Opinie o Czeremchowa Ostoja od PK Development, Mazowieckie

Odbiór robiliśmy w 2021 roku. Sprawdziliśmy mieszkanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Przy odbiorze mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej. Deweloper może być dumny z jakości wylewek. Wykryte nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Istotne wady stolarki okiennej: dużo rys oraz innych poważnych usterek. Średnia liczba usterek to jedna wiadomość dotycząca odbioru, zaś druga określa jakość wad oraz tym razem wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca oraz drobnego wkładu finansowego.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera PK DEVELOPMENT w 2021 r. Dzięki badaniu przeprowadzonym kamerą termowizyjną mogliśmy określić, czy w mieszkaniu występują jakieś ogniska korozji biologicznej. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim Usterki, jakie zostały dostrzeżone przez naszego eksperta są całkiem liczne, zaś jeśli chodzi o ich powagę, to z pewnością przeciętnej klasy fachowiec sobie z nimi poradzi. Wady w zakresie tynków były średnio znaczące. Wady stolarki okiennej są zbyt duże oraz konieczna jest jej wymiana. Wylewki wykonane w sposób bardzo staranny.

W roku 2022 mieliśmy niesamowitą przyjemność przeprowadzić kompleksowy przegląd techniczny tego niesamowitego mieszkania! Kiedy tylko wkroczyliśmy do wnętrza, zauważyliśmy, że znajduje się ono w stanie deweloperskim - niedokończone, pełne potencjału. Oczywiście, nie zajęło nam wiele czasu, aby przystąpić do pomiarów termowizyjnych. I co się okazało? Nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani nawilżeń! Ale to nie koniec naszych fascynujących odkryć. Oczywiście, nie uniknęliśmy pewnych uchybień, ale proszę się nie martwić. To tylko drobne niedociągnięcia, które możemy łatwo i skutecznie naprawić, bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków. I najważniejsze - wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń! Czy to nie wspaniałe? Żadnych niespodzianek, żadnych nieprzyjemnych odkryć - to solidne, gotowe do zamieszkania mieszkanie, które zapewni Wam niezwykłe doświadczenie życia.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy marcu 2023 r. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Tynk w tym mieszkaniu został położony w bardzo profesjonalny sposób i nie zawierał żadnych schropowaceń czy nierówności. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością. Wykryliśmy niewiele usterek, które można naprawić bardzo szybko, to był naprawdę przyjemny odbiór u rzetelnego i godnego polecenia dewelopera.

W 2023 roku przeprowadzono dokładny przegląd techniczny lokalu. Na szczęście deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich problemów związanych z zawilgoceniami. Podczas naszej kontroli stwierdzono, że mieszkanie było w stanie surowym. Wykonaliśmy kompleksową ocenę poziomu zawilgocenia, wykorzystując kamerę termowizyjną. Okazało się, że stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne niedoskonałości. Wykonanie wylewek nie było idealne, ponieważ pojawiły się niewielkie niedopatrzenia. Podczas odbioru mieszkania natrafiliśmy na niewielkie wady dotyczące tynków. Po dokładnej poprawie tych elementów, jestem pewien, że mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania i spełni oczekiwania przyszłych właścicieli.

Mieszkanie odebrane od dewelopera PK DEVELOPMENT w 2023 r. Zostało wykonane badanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad oraz usterek. Kilka usterek, które znaleźliśmy to dobry wynik, ale ich naprawa wymagać będzie trochę pracy i konsultacji z fachowcem, który poradzi, w jaki sposób wykonać poprawki. Nasi inżynierowie w trakcie inspekcji natknęli się na nierażące nieprawidłowości w tynku. Wylewki mogły zostać zrobione lepiej, gdyż zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych zawilgocen. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę lokalu za pomocą kamery termowizyjnej. Wykrył znaczące wady i usterki w wykonaniu wylewków, które są istotnie gorsze od średniej rynkowej. Podczas odbioru znaleziono wiele wad i nieprawidłowości, zauważając, że wszystkie wymagają kosztownych napraw. Sposób wykonania tynku w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia, a wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna jest ich wymiana.

Odbiór w 2021, niestety było trochę usterek - choć nie były ona poważne. Część deweloper bagatelizował, mimo iż pochodziły od fachowca od naprawy usterek w Dom Development lub doradzał rozwiązania, które okazywały się błędne. Przykład - wnęka na drzwi wiatrołapowe była bardzo blisko schodów - na tyle że nie dało się wstawić futryny. Deweloper doradził skrócenie pierwszego stopnia schodów. Fachowiec od schodów jak tu usłyszał złapał się za głowę - mówił że nasze stopnie i tak są bardzo wąskie, a skrócenie ich nawet o 1cm grozi upadkiem przy schodzeniu. Miał rację, u nas kilkakrotnie już był "upadek ze schodów" mimo iż stopnia nie skróciliśmy (deweloper w końcu zgodził się przesunąć wnękę na drzwi). Inne usterki zostały przez dewelopera poprawione. Co do samej inwestycji to niestety ale do dziś (styczeń 2025) inwestycja nie doczekała się obiecywanej na zakończenie budowy drogi. Już dawno powinna ona być, ale najpierw deweloper mówił, że jest kolejny etap więc dop. po jego zakończeniu się tym zajmie, teraz zwala na miasto, że nie mogą się porozumieć. Deweloper na drodze nie zapewnił nam żadnego oświetlenia w zw. z czym od godz. 16:00 chodzimy w ciemnościach po drodze którą jeżdżą samochody. Jak spadnie deszcz musimy chodzić w kaloszach takie są kałuże. W innych przypadkach jest na niej pełno błota naniesionego przez deszcz lub przez samochody z nowej inwestycji dewelopera (oczywiście ulica nie jest przez niego sprzątana czy też odśnieżana /posypywana nawet jak jest na niej lód). Także jeśli przy zakupie usłyszycie jakieś obietnice, że coś będzie to nie znaczy, że to będzie. Jeśli coś jest na makiecie to też nie znaczy że to będzie - u nas na makiecie była piękna droga i eleganckie wiaty śmietnikowe - a zamiast tego mamy drogę z płyt bez żadnej latarni i wolnostojące puszki na śmietniki (za które w dodatku musieliśmy dopłacić).