Opinie o Osiedle Ostoja od PM Development, Olsztyn

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Ostoja przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu. Nasz inżynier dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne niedociągnięcia, które mogły umknąć uwadze kupującego. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz obecnością wilgoci. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i instalacyjnych. Weryfikacji poddaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając jednak żadnych znaczących nieprawidłowości, które mogłyby budzić niepokój. Powierzchnia tynków, choć nie była pozbawiona drobnych niedoskonałości, prezentowała się całkiem przyzwoicie, a ewentualne mankamenty miały charakter powierzchowny i nie wpływały negatywnie na ogólny odbiór. Wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Należy zaznaczyć, że przeciętna liczba wad wykrywanych podczas naszych odbiorów często przekracza kilka, jednak w tym konkretnym przypadku, biorąc pod uwagę, że większość z nich nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy ocenić wynik odbioru jako zadowalający. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Znalezione usterki (14):

• Brak oszkleń balustrady
• Nieestetyczne wykończenia balustrady
• Brak możliwości weryfikacji balustrady
• +11

• 

• 

• 

• 

• +15

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Ostoja. W momencie przeprowadzania inspekcji, stan mieszkania określić można było jako surowy, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Dodatkowo, w zakres naszych działań weszła dokładna inspekcja dwóch przynależności przynależących do lokalu, a mianowicie miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, aby upewnić się co do ich stanu technicznego. Weryfikując poziom wilgotności w sprawdzanym przez nas mieszkaniu, posłużyliśmy się zaawansowaną kamerą termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Co się tyczy posadzki, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów. Sposób aplikacji tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał jednak wiele do życzenia i był daleki od ideału, co odnotowaliśmy jako istotną kwestię. Należy podkreślić, że łączna liczba usterek, jakie zostały dostrzeżone przez naszego specjalistę podczas odbioru, jest znacząco wyższa w porównaniu do przeciętnej liczby wad stwierdzanych podczas innych tego typu przeglądów. Co więcej, każda z zidentyfikowanych wad ma charakter poważny, wymagający uwagi i potencjalnej interwencji.

Znalezione usterki (11):

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Uszkodzenie narożnika tynkarskiego.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +54

W miesiącu wrześniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji cieplnej budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z umową i pozbawione wad. Przeprowadziliśmy również wnikliwe badanie pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jednak pewne wady dotyczące tynków, które można określić jako średnio istotne. Przykładowo, odnotowaliśmy przypadki odspojenia tynku od podłoża. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami – zostały one ocenione jako bez zarzutu. Niestety, wykryliśmy szereg usterek o średniej jakości, które mogą generować znaczące koszty naprawy, a w niektórych przypadkach mogą wymagać konsultacji ze specjalistą lub nawet jego bezpośredniej pomocy w przeprowadzeniu niezbędnych prac. Dodatkowo, przy odbiorze mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również wymagają uwagi i potencjalnej naprawy.

Znalezione usterki (19):

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak kąta prostego
• Brak dylatacji posadzki
• +16

• 

• 

• 

• 

• +93

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Osiedle Ostoja". Lokal został przekazany przez dewelopera w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał całe mieszkanie, aby upewnić się, że wszystkie elementy są zgodne z najwyższymi standardami. W ramach szczegółowej kontroli użyliśmy zaawansowanej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam precyzyjnie ocenić stan ścian i stropów pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, sprawdziliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską, upewniając się, że również one są w nienagannym stanie technicznym. Podczas odbioru nasz specjalista zidentyfikował szereg usterek, jednakże większość z nich okazała się być drobnej natury. Co istotne, ich naprawa nie wymagała angażowania znaczących nakładów finansowych ani specjalistycznych umiejętności, co z pewnością ucieszyło nabywcę. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych błędów ani niedociągnięć w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stan tynków w mieszkaniu był generalnie bardzo dobry, z jedynie kilkoma nieznacznymi wadami, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu w stosunku do pierwotnego projektu, aby upewnić się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami. W trakcie inspekcji odnotowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba i charakter mieściły się w dopuszczalnych normach branżowych, nie wskazując na rażące zaniedbania ze strony wykonawcy.

Znalezione usterki (17):

• Brak kąta prostego
• Uszkodzenie narożnika
• Brak pionu śćiany
• +14

• 

• 

• 

• 

• +63

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera PM Development, który miał miejsce w roku 2022. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów lokalu, w tym przynależności, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu zidentyfikowano pewne drobne niedociągnięcia, takie jak lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Należy również zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania mógł odbiegać od standardowego, co wynikało z faktu, iż klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, które wpłynęły na ostateczny kształt nieruchomości. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, wymagającym uwagi. Ponadto, wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych elementów, które wymagały poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię. W trakcie całego procesu odbioru mieszkania wskazano szereg wad i nieprawidłowości, które w sposób oczywisty rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych niedociągnięć to kwestie, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić, co daje podstawy do optymizmu co do ostatecznego stanu lokalu po wprowadzeniu niezbędnych korekt.

W 2022 roku odebraliśmy mieszkanie od dewelopera PM Development. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizji sprawdziliśmy dwie przynależności. Zauważyliśmy ogniska korozji biologicznej w różnych częściach mieszkania. Po odbiorze, deweloper był zobowiązany do dokładnego wysuszenia mieszkania. Ponadto, wykryliśmy również nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia. Zidentyfikowaliśmy znaczące wady. Zakres usterek okazał się dość poważny i kosztowny, jednak pocieszającym jest fakt, że liczba usterek była akceptowalna, chociaż nie należała do najmniejszych.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera PM Development, który miał miejsce w 2022 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, średnia liczba wykrytych przez nas wad, które można uznać za poważne uchybienia wymagające natychmiastowej naprawy i wiążące się ze znacznymi dodatkowymi kosztami, rzuca pewne światło na proces budowlany. Podczas dokładnych oględzin lokalu zauważyliśmy drobne niedoskonałości tynków. Wylewki również wymagały pewnych poprawek, co jest istotne dla jakości wykończenia. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, co oznacza, że nie odbiega ona znacząco od standardów. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które wpłynęły na indywidualny charakter mieszkania, odróżniając je od typowych lokali w tej inwestycji.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Ostoja skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgocień. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie prace dotyczące przynależności zostały wykonane zgodnie z normami. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem. Jakość stolarki okiennej jest bez zarzutu. Odkryliśmy jedynie lekkie wady tynków podczas odbioru mieszkania, jednak jakość wylewek zaprezentowana przez dewelopera budzi uznanie i stanowi powód do dumy.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera PM Development, który miał miejsce w roku 2022. W ramach naszej szczegółowej kontroli, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy również rzetelnej ocenie jakość wykonania przynależnej do mieszkania komórki lokatorskiej oraz miejsc postojowych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu tym zostały wprowadzone zmiany lokatorskie zlecone przez właściciela, co sprawiło, że jego stan odbiega od pierwotnego, standardowego wykończenia przewidzianego przez dewelopera PM Development dla tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak w tym przypadku istotne jest, że wiele z nich nie jest trywialnych w naprawie i wymaga fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek specjalisty. W trakcie odbioru zauważyliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek. Ponadto, wykryliśmy szereg nieprawidłowości i wad związanych z pracami tynkarskimi.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera PM Development. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności przynależące do lokalu, które znajdowały się na liście przekazanej przez inwestora. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Pomimo tego, znaleźliśmy szereg drobnych usterek. Na szczęście, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być niewielkimi defektami, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów dla właściciela. Jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu sugerowanych poprawek, mieszkanie będzie w pełni satysfakcjonujące.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego od dewelopera mieszkania. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji cieplnej lokalu. Dodatkowo, skrupulatnie skontrolowaliśmy jakość wykonania komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią nieruchomości i również podlegały ocenie pod kątem staranności wykonania przez dewelopera PM Development. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono na nich żadnych wad. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu wykryliśmy pewne lekkie odspojenia tynku od podłoża w kilku miejscach. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek ma charakter drobny i można je stosunkowo szybko oraz bez znaczących nakładów finansowych naprawić, co pozwoli na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu technicznego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2024 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania od dewelopera PM Development. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. W tym przypadku, co jest kluczowe, zidentyfikowane problemy nie należą do najprostszych w naprawie i mogą wymagać konsultacji ze specjalistą. Z radością odnotowujemy brak rys na szybach oraz brak jakichkolwiek usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Stan wylewek w całym mieszkaniu również nie wykazał żadnych uszkodzeń. Jedynym zauważonym mankamentem podczas odbioru lokalu były niewielkie odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Osiedle Ostoja miał miejsce w 2024 roku. Podczas kontroli przeprowadzonej przez naszego inżyniera, skupiliśmy się na dokładnym sprawdzeniu wszystkich zakamarków nabytej nieruchomości. Upewniliśmy się, że mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim zgodnym z oczekiwaniami. Dodatkowo, starannie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności, takich jak komórka czy miejsce postojowe. Wyniki badania kamerą termowizyjną wykluczyły obecność zawilgocenia, co można uznać za pozytywny wynik.
Analiza stanu stolarki okiennej wykazała średnią kondycję - kilka rys oraz inne drobne usterki nie zostały pominięte. Niemniej jednak, patrząc na całość, ilość odnalezionych problemów jest zadowalająca. Konieczność naprawy tych usterek będzie wymagała pewnej ilości pracy i konsultacji z fachowcem, który zasugeruje najlepsze metody ich usunięcia.
Ważne jest, że nie wykryto żadnych problemów z wylewkami - ich stan okazał się bez zarzutu. Co więcej, tynk w mieszkaniu nie był doskonały, ale wykazywał jedynie drobne wady o niewielkim znaczeniu. Wiek lokalu oraz bieżący stan techniczny należy uwzględnić przy planowaniu ewentualnych prac naprawczych.

W ramach inwestycji Osiedle Ostoja przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasza uwaga objęła również przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zostały poddane równie wnikliwej inspekcji. Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego określenia, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla jego stanu technicznego. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące samej stolarki. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia materiału. Nasz specjalista podczas czynności odbiorowych zidentyfikował znaczną liczbę usterek. Co istotne, mimo ich liczebności, okazały się one nie być poważne, co oznacza, że ich usunięcie nie będzie wymagało nakładów finansowych ani skomplikowanych prac. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, aczkolwiek zawierały drobne niedoskonałości, które kwalifikowały się do wprowadzenia poprawek w celu osiągnięcia optymalnego stanu.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Ostoja, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż liczba wykrytych przez naszych specjalistów usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich usunięciem będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie są to zatem wady, które generowałyby nadmierne obciążenie finansowe dla nowego właściciela. Podczas inspekcji nasi inżynierowie odnotowali drobne, nieistotne nieprawidłowości dotyczące tynków, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Należy również wspomnieć, że wygląd mieszkania odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi. Wylewki w mieszkaniu prezentują się bez zarzutu i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co stanowi element, który nie podnosi ogólnej oceny jakości tej inwestycji.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera PM Development przebiegł pomyślnie. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Wylewki betonowe, stanowiące kluczowy element podłogi, prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Tynki wewnętrzne zostały położone bardzo starannie, a mimo drobnych, nieistotnych wad, ogólny efekt jest zadowalający. Liczba wykrytych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną uwzględnione w protokole odbioru i przekazane do usunięcia przez wykonawcę.