie w postaci kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz wentylacji w budynku. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie stwierdzone mankamenty można zaklasyfikować jako drobne niedociągnięcia, które charakteryzują się łatwością naprawy oraz relatywnie niskimi kosztami usunięcia. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, okna były w doskonałym stanie. Podobnie, podczas odbioru nie odnotowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków wewnętrznych. Wylewki podłogowe również zostały sprawdzone i ich stan oraz jakość oceniamy jako bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Wystające przewody elektryczne z lica tynku
• Lużny montaż skrzynki RTV
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni
• Niedoszlifowane spawy na balustradzie
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Lużny montaż klamki drzwi wejściowych
• Zarysowania parapetów
• Klawiszowanie na dylatacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Osiedle Magnolia. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizynej, udało się wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. Należy zaznaczyć, że odbiór odbył się w momencie, gdy lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy również wszystkie przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które okazały się być zrobione z dużą starannością i precyzją. W kontekście wykrytych usterek, można je podsumować jako jedną wiadomość dotyczącą odbioru, a drugą, która precyzuje jakość stwierdzonych wad. W tym przypadku, napotkaliśmy na błędy wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszej uwagi. Na szczęście, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń czy wad tynków, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Ubytki otuliny dylatacyjnej posadzki
• Uszkodzenia drzwiczek rozdzielni elektrycznej i luźny montaż skrzynki RTV
• Ubytki i spękania elementów murowych
• Zabrudzenia balkonu/tarasu
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Klawiszowanie na dylatacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Brak współliniowości gniazdek elektrycznych

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 mieliśmy przyjemność dokonać inspekcji lokalu oddanego w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak komórka lokatorska, ogródek oraz miejsce postojowe. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne zawilgocenia. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu, podobnie jak stolarkę okienną, której jakość również nie budziła zastrzeżeń. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w normach, a szacowane koszty ich naprawy są umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca. Jedynie wady dotyczące tynków można określić jako średnio znaczące, jednakże nie wpływają one znacząco na ogólny pozytywny obraz odbioru.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Pęknięcie elementów murowych.
• Wykwity wapienne.
• Brak kąta prostego.
• Ogniska korozji balustrady.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak liniowości sufitu.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Magnolia. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak balkon, garaż oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas weryfikacji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. W trakcie dokładnego przeglądu lokalu zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole odbioru. Ogólna liczba usterek, które wymagały naszej uwagi, została określona jako średnia. Zdecydowanie zalecamy konsultację z wykwalifikowanym specjalistą, który pomoże w profesjonalnym i sprawnym usunięciu wskazanych niedociągnięć. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymagała pewnych interwencji. Stwierdziliśmy obecność kilku niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące samej stolarki, które również zostały szczegółowo opisane w raporcie.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Luźny montaż grzejnika.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak maskownic zawiasów.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Korozja elementów balustrady.
• Zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Drzwi wejściowe: brak górnej wkładki zamka.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji domofonu.
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak możliwości weryfikacji parapetu zewnętrznego (śnieg).
• Brak kąta prostego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Osiedle Magnolia. Mieszkanie, zakupione w popularnym stanie deweloperskim, zostało przez nas szczegółowo sprawdzone. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależną komórkę lokatorską, która stanowi integralną część nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Liczba usterek wykrytych w tym konkretnym mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca, co finalnie prowadzi do bardzo satysfakcjonującego efektu końcowego. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i została oceniona jako niezadowalająca. Podobnie stan wylewek podłogowych określono jako średni, wymagający pewnych interwencji. Największą uwagę zwrócił jednak bardzo zły stan tynków, który wymagać będzie gruntownych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• ramy okienne zabrudzone
• elementy parapetu, listwy, śmietniki
• brak kompletu rozszczepek okien
• obróbka pod oknami bez jednolitej struktury
• mroźniki ustne
• okno lewe rozprzednie stopień od zewnątrz, polopoctone
• parapet, ramy okienne zabrudzone
• okno nie wprost folia muraprycie miękkie oknem
• parapet, listwy / elementy
• toczenie kolumn
• brak zadrapeń, ramy
• brak kodowe i mroźniki
• przednie okno z chemere, liczne zapomniane i odbarwione
• nie palmyde poupkamy
• ramy listwy
• podkłady banera
• brak un lle
• sapuolienie dormessi
• pr
• baryomeniu bomeren, merebrony rynk me namoznikh

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Mak Dom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Magnolia, w roku 2025. Nasz zespół z wielką starannością dokonał przeglądu nieruchomości, upewniając się, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zgodnie z obowiązującymi standardami. Mieszkanie, które zostało poddane naszej inspekcji, było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono kompleksowej oceny pod kątem jakości wykonania. Podczas odbioru sporządziliśmy szczegółową listę stwierdzonych usterek. Niestety, lista ta okazała się być znacząco dłuższa niż zazwyczaj, a co gorsza, wiele z wykrytych nieprawidłowości okazało się być poważnymi i wymagającymi interwencji. Skala oraz waga znalezionych wad budzą nasze zaniepokojenie, sugerując potrzebę poniesienia znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie. Ilość defektów i usterek znacznie przekracza standardowe normy, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. W kwestii wylewek, możemy potwierdzić, że zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny aspekt. Natomiast stan tynków wymaga pilnej i gruntownej poprawy. Stwierdziliśmy znaczącą liczbę wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność przeprowadzenia prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• brak kołnierzy okiennych
• strop nad balkonem
• brak obróbki
• brak możliwości weryfikacji
• brak możliwości weryfikacji
• brak możliwości weryfikacji
• brak możliwości weryfikacji
• brak podkładki
• obróbka balkonu
• brak obróbki

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Dotyczy to również elementów przynależnych do lokalu, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Przykładem takiej kompleksowej analizy jest odbiór mieszkania w inwestycji Osiedle Magnolia, który miał miejsce w 2020 roku. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tych dodatkowych przestrzeni przez dewelopera Mak Dom. Przeprowadziliśmy dokładną kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Mimo to, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Wśród wykrytych nieprawidłowości znalazły się wady dotyczące tynków. Natomiast wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć wymagały drobnych poprawek w kilku miejscach.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Magnolia, które zostało oddane do użytku w roku 2020. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. W ramach przeprowadzonego odbioru, dokładnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności związanych z nieruchomością: komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy. Z radością stwierdzamy, że podczas inspekcji nie ujawniono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Szyby oraz ramy okienne również zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych widocznych wad czy uszkodzeń. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy obecność drobnych usterek, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek i nie stanowią znaczącego problemu. Wylewki natomiast zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podsumowując, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono usterek, a te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być bardzo łatwe do usunięcia. To właśnie takie profesjonalnie przygotowane nieruchomości są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Z niecierpliwością czekamy na kolejne podobne zlecenia.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy techniczny odbiór mieszkania, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo lokum, ale również przynależne do niego komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Mak Dom została poddana naszej wnikliwej ocenie. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie wszystkich jego aspektów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Niemniej jednak, wylewki okazały się być obszarem wymagającym uwagi – zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które sugerują potrzebę ich poprawy. Podobnie tynk, który nie był w najlepszym stanie i wymagał drobnych napraw w kilku miejscach. W raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć po konsultacji z fachowcem. Specjalista będzie w stanie doradzić najlepsze rozwiązania, aby naprawy zostały wykonane poprawnie i sprawnie. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w stanie umożliwiającym dalsze prace wykończeniowe po usunięciu wskazanych usterek.