Opinie o Osiedle Łososiowa od Peira Deweloper, Łódź

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Peira Deweloper. W trakcie naszej szczegółowej kontroli przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych nieprawidłowości. Dodatkowo, poddaliśmy skrupulatnej analizie jakość konstrukcji balkonu, upewniając się, że spełnia on wszelkie standardy. Nasz inżynier wykorzystał również zaawansowaną kamerę termowizyjną do kompleksowej kontroli całego mieszkania, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów niewidocznych gołym okiem. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, prezentowało się bardzo dobrze. Szczególnie godny pochwały jest sposób położenia tynku, który został wykonany w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Choć znaleźliśmy kilka drobnych usterek, ich liczba jest zdecydowanie poniżej przeciętnej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Z satysfakcją odnotowujemy brak wad wylewek, których stan oceniamy jako niemal idealny. Podobnie, szyby i ramy okienne nie wykazały żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu.

Znalezione usterki (2):

• Nieszczelność odpływu kanalizacji
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji.

W ramach świadczonych przez nas usług, w inwestycji deweloperskiej Osiedle Łososiowa, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej i precyzyjnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub generować dodatkowe koszty dla przyszłego właściciela. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, w tym wykrycia ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności czy ukrytych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie lokalu za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Dzięki tej zaawansowanej technologii, po szczegółowej analizie obrazów termicznych, z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowano żadnych niepokojących zacieków ani ukrytych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Zakres naszych prac obejmował również weryfikację stanu technicznego obiektów przynależnych do lokalu, takich jak balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce postojowe. Każdy z tych elementów został poddany szczegółowej inspekcji, aby upewnić się co do ich zgodności z projektem, braku wad konstrukcyjnych oraz estetycznych. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, po dokładnym badaniu ich powierzchni, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia, nierówności czy ubytki, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o staranności wykonania prac tynkarskich. Podobnie, wylewki podłogowe zostały ocenione jako prawidłowe – nie wykryto w nich żadnych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy odchyleń od poziomu, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie posadzek. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano nieliczne, drobne niedoskonałości, których ilość nie przekracza dopuszczalnych norm branżowych i nie wpływa na funkcjonalność ani trwałość okien. Są to wady o charakterze estetycznym, łatwe do usunięcia. Podsumowując, wszystkie zidentyfikowane usterki miały charakter wyłącznie kosmetyczny lub były na tyle niewielkie, że ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy, ani opóźniać dalszych etapów prac wykończeniowych. Całkowity stan techniczny lokalu oceniamy jako bardzo dobry, z uwzględnieniem drobnych poprawek, które zostaną zgłoszone deweloperowi.

Znalezione usterki (5):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +1

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na inwestycji Osiedle Łososiowa, obejmujący lokal mieszkalny wraz z przynależnościami: balkonem, miejscem postojowym oraz komórką lokatorską, które zgodnie z listą przynależności lokalu zostały poddane szczegółowej inspekcji. W trakcie inspekcji lokalu mieszkalnego dokonaliśmy pomiaru poziomu zawilgocenia ścian i innych powierzchni za pomocą profesjonalnej kamery termowizyjnej. Szczegółowa analiza uzyskanych danych nie wykazała obecności niepokojących zacieków ani podwyższonego poziomu wilgoci, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza brak prac wykończeniowych. Jakość wykonania wylewek podłogowych oceniono jako bardzo wysoką, bez widocznych nierówności czy pęknięć. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją, nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest pozytywna. Stwierdzono jedynie nieliczne usterki, które kwalifikują się do szybkiej i nieskomplikowanej naprawy. Jednakże, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano istotne wady, w tym liczne rysy na szybach i ramach, a także inne poważne usterki wymagające interwencji dewelopera.

Znalezione usterki (3):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwia weryfikację.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania w październiku 2025 roku. W momencie dokonywania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Użyłem specjalistycznej kamery termowizyjnej do zbadania poziomu zawilgocenia w mieszkaniu. Na szczęście, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Sprawdziliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które jest istotnym udogodnieniem. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze sposoby ich naprawy. Tynk w mieszkaniu nie był w stanie idealnym, ale zawierał jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne niewielkie usterki. Co do wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów; wylewki okazały się być bez zarzutu, co jest kolejnym pozytywnym aspektem.

Znalezione usterki (6):

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak płaszczyzny - podkład podłogowy (jastrych) z odchyleniem 5mm.
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +1

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Osiedle Łososiowa. Podczas szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Mieszkanie, które poddaliśmy weryfikacji, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono wykończenia przez przyszłego właściciela. Nasz zespół inżynierów z należytą starannością zweryfikował również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie te elementy spełniają wymagane standardy. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń tynków ani innych wad powierzchniowych. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Co niezwykle istotne, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami, które zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Podczas prac na Osiedlu Łososiowa 23 kwietnia 2025 roku zajęliśmy się weryfikacją stanu technicznego lokalu przekazanego przez Peira Deweloper. Mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na bardzo dokładną ocenę wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest korzystnym sygnałem. Wylewki zostały wykonane poprawnie, a na ścianach nie stwierdziliśmy praktycznie żadnych odspojeń ani wad tynkarskich. Rzetelnie sprawdziliśmy również przynależności, w tym balkon oraz miejsce parkingowe, które nie budziły naszych zastrzeżeń. Niestety, w trakcie przeglądu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek w obrębie elementów okiennych. Choć ogólna liczba znalezionych wad jest niewielka, ich usunięcie będzie wymagało odpowiedniego przygotowania oraz fachowej konsultacji. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a wysoki standard obsługi klienta u dewelopera znacząco ułatwił nam współpracę.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Łososiowa, który miał miejsce w 2025 roku. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia powierzchni oraz instalacji. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz standardami deweloperskimi. Szczegółowej inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe, weryfikując ich zgodność z projektem i standardami wykonania. Podczas oględzin nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub instalacjami. W celu precyzyjnej weryfikacji potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, przeprowadzono badanie termowizyjne, które potwierdziło brak anomalii w tym zakresie. Jakość wykonania tynków wewnętrznych oceniono bardzo pozytywnie; powierzchnie ścian i sufitów są gładkie, pozbawione chropowatości, pęknięć czy znaczących nierówności, co świadczy o należytym wykonaniu prac tynkarskich. Stan wylewek podłogowych również oceniono jako nienaganny. Są one równe, stabilne i odpowiednio przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek. Niestety, w odniesieniu do stolarki okiennej, stwierdzono poważne wady, które dyskwalifikują ją z dalszego użytkowania. Zakres uszkodzeń oraz nieprawidłowości montażowych jest na tyle znaczący, że jedynym rekomendowanym rozwiązaniem jest całkowita wymiana wszystkich elementów stolarki okiennej, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania. Poza wspomnianą kwestią stolarki okiennej, ogólna liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, których usunięcie nie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ani czasowych, co w kontekście odbiorów deweloperskich jest wynikiem bardzo satysfakcjonującym i rzadko spotykanym, świadczącym o ogólnie wysokiej jakości wykonania mieszkania.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór w inwestycji Osiedle Łososiowa. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz zewnętrzne miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardem w tego typu transakcjach. Szczególnie pozytywnie oceniamy wykonanie wylewek – prace zostały przeprowadzone w sposób niezwykle staranny i precyzyjny. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z fachowej wiedzy, aby te drobne niedociągnięcia zostały skutecznie usunięte. Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami w przyszłości. Co istotne, podczas naszej inspekcji nie odnotowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co świadczy o solidnym wykonaniu tej części prac.

W moim mieszkaniu na osiedlu Łososiowa od 2 miesięcy nie mogę się doprosić naprawy kaloryfera w salonie. Grzeje słabo, na dole całkiem zimny. Zwykłe odpowietrzanie przeze mnie nic nie daje. Ani Administracja ani deweloper nie reaguje, poza przyjęciem zgłoszenia. Nie kupujcie tu mieszkań bo będziecie się dogrzewać elektrycznie jak ja.