Opinie o Wola Village od Urba, Kraków

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wola Village, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, wymagało szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych usterek. Podczas naszej wizji lokalnej zidentyfikowaliśmy kilka istotnych problemów. W szczególności, zwróciliśmy uwagę na lokalne zawilgocenia, które mogą wymagać dalszej diagnostyki i interwencji. Ponadto, podczas odbioru technicznego, stwierdziliśmy umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych. Niestety, ogólna liczba wykrytych usterek okazała się znacząca, co sugeruje, że ich naprawa może wiązać się ze sporymi kosztami i nakładem pracy, wykraczając poza kategorie drobnych niedociągnięć. Warto jednak zaznaczyć, że stan tynków, mimo kilku niewielkich odspojeń, był generalnie dobry i bliski ideału. Zdecydowanie gorzej prezentowała się stolarka okienna, która była w bardzo złym stanie technicznym, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania tej konkretnej nieruchomości i może świadczyć o pewnych niedociągnięciach w procesie budowlanym całej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak śrub montażowych w ramie okna
• Brak osprzętu elektrycznego
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Luźny montaż pochwytu balustrady
• Wystający punkt elektryczny na tarasie
• Pozostawione deski przy ściance działowej
• Brak kompletnych ścianek działowych
• Pozostawiona obejma mocująca
• Brak kompletnego montażu głowic w skrzynce CO
• Brak spięcia odpływu skroplin
• Ubytki fugi przy odpływie
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak płaszczyzny
• Luźny montaż panelu ogrodzeniowego
• Brak montażu panelu ogrodzeniowego
• Brak spasowania panelu ogrodzeniowego
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Luźny montaż podejścia wodnego
• Uszkodzone śruby klamki
• Brak kąta prostego
• Brak blokad na rozdzielaczu
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Wola Village przeprowadzonego 21 sierpnia 2026 r. wykryliśmy szereg poważnych usterek, w tym konieczność wymiany stolarki okiennej oraz wykonania poprawek tynkarskich. Mimo że wylewki nie budziły zastrzeżeń, a badanie termowizyjne i kontrola zawilgoceń nie wykazały istotnych nieprawidłowości, skala stwierdzonych wad generuje wysokie koszty napraw. Doceniamy natomiast profesjonalną i elastyczną obsługę ze strony dewelopera Urba w trakcie całego procesu.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku
• Ubytek podkładu podłogowego
• Zabrudzenia drabiny na poddaszu
• Błędny montaż kratki odpływowej
• Zarysowania ościeżnic drzwi tarasowych
• Regulacja drzwi
• Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zabrudzenia ramy okiennej
• Regulacja skrzydeł okiennych
• Brak możliwości weryfikacji rekuperacji
• Uszkodzenie okleiny klapy dachowej
• Brak kąta prostego
• Zarysowania rury spustowej
• Błędne przygotowanie puszki elektrycznej
• Uszkodzenie zakończenia rury spustowej
• Przetarcia słupków wiaty
• Brak wiaty śmietnikowej
• Brak płaszczyzny ściany