Opinie o Czeremchowa Ostoja od PK Development, Mazowieckie

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzono w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji wykonano szczegółowy pomiar termowizyjny, który jest kluczowy dla precyzyjnego wykrycia potencjalnych mostków termicznych oraz wszelkich nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Z satysfakcją odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jednoznacznie świadczy o prawidłowej wentylacji pomieszczeń oraz braku nadmiernej wilgoci, co jest niezwykle istotne dla zdrowia mieszkańców. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny. Są one idealnie równe, pozbawione pęknięć i odspojeń, co stanowi solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Powierzchnie tynków ściennych i sufitowych zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie ze sztuką budowlaną. Nie stwierdzono żadnych nierówności, pęknięć ani innych defektów, które mogłyby wymagać interwencji czy dodatkowych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchniach szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące samych ram okiennych i okuć, które wymagają dokładniejszej weryfikacji i ewentualnej korekty. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek. Należy jednak podkreślić, że ich charakter może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych do ich skutecznego i trwałego usunięcia. Zaleca się szczegółową konsultację z wykonawcą w celu ustalenia precyzyjnego planu naprawczego oraz harmonogramu prac.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Litwy przyokienne: zabrudzenia materiałami budowlanymi, rysy.
• Ubytek tynku.
• Niewłączone ųródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Rekuperacja nie włączona, brak moŷliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Piach w kostce brukowej przed domem do uzupełnienia.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Czeremchowa Ostoja. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach procedury inspekcyjnej wykonaliśmy również badanie termowizyjne, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności. Należy zaznaczyć, że inwestycja Czeremchowa Ostoja jest znana z problemów związanych z powstawaniem zawilgoceń w lokalach mieszkalnych, co stanowiło dodatkowy powód do wzmożonej czujności podczas odbioru. Inspekcji poddano lokal w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Warto podkreślić, że współpraca z biurem obsługi klienta dewelopera PK DEVELOPMENT przebiegała bez zarzutu, a ich podejście do klienta oceniamy jako wzorowe. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego, zidentyfikowano liczne nieprawidłowości oraz wady wykonawcze w zakresie tynków, które wymagać będą pilnej interwencji. Ocena stanu wylewek wskazała na ich przeciętną jakość, co może mieć wpływ na dalsze prace wykończeniowe i wymagać dodatkowych nakładów finansowych na ich wyrównanie lub poprawę. Podobnie, stan stolarki okiennej został oceniony jako zaledwie przeciętny, co negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji i może prowadzić do problemów z izolacją termiczną czy akustyczną w przyszłości. Całokształt wykrytych usterek i niedociągnięć jest alarmujący. Ich znaczna liczba oraz poważny charakter wskazują na potencjalnie wysokie, nieprzewidziane koszty dla nabywcy, a także poddają w wątpliwość rzetelność dewelopera w procesie realizacji inwestycji. Dodatkowym czynnikiem, który wymagał od naszego inżyniera wzmożonej staranności i uwagi, były liczne zmiany lokatorskie wprowadzone przez inwestora w projekcie mieszkania. Każda taka modyfikacja wymagała indywidualnej weryfikacji pod kątem zgodności z normami i poprawności wykonania.

Niektóre usterki:

• Ogniska korozji biologicznej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne mocowanie maskownic zawiasów.
• Brak maskownic w skrzynce elektrycznej.
• Brak źródła ciepła/możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji wentylacyjnej.
• Zabrudzenie obudowy rozdzielacza ogrzewania podłogowego.
• Przekroczona wilgotność jastrychu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Nieprawidłowa lokalizacja gniazda.
• Brak gniazda.
• Brak grzejnika elektrycznego.
• Brak czujnika pompy ciepła.
• Brak zaślepek.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej słupków ogrodzeniowych.
• Ubytek w elewacji.
• Brak zabudowy kanałów wentylacji.
• Możliwe mostki termiczne.
• Zbyt krótkie miejsce postojowe.
• Brak gniazda ładowania samochodu elektrycznego.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji 'Czeremchowa Ostoja'. W trakcie inspekcji, w celu dokładnej weryfikacji stanu technicznego, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, czyli surowym, co pozwoliło na ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności. Szczegółowa ocena wylewek podłogowych potwierdziła ich wysoką jakość wykonania oraz odpowiednią staranność, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Niestety, podczas szczegółowego odbioru mieszkania, nasz inżynier zidentyfikował kilkanaście istotnych wad i niedociągnięć dotyczących stolarki okiennej oraz jej montażu. Wymagają one precyzyjnej interwencji. Powierzchnie tynków wewnętrznych, choć generalnie wykonane poprawnie, zawierały drobne niedociągnięcia i nierówności, które wymagają niewielkich, kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Ponadto, w trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się trudne do usunięcia bez specjalistycznej wiedzy i odpowiednich narzędzi. Ich naprawa może wymagać zaangażowania wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia dodatkowych kosztów, co podkreśla znaczenie profesjonalnego wsparcia w procesie odbioru. Naszym celem jest zapewnienie, że wszystkie wykryte nieprawidłowości zostaną skutecznie usunięte przez dewelopera, zanim klient przejmie lokal.

Niektóre usterki:

• Porysowana rura spustowa.
• Do weryfikacji montaż rury spustowej i czyszczaka. Czy wybija woda przy dużej ulewie szczeliną?
• Brak maskownic.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak blokady lub odbojnika drzwi.

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki odbioru technicznego mieszkania od dewelopera PK DEVELOPMENT, zlokalizowanego w inwestycji Czeremchowa Ostoja, który został przeprowadzony w 2025 roku. Celem inspekcji była kompleksowa weryfikacja stanu technicznego lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy. Mieszkanie zostało odebrane w stanie surowym, co oznacza, że zakres naszej inspekcji koncentrował się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych typowych dla tego etapu budowy. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy szczegółowe pomiary z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych ukrytych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Podczas inspekcji stwierdzono jedną istotną usterkę, która jednak charakteryzuje się niskim stopniem skomplikowania. Jej usunięcie jest relatywnie proste i nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów ani wymagać zaangażowania specjalistycznych ekip, co jest korzystne dla przyszłego właściciela. Szczegółowo sprawdzono również wszystkie elementy stolarki okiennej. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w zakresie montażu, szczelności, uszkodzeń mechanicznych czy funkcjonowania okuć. Okna zostały zamontowane zgodnie ze sztuką budowlaną. Dodatkowym, ale bardzo ważnym aspektem inspekcji było dokładne zweryfikowanie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Poświęciliśmy temu zagadnieniu szczególną uwagę, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono pewne niedoskonałości, które wymagają korekty. W kilku miejscach zauważono drobne nierówności powierzchni, które powinny zostać poprawione przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Natomiast stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny. Są one równe, gładkie i prawidłowo wykonane, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Podsumowując, mimo kilku drobnych uwag dotyczących tynków oraz jednej usterki, ogólny stan mieszkania jest zadowalający, a wykryte niedociągnięcia są łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Niewłączone źródło ciepła (brak możliwości weryfikacji instalacji)
• Niewłączony rekuperator (brak prądu, brak możliwości weryfikacji)
• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Ubytek posadzki po rozprowadzeniu instalacji
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Brak maskownic zawiasów
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak płaszczyzny stopni schodowych
• Zabrudzenie drzwiczek skrzynki ogrzewania podłogowego
• Brak pionu ściany (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny ściany (zgodnie z PN-B 10110:2005)

Niniejsza notatka dotyczy odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w czerwcu 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką deweloperską. Podczas szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszelkie potencjalne miejsca występowania zawilgoceń lub śladów wilgoci, jednakże nie zidentyfikowaliśmy żadnych znaczących ani niepokojących oznak, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą. Zauważono pewne niedociągnięcia w montażu oraz wykończeniu, które wymagają korekty, takie jak drobne rysy czy niedokładności w uszczelnieniu. Wykryte nieliczne niedociągnięcia, choć nie stanowią poważnych usterek konstrukcyjnych czy funkcjonalnych, wymagają fachowej wiedzy i interwencji w celu ich poprawnego usunięcia. Są to głównie kwestie estetyczne oraz drobne regulacje, które powinny zostać dopracowane przez dewelopera. Z dużą satysfakcją odnotowujemy, że tynk w całym mieszkaniu został położony z wyjątkową starannością i profesjonalizmem. Powierzchnie są gładkie, bez widocznych chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich i nie wymaga dalszych poprawek. Również wylewki podłogowe nie budziły żadnych zastrzeżeń. Ich poziom oraz brak spękań wskazują na wzorowe wykonanie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak anemostatu rekuperacji
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Do uszczelnienia przejście instalacji przez elewację
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie ze strony dewelopera. Niestety, w zakresie tynków wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady, które wymagały naszej uwagi. Szczególnie istotne okazały się wady stolarki okiennej – stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki, które mogą wpływać na estetykę i funkcjonalność okien. Średnia liczba usterek w tym mieszkaniu była umiarkowana. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie, aby zapewnić pełną satysfakcję z użytkowania mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy PK DEVELOPMENT. W ramach naszych usług, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. To nowoczesne narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej oraz sprawdzić, czy w mieszkaniu nie występują żadne ukryte zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało obecności wilgoci w żadnym z pomieszczeń. Mieszkanie, które zostało poddane naszej weryfikacji, zakupiono w popularnym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowego przeglądu przeprowadzonego przez naszego doświadczonego eksperta, odnotowaliśmy szereg usterek. Chociaż ich liczba jest dość znacząca, ich charakter i stopień skomplikowania wskazują, że przeciętny fachowiec z odpowiednimi umiejętnościami powinien być w stanie skutecznie je usunąć. Wady dotyczące tynków zostały ocenione jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie stanowią poważnego problemu. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie i świadczy o wysokiej jakości wykonania tej części prac.

W roku 2022 mieliśmy niesamowitą przyjemność przeprowadzić kompleksowy przegląd techniczny tego niesamowitego mieszkania! Kiedy tylko wkroczyliśmy do wnętrza, zauważyliśmy, że znajduje się ono w stanie deweloperskim - niedokończone, pełne potencjału. Oczywiście, nie zajęło nam wiele czasu, aby przystąpić do pomiarów termowizyjnych. I co się okazało? Nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani nawilżeń! Ale to nie koniec naszych fascynujących odkryć. Oczywiście, nie uniknęliśmy pewnych uchybień, ale proszę się nie martwić. To tylko drobne niedociągnięcia, które możemy łatwo i skutecznie naprawić, bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków. I najważniejsze - wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń! Czy to nie wspaniałe? Żadnych niespodzianek, żadnych nieprzyjemnych odkryć - to solidne, gotowe do zamieszkania mieszkanie, które zapewni Wam niezwykłe doświadczenie życia.

W marcu bieżącego roku, dokładnie w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów takich jak zacieki czy zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych oznak wilgoci ani nieestetycznych zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Tynki w mieszkaniu zostały położone na bardzo wysokim poziomie profesjonalizmu. Nie wykryliśmy żadnych niepokojących szorstkości, nierówności czy innych niedoskonałości, które mogłyby wpłynąć na estetykę wykończenia ścian. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań pod względem wykonania. Wylewki podłogowe zostały natomiast wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Był to jeden z tych przyjemniejszych odbiorów, które utwierdzają nas w przekonaniu, że współpraca z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem jest możliwa i przynosi satysfakcję zarówno nam, jak i przyszłym mieszkańcom.

W 2023 roku przeprowadzono dokładny przegląd techniczny lokalu. Na szczęście deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich problemów związanych z zawilgoceniami. Podczas naszej kontroli stwierdzono, że mieszkanie było w stanie surowym. Wykonaliśmy kompleksową ocenę poziomu zawilgocenia, wykorzystując kamerę termowizyjną. Okazało się, że stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne niedoskonałości. Wykonanie wylewek nie było idealne, ponieważ pojawiły się niewielkie niedopatrzenia. Podczas odbioru mieszkania natrafiliśmy na niewielkie wady dotyczące tynków. Po dokładnej poprawie tych elementów, jestem pewien, że mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania i spełni oczekiwania przyszłych właścicieli.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PK DEVELOPMENT, który miał miejsce w roku 2023. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokonano szczegółowego badania termowizyjnego nieruchomości, co pozwoliło na weryfikację jakości wykonania poszczególnych elementów. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu przyszłych mieszkańców. Niewielka liczba zidentyfikowanych usterek jest satysfakcjonującym wynikiem, jednakże ich usunięcie będzie wymagało starannego podejścia oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody naprawy. W trakcie inspekcji nasi wykwalifikowani inżynierowie zauważyli drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają znacząco na ogólny stan lokalu. Wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, zawierały kilka wad o średnim nasileniu, które wymagają uwagi i potencjalnych poprawek w celu osiągnięcia idealnie równej powierzchni.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych zawilgocen. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym. Inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę lokalu za pomocą kamery termowizyjnej. Wykrył znaczące wady i usterki w wykonaniu wylewków, które są istotnie gorsze od średniej rynkowej. Podczas odbioru znaleziono wiele wad i nieprawidłowości, zauważając, że wszystkie wymagają kosztownych napraw. Sposób wykonania tynku w tym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia, a wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna jest ich wymiana.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Czeremchowa Ostoja. W trakcie oględzin nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Jakość wykonania tynków w całym lokalu oceniono jako wzorową, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła wykonawcy i zasługuje na szczególne wyróżnienie. Stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny; zauważono drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie zarysowania czy wymagające regulacji mechanizmy, co negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Szczególną uwagę poświęcono weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich, co wymagało dodatkowego czasu i precyzji w ocenie ich zgodności z projektem oraz poprawności wykonania. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako zadowalające, choć z drobnymi odchyleniami od idealnej płaskości w niektórych miejscach, co może wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Podsumowując, choć ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była relatywnie niewielka, to ich charakter okazał się być znaczący, co wiąże się z koniecznością poniesienia istotnych nakładów finansowych na ich usunięcie i przywrócenie pełnej funkcjonalności mieszkania zgodnie z oczekiwaniami.