Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera Urba?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Problem z tynkiem, Problem z drzwiami. Dane pochodzą z 63 usterek z 3 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera Urba?

Na podstawie 20 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 2.6/5, powaga usterek to 3.2/5, a obsługa klienta to 4.8/5.

Urba | Odbiór techniczny mieszkania i analiza umowy deweloperskiej

Z 20 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera Urba

Odbiór

Liczba usterek2,6

Powaga usterek3,2

Obsługa klienta4,8

Elementy wykonania

Tynki2,9

Wylewki3,7

Okna2,8

Brak zawilgoceń4,4

Źródło danych20 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 63 usterek w 3 inwestycjach

Najczęstsze usterki u dewelopera Urba

01

Odpryski i uszkodzenia

7 zgłoszeń

Przykłady: uszkodzenia powłoki lakierniczej, uszkodzenia mechaniczne oszklenia, uszkodzenia mechaniczne przeszkleń i 4 inne
02

Problem z tynkiem

6 zgłoszeń

Przykłady: brak płaszczyzny ściany, odspojenia tynku, ubytek tynku i 2 inne
03

Problem z drzwiami

4 zgłoszenia

Przykłady: pogięte drzwiczki szafki teletechnicznej, nieprawidłowa regulacja drzwi wejściowych, zbyt niski otwór drzwiowy i 1 inna
04

Problem z oknem

3 zgłoszenia

Przykłady: nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych, regulacja skrzydeł okiennych, brak śrub montażowych w ramie okna
05

Rysy i pęknięcia

3 zgłoszenia

Przykłady: pęknięcie podkładu podłogowego, rysa/pęknięcie podkładu podłogowego, zarysowania rury spustowej

Zdjęcia usterek z protokołów

Skowronia, Kraków
Wola Village, Kraków
Skowronia, Kraków
Wola Village, Kraków
Skowronia, Kraków
Wola Village, Kraków
Skowronia, Kraków
Wola Village, Kraków
Skowronia, Kraków
Wola Village, Kraków
Skowronia, Kraków
59zdjęć usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Urba

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

październik 2026 · Skowronia, Kraków

Znalezione usterki (18):

Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
Brak płaszczyzny ściany (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
Wybijanie bezpiecznika
Brak napięcia
Odspojenia tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
Ubytek uszczelki
Uszkodzenia powłoki lakierniczej
Pogięte drzwiczki szafki teletechnicznej
Nieprawidłowa regulacja drzwi wejściowych
Zbyt niski otwór drzwiowy
Pęknięcie podkładu podłogowego
Brak maskownic zawiasów
Uszkodzenie klamki okiennej
Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
Nierówno przycięte deski
Zabrudzone deski

Opinia i zdjęcia: Skowronia

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

sierpień 2026 · Wola Village, Kraków

Znalezione usterki (19):

Ubytek tynku
Ubytek podkładu podłogowego
Zabrudzenia drabiny na poddaszu
Błędny montaż kratki odpływowej
Zarysowania ościeżnic drzwi tarasowych
Regulacja drzwi
Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
Zabrudzenia ramy okiennej
Regulacja skrzydeł okiennych
Brak możliwości weryfikacji rekuperacji
Uszkodzenie okleiny klapy dachowej
Brak kąta prostego
Zarysowania rury spustowej
Błędne przygotowanie puszki elektrycznej
Uszkodzenie zakończenia rury spustowej
Przetarcia słupków wiaty
Brak wiaty śmietnikowej
Brak płaszczyzny ściany

Opinia i zdjęcia: Wola Village

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

listopad 2025 · Wola Village, Kraków

Znalezione usterki (25):

Brak śrub montażowych w ramie okna
Brak osprzętu elektrycznego
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
Brak maskownic otworów odwadniających
Luźny montaż pochwytu balustrady
Wystający punkt elektryczny na tarasie
Pozostawione deski przy ściance działowej
Brak kompletnych ścianek działowych
Pozostawiona obejma mocująca
Brak kompletnego montażu głowic w skrzynce CO
Brak spięcia odpływu skroplin
Ubytki fugi przy odpływie
Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
Brak płaszczyzny
Luźny montaż panelu ogrodzeniowego
Brak montażu panelu ogrodzeniowego
Brak spasowania panelu ogrodzeniowego
Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
Uszkodzone/odkształcone uszczelki
Luźny montaż podejścia wodnego
Uszkodzone śruby klamki
Brak kąta prostego
Brak blokad na rozdzielaczu
Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji

Opinia i zdjęcia: Wola Village

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

kwiecień 2024 · Sitowie, Kraków

Znalezione usterki (1):

Uznane wady lokalu

Opinia i zdjęcia: Sitowie

9 inwestycji

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Urba

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 27 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Urba. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 9 inwestycjach na terenie 3 województw: Mazowieckie, Małopolskie i Zachodniopomorskie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper Urba ma inwestycje

Dobra Ostoja

Grzepnica · 1 odbiór

Inwestycja Dobra Ostoja zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Grzepnica. Biuro Urba pracuje doskonale. Liczba usterek jest powyżej średniej rynkowej. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.

2,3

Kasztelańska 22

Małopolskie

Inwestycja Kasztelańska 22 zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.

Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.

Life Hub

Kraków · 1 odbiór

Inwestycja Life Hub zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Kraków. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Obsługa klienta jest bardzo dobra.

3,9

NIVA

Małopolskie · 2 odbiory

Inwestycja NIVA zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w województwie Małopolskie. Biuro Urba pracuje doskonale. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy.

2,9

Ostoja

Grzepnica · 5 odbiorów

Inwestycja Ostoja zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Grzepnica. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek jest powyżej średniej rynkowej.

2,6

Sitowie

Kraków · 7 odbiorów

Inwestycja Sitowie zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Kraków. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Sitowie jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

Najczęstsza usterka: Uznane wady lokalu

3,7

Skowronia

Kraków · 1 odbiór

Inwestycja Skowronia zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Kraków. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

Najczęstsza usterka: Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)

3,9

Wille Tetmajera

Małopolskie · 2 odbiory

Inwestycja Wille Tetmajera zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w województwie Małopolskie. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Obsługa klienta jest poprawna.

2,9

Wola Village

Kraków · 1 odbiór

Inwestycja Wola Village zbudowana przez dewelopera Urba jest położona w mieście Kraków. Zazwyczaj znajdujemy dużą liczbę usterek. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.

Najczęstsza usterka: Brak kąta prostego

2,3

Opinie o deweloperze Urba według miast

Urba Kraków

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

2 wpisy

Forum dyskusyjne o deweloperze Urba

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Ciekaw jestem tych badań przeprowadzonych w sierpniu kamerą termowizyjna. Czerwiec też ciekawy do badania. Ach ci nowi inżynierowie i te ich pozdrawiam. Opinia użytkownika

styczeń 2025 · Sitowie, Kraków

Żadna

Maciej Opinia użytkownika

listopad 2023 · Dobra Ostoja, Grzepnica

Po wplaceniu pieniedzy i odebraniu lokalu kontakt z developerem nie istnieje. Nie odpisuje na maile, nie odbiera telefonow.

Dodaj opinię o deweloperze Urba

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 14.03.2022

Urba - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Urba.

Więcej o deweloperze Urba

Deweloper Urba

Firma Urba działa na rynku nieruchomości od ponad 10 lat w obszarze inwestycyjnym, produkcyjnym, architektonicznym i generalnego wykonawstwa. Deweloper realizuje projekty głównie w Krakowie. Skupia się na obiektach mieszkalnych, biurowcach, magazynach i halach produkcyjnych. Przykładowe inwestycje Urba to NIVA Domy w Krakowie, OSTOJA i Kasztelańska 22.

Umowa deweloperska Urba

Jeśli chcesz solidnie zweryfikować treść swojej umowy deweloperskiej od Urba to polecamy kontakt z naszym prawnikiem z firmy Pewny Lokal. Od lat specjalizujemy się w pomocy nabywcom w audytach prawnych mieszkań od deweloperów. Sprawdzamy umowy, rejestry i inne dokumenty.

Odbiór techniczny mieszkania Urba

Dodatkowo nasi inżynierowie są do dyspozycji w ramach asysty przy odbiorze technicznym nieruchomości. Ich doświadczenie oraz odpowiedni sprzęt pozwala na wykrywanie wad ukrytych. Z kolei spisane w protokół usterki stanowią zobowiązanie dla Urba do ich usunięcia. W ten sposób zabezpieczasz się przed wykonywaniem samodzielnie kosztownych napraw.

Opublikowano 2021-11-09, aktualizacja 2022-03-14.