Opinie o Ostoja od Urba, Grzepnica

Po dokładnym przeprowadzeniu odbioru mieszkania w 2022 roku, nasz doświadczony inżynier skorzystał z kamer termowizyjnych, aby zbadać stan lokalu. Cieszymy się, że możemy poinformować, iż nie odnotowano żadnych zawilgoceń w mieszkaniu. Również szyby i ramy okienne nie wykazywały żadnych wad. Niestety, sytuacja z tynkami okazała się bardzo niekorzystna. Stwierdzono konieczność poprawy wylewek, ponieważ zawierały one kilka elementów do naprawy. Nie tylko tynki okazały się problemem, ale także napotkano wiele nieprawidłowości związanych z istniejącymi instalacjami oraz zmianami lokatorskimi. Nasz inżynier przykładał szczególną wagę do tych poważniejszych usterek, które wymagają niezbędnych napraw, aby zapewnić, że lokal będzie w idealnym stanie dla nowej osoby zamieszkującej nieruchomość.

Mieszkanie w inwestycji Ostoja odebraliśmy w 2022. W mieszkaniu odkryto problem z lokalnymi zawilgoceniami. Realizując odbiór techniczny wykryliśmy dużą liczbę usterek, której nie uda się naprawić niskim kosztem, ponieważ jest raczej z kategorii tych poważnych i kosztownych. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością. Tynki ewidentnie do poprawy: znacząca ilość wad, usterek i odspojeń, odchyleń od płaszczyzny. Deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż lokal odbiegał od standardowego mieszkania w tej inwestycji. Ilość wad oraz usterek przekracza znacząco normę.

W inwestycji Ostoja zrobiliśmy odbiór mieszkania w 2023 roku. Zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione. Dawno nie widziałem tak słabo wykonanych wylewek - sporo do poprawy w tym zakresie. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej. Mieliśmy za zadanie dodatkowo sprawdzić zmiany lokatorskie w mieszkaniu. Sposób położenia tynku w tym mieszkaniu był daleki od ideału Odbierając tę nieruchomość, nasz inżynier odnalazł naprawdę dużo nieprawidłowości, które nie należały do kategorii błahych, a raczej były z tych poważniejszych.

Podczas nadzoru budowlanego inwestycji Ostoja mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. Z pomocą kamery termowizyjnej zbadaliśmy ewentualne zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Niestety, jakość wykonanego tynku nie spełniła naszych oczekiwań. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru technicznego było zauważalne odstępstwo kształtu tego konkretnego mieszkania od pozostałych lokali w budynku, co wynikało z licznych zmian wprowadzonych przez wcześniejszych lokatorów. Znalezienie tak dużej liczby usterek, jakie udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, naprawdę jest sytuacją, której nikomu nie życzymy, zwłaszcza że nie są to łatwe do usunięcia wady, ale raczej poważne problemy, wymagające doświadczenia. Przy odbiorze mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, a uszkodzenia wylewki były znacznie poważniejsze niż przeciętna na rynku.

W inwestycji Ostoja zrobiliśmy odbiór mieszkania w 2023 roku. Lokal był w stanie deweloperskim. Przy odbiorze lokalu nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Wykonaliśmy pomiar za pomocą termowizji. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ocenę jakości inwestycji. Stan wylewek uznano za średni. Średnia liczba usterek to jedna wiadomość dotycząca odbioru, zaś druga określa jakość wad i tym razem wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca i drobnego wkładu finansowego. W tym mieszkaniu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich, które sprawiły, że musieliśmy dokonywać inspekcji ze wzmożoną starannością i uwagą.