Opinie o Panorama Park od Panorama Park Deweloper, Ruda Śląska

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Panorama Park Zacieki, inżynier nie zlokalizował żadnych przypadków zawilgocenia. Przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak taras, miejsce postojowe czy komórka lokatorska, korzystając z kamery termowizyjnej. Lokal został przekazany w stanie surowym, a nasza kontrola nie wykazała żadnych usterek w wylewkach ani nieprawidłowości w tynkach. Choć średnia liczba znalezionych usterek jest standardowa, naprawa wykrytych problemów prawdopodobnie będzie wiązała się z umiarkowanymi kosztami, co jest do przyjęcia. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej nie przyczynia się pozytywnie do oceny jakości tej inwestycji, co może wymagać dodatkowej uwagi.

Niektóre usterki:

• Pozostałości kołków montażowych w komórce lokatorskiej.
• Zanieczyszczona posadzka w komórce lokatorskiej.
• Zabrudzenia stolarki okiennej chemią budowlaną.
• Brak kratek na odpływach na balkonie/tarasie.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Trwałe zabrudzenia elewacji (gniazda ptaków).
• Kolizja grzejnika ze sterownikiem instalacji grzewczej.
• Zabrudzenia przeszklenia chemią budowlaną na balkonie/tarasie.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Panorama Park Deweloper. W ramach przeprowadzonej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, szczegółowo zbadano potencjalne występowanie ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. Lokal został przekazany w stanie surowym. Dodatkowo, dokonano przeglądu przynależności lokalu, takich jak dwa miejsca postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się co do ich stanu technicznego. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Niemniej jednak, zidentyfikowano znaczące wady dotyczące wylewek, które obniżają ogólną ocenę stanu technicznego mieszkania poniżej średniej rynkowej. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu odbiorów, koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które wpłynęły na odbiegający od standardu wygląd lokalu w tej konkretnej inwestycji. Prace tynkarskie zostały wykonane na wyjątkowo wysokim poziomie, zasługując na szczególne uznanie. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim; odnotowano kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Protokół odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Panorama Park, sporządzony w 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że obejmowało podstawowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne, bez finalnego wykończenia. W ramach naszej kompleksowej inspekcji przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne. Jego celem było wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji, które mogłyby w przyszłości prowadzić do strat ciepła lub problemów z wilgocią. Zauważyliśmy, że inwestycje realizowane przez dewelopera Panorama Park bywają dotknięte problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. W niniejszym lokalu, choć nie stwierdzono rażących ognisk wilgoci, zalecamy baczne monitorowanie sytuacji, szczególnie w newralgicznych punktach, takich jak narożniki czy okolice okien. Ogólna liczba usterek odnotowanych w raporcie odbioru jest umiarkowana, jednakże ich charakter wymaga profesjonalnej interwencji. Zdecydowanie rekomendujemy skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem w celu opracowania skutecznego planu naprawczego, co zapewni trwałe i estetyczne usunięcie wszelkich niedociągnięć oraz zapobiegnie ich pogłębianiu się. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zidentyfikowano drobne nierówności oraz lokalne pęknięcia skurczowe. Te elementy wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej, aby zapewnić idealnie gładką i trwałą powierzchnię. Tynki wewnętrzne w lokalu charakteryzują się wysoką jakością wykonania, spełniając standardy budowlane i nie budząc zastrzeżeń. Niestety, stan techniczny stolarki okiennej oceniono jako przeciętny. Stwierdzono drobne zarysowania na ramach oraz nieprecyzyjne osadzenie niektórych elementów, co negatywnie wpływa na ogólną estetykę, a także na potencjalną szczelność i izolacyjność termiczną lokalu. Te niedociągnięcia w stolarce okiennej obniżają ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i mogą wymagać regulacji lub drobnych napraw.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: zamontowano drzwi budowlane.
• Drzwi wejściowe: błędny montaż uszczelki ościeżnicy.
• Przekroczona wilgotność wylewki (71-80%)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak liniowości wylewki (pomiar laser)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Przedmuch/nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji wentylacji mechanicznej

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Panorama Park miał miejsce w 2025 roku. Nasz inżynier dokładnie przeanalizował ogród, traktując go jako dodatkowy element, i ocenił jakość konstrukcji z należytą starannością. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy obecność zawilgocenia, z zadowoleniem stwierdzając brak istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy pomiar termowizyjny celem dokładniejszej oceny. Należy zauważyć, że podczas odbioru mieszkania było ono jeszcze w fazie deweloperskiej, a zatem nie było jeszcze w pełni wykończone. W tym kontekście warto wspomnieć o wadach w stolarki okiennej, które, jak się okazało, mieściły się w normach branżowych. Usterek podczas inspekcji nie brakowało, jednakże miało to miejsce w typowych sytuacjach. Ważne jest, aby podkreślić, że napotykaliśmy przypadki, gdzie ilość usterek była znacznie większa. Istotne jest również, że niektóre wady mogą okazać się bardziej skomplikowane i wymagać wsparcia fachowca. Co do wylewek, ich stan był praktycznie idealny, co zasługuje na pozytywną opinię. Trzeba również zaznaczyć, że tynk w omawianym mieszkaniu wykazywał drobne błędy wymagające niewielkich poprawek.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Wilgotność wylewki (4-6% wag.)
• Brak maskownic zawiasów
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak klucza do zaworu
• Drzwi wejsciowe - brak możliwości weryfikacji
• Brak zamka drzwiczek skrzynki teletechnicznej
• Brak przepływu powietrza w wentylacji
• Brak płaszczyzny
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne
• Pęcherze na suficie
• Brak liniowości sufitu
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W styczniu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Panorama Park Deweloper. Lokal został oddany do użytku w standardzie deweloperskim, co oznacza, że czekał na indywidualne wykończenie przez przyszłego właściciela. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Nasz inżynier dokładnie sprawdził również przynależności lokalu, takie jak przestronny taras o powierzchni 20 mkw, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko zgadza się z dokumentacją. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy napawa optymizmem i świadczy o wysokiej jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz jego dbałości o szczegóły. Warto zaznaczyć, że wygląd mieszkania znacząco odbiegał od pierwotnego projektu ze względu na liczne zmiany lokatorskie, które klient zlecił do wykonania na etapie budowy. Mimo tych modyfikacji, stan techniczny lokalu był nienaganny. Szczegółowe oględziny potwierdziły brak jakichkolwiek problemów z wylewkami – ich stan był bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, stolarka okienna prezentowała się doskonale, zarówno pod względem stanu technicznego, jak i jakości wykonania. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co stanowi solidną bazę do dalszych prac malarskich i tapetniczych.

Niektóre usterki:

• Drzwi do sypialni
• Klimatyzacja
• Łazienka (bez prysznica)
• Wanna

W dniu 2026 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa nowego mieszkania. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, podczas której lokal znajdował się w stanie surowym. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak taras, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziło również badanie termowizyjne. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów. Należy zaznaczyć, że wygląd lokalu mógł odbiegać od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez Państwa deweloperowi. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które zakwalifikowaliśmy jako średnie pod względem trudności naprawy. Wymagają one fachowej wiedzy, odpowiedniego czasu oraz niewielkiego nakładu finansowego. Stan wylewek oceniono jako średni, natomiast tynk w lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• zmiana lokalizacji ścian działowych (osobny szkic)
• zmiana lokalizacji przyłączy hydraulicznych (osobny szkic)
• zmiana strony otwierania drzwi wejściowych
• zmiana koloru drzwi wejściowych na czarny
• zmiana koloru okien na antracytowy
• zmiana sposobu otwierania okna w salonie na przesuw (HST)
• dodatkowe zasilanie pod żaluzje
• dodatkowe 4 gniazda internetowe
• dodatkowy PEL w sypialni
• zasilanie klimatyzacji na dachu z zabezpieczeniem w rozdzielnicy
• dołożenie kabla do miejsca postojowego w garażu z zabezpieczeniem w rozdzielnicy
• brak tynków na sufitach
• brak tynków na ścianie w gabinecie (żelbetowa)
• poziom wylewki dostosowany do posadzki z mikrocementu

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Panorama Park. Podczas naszej wizji technicznej natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Na szczęście, pozostałe części mieszkania wykazywały prawidłowy poziom wilgotności, co potwierdziliśmy za pomocą profesjonalnego pomiaru termowizyjnego. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim – zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Chcielibyśmy jednak podkreślić, że praca związana z kładzeniem tynków została wykonana na najwyższym poziomie – zasługuje to na szczególne uznanie i można by rzec, że wykonawca zasłużyłby na złoty medal za tak solidne i precyzyjne wykonanie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg innych usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako te średnie w naprawie, co oznacza, że wymagają one fachowej wiedzy, odpowiedniego nakładu czasu oraz niewielkich nakładów finansowych do ich usunięcia. Co do wylewek, można było je wykonać nieco lepiej, ponieważ stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średniej wadze, które wymagają korekty.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Panorama Park, nasz zespół skrupulatnie sprawdził różne elementy z użyciem kamery termowizyjnej. Poza poziomem zawilgocenia, dokładnie przeanalizowaliśmy stan przynależności, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz taras. Cieszy fakt, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej! Co do stolarki okiennej, zauważyliśmy kilka rys oraz poważniejszych usterek, które wymagają uwagi. Natomiast wykonanie tynków w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – praca pierwszorzędna, bez żadnych defektów! Wszystkie wylewki okazały się być w doskonałym stanie, a ewentualne wady, które ujawniliśmy, są niewielkiego znaczenia i można je łatwo naprawić przy odrobinie wiedzy. Jesteśmy zadowoleni z efektów naszej inspekcji i cieszymy się, że mieszkanie spełnia wysokie standardy jakości. Dziękujemy za zaufanie i zapewniamy, że nasz inżynier dołożył wszelkich starań, by dokładnie ocenić stan mieszkania.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Panorama Park. Lokal, który zastaliśmy, znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że czekał na przyszłego właściciela, by nadać mu ostateczny kształt. Niestety, podczas naszej szczegółowej inspekcji natrafiliśmy na pewną niedogodność – zlokalizowaliśmy awarię, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu charakteryzowały się optymalnym poziomem wilgotności, co jest bardzo dobrym znakiem. Nasza analiza objęła również wszystkie dodatkowe elementy przynależące do lokalu, takie jak przestronny taras, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną piwnicę. Aby precyzyjnie ocenić problem zawilgoceń, wykorzystaliśmy zaawansowane narzędzie, jakim jest kamera termowizyjna, która pozwoliła nam na dokładne zidentyfikowanie obszaru problemowego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków – wszystkie powierzchnie były gładkie i równe. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które jednak nie powinny stanowić większego problemu. Co istotne, wszystkie te niedociągnięcia są łatwe do naprawienia i nie generują dodatkowych, znaczących kosztów. Należy jednak zwrócić uwagę na stan wylewek, który nie spełnia w pełni naszych oczekiwań i wymaga pewnych poprawek. Pozytywnym aspektem jest natomiast doskonały stan szyb oraz ram okiennych, które nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w czerwcu 2023 roku. Po dokładnej analizie nie ujawniliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Wszystkie przynależności wymienione w liście przynależności lokalu zostały dokładnie sprawdzone podczas inspekcji. Mieszkanie prezentowało stan deweloperski. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam docenić perfekcyjne wykonanie tynków przez ekipę budowlaną - brak odspojów, nierówności czy innych wad. Wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle łatwe, że mogą zostać naprawione przez średnio doświadczonego specjalistę. Żadnych problemów nie stwierdzono również z wylewkami, które były bez zarzutu. Natomiast ilość wad i usterek znacząco przekroczyła normę, co jest rzadkością. Całokształt mieszkania pozytywnie nas zaskoczył - w tak nowym budynku brak większych problemów to naprawdę nietypowa sytuacja.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy pewne problemy z lokalnymi zawilgoceniami, które zostały dokładnie zbadane przy użyciu kamery termowizyjnej w celu precyzyjnego określenia ich zasięgu i przyczyn. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak taras, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Z przyjemnością informujemy, że stan i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i nie wymagały interwencji. Ogólny odbiór techniczny tej inwestycji można uznać za bardzo udany. Chociaż wykryliśmy szereg nieprawidłowości, większość z nich okazała się stosunkowo łatwa do naprawienia, nie generując znaczących kosztów ani nakładów pracy. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane bez żadnych wad, a jakość nałożonych tynków była na bardzo wysokim poziomie, świadczącym o staranności wykonania. Podsumowując, mimo kilku drobnych usterek, które z pewnością zostaną szybko usunięte, ogólny stan techniczny mieszkania jest dobry.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Panorama Park Deweloper, a my dokładnie przeanalizowaliśmy wszystkie przynależności tego lokalu. Podczas naszej inspekcji nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Co więcej, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Średnia liczba usterek podczas naszych kontrolnych wizyt zazwyczaj oznacza, że ich ilość przekracza kilka, jednak jeśli koszty naprawy są niskie, można uznać, że sytuacja jest zadowalająca. W przypadku wylewek nie wykryliśmy żadnych problemów - są w doskonałym stanie. Ponadto, podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek. W całym mieszkaniu zaobserwowano ogniska korozji biologicznej, co wymagało od dewelopera, firmy Panorama Park Deweloper, przeprowadzenia dokładnego procesu suszenia lokalu po naszej inspekcji. Dodatkowo, wykonaliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny, który potwierdził obecność problemów. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska i miejsce postojowe. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – stwierdzono kilka rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości. Wylewki podłogowe również nie były wykonane w sposób idealny, wykazywały kilka niewielkich niedociągnięć. Ogólna liczba dostrzeżonych przez naszego eksperta usterek była znacząca, jednak ich charakter i powaga wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec powinien być w stanie je skutecznie usunąć. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, prezentował jedynie lekkie i mało istotne wady, które nie wpływały znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie przebadał wszystkie aspekty, począwszy od balkonu, miejsca garażowego, po komórkę lokatorską. Podczas inspekcji nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi pozytywną informację. Dodatkowo skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do stanu mieszkania. Ujawnione usterki okazały się być minimalne, ich naprawa będzie szybka i niewymagająca znaczących nakładów finansowych. Tynk w mieszkaniu prezentuje najwyższą jakość, nie stwierdzono żadnych defektów, podobnie jak w przypadku wylewek - były one wykonane perfekcyjnie, bez żadnych wad. Dodatkowo poświęciliśmy dodatkowy czas na dostosowanie lokalu do zmian wprowadzonych przez lokatorów, zapewniając kompleksową obsługę. Przy ostatecznym odbiorze mieszkania nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co potwierdza wysoką jakość wykonania.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Panorama Park Deweloper. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości, która została zakupiona w popularnym standardzie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależne do mieszkania elementy, takie jak przestronny taras, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Jakość wykonania tych kluczowych przestrzeni przez dewelopera Panorama Park Deweloper została poddana naszej wnikliwej i rzetelnej ocenie. Z satysfakcją odnotowujemy, że w samym lokalu praktycznie nie stwierdzono żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem. Sprawdzany przez nas lokal był jednak dość wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora na etapie budowy. Takie modyfikacje, choć często pożądane przez przyszłych mieszkańców, stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i doświadczenia. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Ponadto, stwierdzono, że wykonanie wylewek mogłoby być na wyższym poziomie, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średniej wadze. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach akceptowalności, jednakże ich zakres i powaga budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają zaangażowania doświadczonego fachowca, który będzie w stanie profesjonalnie je usunąć, przywracając lokal do idealnego stanu technicznego.

Mieszkanie w inwestycji Panorama Park zostało odebrane przez nas w roku 2024. Na początku znajdowało się ono w stanie deweloperskim. Podczas odbioru przeprowadzono badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności mieszkania, takich jak instalacje gazowe czy elektryczne. Sprawdziliśmy również ewentualne zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów z wilgocią. W trakcie odbioru technicznego zauważono, że stan wylewek mógłby być lepszy. Tynk w lokalu został wykonany w sposób zgodny z normami. Średni stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ocenę jakości inwestycji. Niewielkie niedoskonałości, które zostały zidentyfikowane, należą do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do poprawnego naprawienia, jednak nie można ich nazwać poważnymi usterekami. Poprawki wskazane w notatce nie mają większego wpływu na ogólną jakość mieszkania.

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Panorama Park Deweloper. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości, zapewniając spokój przyszłym mieszkańcom. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu dwa miejsca parkingowe, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w tym lokalu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych schropowaceń ani nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Wylewki również wymagały kilku drobnych poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Ogólnie rzecz biorąc, znalezione usterki można określić jako wymagające interwencji, ponieważ ich naprawa może wiązać się z pewnymi kosztami. Niemniej jednak, liczba wykrytych nieprawidłowości jest w granicach akceptowalności, choć nie jest to najmniejsza liczba wad, jaką kiedykolwiek odnotowaliśmy. Naszym celem jest zapewnienie, że każde mieszkanie jest odbierane z najwyższą starannością, a nasi klienci otrzymują rzetelną informację o stanie technicznym swojej nowej nieruchomości.

Przy dokonywaniu odbioru mieszkania w nowej inwestycji, Panorama Park, ujawniliśmy wiele pozytywnych aspektów. Mieszkanie, które zbadaliśmy w stanie deweloperskim, okazało się być wolne od wilgoci - nawet kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen. Z zadowoleniem możemy stwierdzić, że miejsce postojowe w garażu, ogródek oraz komórka lokatorska zostały odpowiednio udokumentowane na liście przynależności lokalu, co zostało przez nas szczegółowo zweryfikowane podczas inspekcji. Stolarka okienna prezentowała się w doskonałym stanie i wysokiej jakości, co świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Podczas naszej wizji znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, ale były one łatwe do usunięcia, co dodatkowo podkreśla efektywną pracę wykonawcy. Co więcej, nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów z tynkami, a wykonane wylewki cechowała duża staranność i precyzja. To naprawdę solidna robota ze strony dewelopera, co cieszy nas jako specjalistów odpowiedzialnych za kontrolę jakości odbiorów mieszkań.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu podsumowanie odbioru technicznego lokalu, który przeprowadziliśmy w sierpniu 2025 roku. Naszym celem było dokładne sprawdzenie wszystkich kluczowych elementów mieszkania oraz przynależności, aby zapewnić Państwu pełen obraz jego stanu technicznego przed finalnym przejęciem od dewelopera. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku problemów z wilgocią w lokalu. W ramach odbioru zweryfikowaliśmy również stan przynależności do mieszkania, takich jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska oraz ogródek. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ogólnym stanem technicznym. Niestety, podczas kontroli zauważyliśmy, że stan wylewek w lokalu wymaga interwencji. Stwierdzono nierówności, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie podłóg i będą wymagały poprawek ze strony dewelopera. Jest to kwestia, którą należy bezwzględnie zgłosić. W odniesieniu do tynków, możemy potwierdzić, że ich wykonanie jest prawidłowe. Nie stwierdzono pęknięć, ubytków ani innych nieprawidłowości, co świadczy o dobrej jakości prac tynkarskich. Jednakże, jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Zauważono drobne zarysowania, niedokładności w montażu oraz potencjalne nieszczelności, które mogą wpływać na komfort użytkowania i termoizolację. Rekomendujemy zgłoszenie tych usterek deweloperowi w celu ich usunięcia. Podsumowując, ogólna liczba usterek, choć nie jest alarmująca, wymaga uwagi i zgłoszenia deweloperowi. Większość z nich to kwestie, które można stosunkowo łatwo naprawić, jednak ich usunięcie jest kluczowe dla pełnego komfortu i zadowolenia z nowego mieszkania. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół odbioru, który zawiera pełną listę wszystkich zidentyfikowanych nieprawidłowości.