Opinie o Apartamenty Podlesie od Opoka Development, Dąbrowa Górnicza

W kwietniu bieżącego roku, w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. W trakcie naszej wizji lokalnej zidentyfikowaliśmy i zgłosiliśmy deweloperowi konieczność usunięcia wszelkich zauważonych zawilgoceń, co zostało przez niego zaakceptowane i podjęte do realizacji. Aby dokładnie zbadać stan techniczny przegród budowlanych, posłużyliśmy się nowoczesnym sprzętem do termowizji, co pozwoliło nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas dokładnych oględzin wychwyciliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Co istotne, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co z pewnością ucieszy nabywcę. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy występowanie istotnych wad, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych okazał się niemalże idealny, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Niestety, jakość wykonania tynków pozostawiała wiele do życzenia i była to jedna z bardziej rzucających się w oczy niedoskonałości. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, zweryfikowaliśmy zgodność faktycznego stanu mieszkania ze zgłoszonymi przez lokatorów zmianami, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami.

W dniu kwietnia 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Firma Apartamenty Podlesie boryka się z problemem nawilżeń w swoich apartamentach. Przeprowadzając sprawdzanie, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby wychwycić wszelkie usterki. Okazało się, że stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia, co nieodpowiednio świadczy o jakości inwestycji. Przeprowadzana przez nas kontrola spotkała się z wyjątkowymi wyzwaniami, wynikającymi z dużej liczby zmian wniesionych przez inwestora. Widoczna ilość usterki może być jednak naprawiona po skonsultowaniu jej z fachowcem, który wskaże optymalne metody naprawy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, jednak podczas odbioru stwierdzono nieznaczne odspojenia tynku.

W kwietniu 2023 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które ujawniło obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, problem ten nie miał jednego, konkretnego źródła, a plamy wilgoci były zlokalizowane w różnych częściach lokalu. Stan tynków, mimo kilku drobnych niedociągnięć, oceniamy pozytywnie. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Dodatkowo, zgodnie z naszym zakresem obowiązków, zweryfikowaliśmy wprowadzone przez dewelopera zmiany lokatorskie. Warto odnotować, że jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, co minimalizuje potencjalne koszty dla przyszłego właściciela.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Apartamenty Podlesie. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, które skontrolowaliśmy przy użyciu kamery termowizyjnej. Niestety, w całym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy ogniska korozji biologicznej, co wymagało podjęcia działań mających na celu dokładne wysuszenie lokalu po odbiorze. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Szczególnie zauważalna była niska jakość wykonania tynków, która pozostawia wiele do życzenia. Stwierdziliśmy znaczną liczbę uchybień, które wykraczają poza najprostsze poprawki, co w konsekwencji przekłada się na spore dodatkowe koszty dla inwestora, a to z pewnością nie jest satysfakcjonujący wynik odbioru. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie wielu zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza ekipa musiała przeprowadzić inspekcję z jeszcze większą starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Pozytywną informacją jest natomiast fakt, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem wszystko było bez zarzutu.