Opinie o Ostoja od Urba, Grzepnica

Po dokładnym przeprowadzeniu odbioru mieszkania w 2022 roku, nasz doświadczony inżynier skorzystał z kamer termowizyjnych, aby zbadać stan lokalu. Cieszymy się, że możemy poinformować, iż nie odnotowano żadnych zawilgoceń w mieszkaniu. Również szyby i ramy okienne nie wykazywały żadnych wad. Niestety, sytuacja z tynkami okazała się bardzo niekorzystna. Stwierdzono konieczność poprawy wylewek, ponieważ zawierały one kilka elementów do naprawy. Nie tylko tynki okazały się problemem, ale także napotkano wiele nieprawidłowości związanych z istniejącymi instalacjami oraz zmianami lokatorskimi. Nasz inżynier przykładał szczególną wagę do tych poważniejszych usterek, które wymagają niezbędnych napraw, aby zapewnić, że lokal będzie w idealnym stanie dla nowej osoby zamieszkującej nieruchomość.

W dniu odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Ostoja, który miał miejsce w 2022 roku, zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości. Szczególną uwagę zwróciły na siebie lokalne zawilgocenia, które wymagają natychmiastowego zdiagnozowania i usunięcia. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza standardowe niedociągnięcia i mogą generować wysokie koszty napraw. Chociaż jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę, stan tynków pozostawia wiele do życzenia. Obserwujemy liczne wady, odspojenia oraz odchylenia od płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność ich gruntownej renowacji. Dodatkowo, wprowadzone przez dewelopera zmiany lokatorskie sprawiły, że odbierany lokal znacząco odbiega od pierwotnych założeń projektowych i standardu wykończenia dla tej inwestycji. Podsumowując, łączna liczba wykrytych wad i usterek jest zdecydowanie wyższa niż dopuszczalna norma, co stanowi istotny problem dla przyszłego użytkownika.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Ostoja w 2023 roku, nasi inżynierowie dokonali szczegółowej inspekcji. Po gruntownym przeglądzie każdego detalu, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Otóż, nie możemy przejść obojętnie obok faktu, że zacieki i zawilgocenia nie zostały zlokalizowane. Dodatkowo, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia – wyglądało to jakby ktoś robił to w pośpiechu! W trakcie odbioru natrafiliśmy także na poważne niedoskonałości w stolarce okiennej, które wymagają natychmiastowej poprawy. Nasz zespół miał dodatkowo za zadanie sprawdzenie wszystkich zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Co do położenia tynku, cóż, odstawało to od ideału bardziej, niż Ziemia od Marsa! Podsumowując, podczas odbioru tego lokalu nasz inżynier natrafił na wiele istotnych nieprawidłowości, które wymagają pilnej interwencji, ponieważ akurat nie należały one do kategorii drobnostek, a wręcz przeciwnie, były dość poważne.

Podczas nadzoru budowlanego inwestycji Ostoja mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Z pomocą kamery termowizyjnej zbadaliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Niestety, jakość wykonanego tynku nie spełniła naszych oczekiwań. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru technicznego było zauważalne odstępstwo kształtu tego konkretnego mieszkania od pozostałych lokali w budynku, co wynikało z licznych zmian wprowadzonych przez wcześniejszych lokatorów. Znalezienie tak dużej liczby usterek, jakie udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, naprawdę jest sytuacją, której nikomu nie życzymy, zwłaszcza że nie są to łatwe do usunięcia wady, ale raczej poważne problemy, wymagające doświadczenia. Przy odbiorze mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, a uszkodzenia wylewki były znacznie poważniejsze niż przeciętna na rynku.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasza firma wysyła doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. W przypadku inwestycji "Ostoja", w roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykonaliśmy pomiary termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Niestety, wady dotyczące tynków okazały się być znaczące, wymagając interwencji. Podobnie, stan stolarki okiennej, który oceniono jako średni, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki również nie spełniły oczekiwań i zostały zakwalifikowane jako średniej jakości. W sumie, odnotowaliśmy jedną główną wadę wymagającą naprawy przez specjalistę, a druga kwestia dotyczyła jakości wykonania, gdzie wykryliśmy błędy wymagające zarówno pomocy fachowca, jak i niewielkiego nakładu finansowego. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor wprowadził liczne zmiany lokatorskie, co wymusiło na naszym inżynierze przeprowadzenie inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na jakość odbioru.