Opinie o Apartamenty Serock od Poldom Apartamenty, Serock

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny zakupionego od dewelopera mieszkania. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tych elementów. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. W ramach naszych działań uwzględniliśmy również dodatkową pracę związaną z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich weryfikacji. Po szczegółowej analizie stwierdziliśmy, że tynki w mieszkaniu zostały wykonane bez żadnych zastrzeżeń. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, których naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania i nie będzie wymagać znaczących nakładów finansowych. Jest to z pewnością satysfakcjonująca wiadomość dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera, ponieważ pozwala to na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe stalowe w okleinie.
• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kat. III.
• Posadzki wewnętrzne jastrych cementowy.
• Parapety zewnętrzne blaszane lub prefabrykowane żelbetowe.
• Ścianki działowe z bloków gipsowych 8 cm.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona i rozprowadzona.
• Instalacja CO z grzejnikami panelowymi.
• Instalacja elektryczna doprowadzona i rozprowadzona.
• Instalacja domofonowa z osprzętem.
• Okna i drzwi balkonowe PCV.
• Instalacja wentylacji.
• Pilot do bramy wjazdowej.
• Fundamenty i ściany garażu żelbetowe.
• Ściany konstrukcyjne żelbetowe lub z pustaków.
• Ściany międzylokalowe z pustaka silikatowego lub żelbetowe.
• Elewacja z tynku silikatowego, ocieplenie styropian 16 cm.
• Balustrady stalowe malowane proszkowo.
• Schody i korytarze wykończone gresem.
• Powierzchnie wspólne pomalowane.
• Oświetlenie części wspólnych.
• Brama garażowa sterowana pilotem.
• Odprowadzenie wód deszczowych.
• Winda od poziomu -I do II piętra.
• Ciągi piesze i dojazd do garażu utwardzone kostką.
• Trawa na częściach wspólnych i ogródkach.
• Szata roślinna.
• Plac zabaw.
• Ogródki lokatorskie ogrodzone.
• Zewnętrzne oświetlenie terenu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Serock, odbiór miał miejsce w 2026 roku. Szczegółowej analizie poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma Poldom Apartamenty. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. Tynk w lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń. Dodatkowo, przeprowadzono weryfikację wprowadzonych przez lokatora zmian. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji, a stan wylewek również nie okazał się w pełni zadowalający.

Niektóre usterki:

• Wypręchniąć bruzdę na suficie po kablu.
• Odklejona listwa APU od ramy zewn. prawej okna balkonowego.
• Brak wypełnienia spoiny między oknem a parapetem kamiennym.
• Naprawić elewację przy kotwie balustrady balkonowej.
• Naprawić lampę oświetlenia balkonu.
• Przełąąć kabel zasilający oświetlenia na zewnątrz na drugą stronę.
• Uzupełnić fugę wewn. przy prawej wnęce przy APU okna sypialni.
• Naprawić dyszę na dole skrzydła otwieranego sypialni przy uszczelce (10cm wyżej za żelem.).
• Usuń głuchy tynk w sypialni w naroųniku (h=2m) przy łazience.
• Poprawić spasowanie styków listew dociskowych w ćwiartce FIX 35x45 sypialni.
• Naprawić pęknięcie po prawej od grzejnika sypialni.
• Dociśnąć listwę w skrzydle FIX salonu (pion prawy).
• Zszyąć posadzkę przy dylatacji kuchni.
• Usunąć wystający przewód elektryczny na suficie sypialni (6cm).

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Apartamenty Serock. Podczas szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy wnikliwą analizę dwóch przynależności lokalu, obejmujących między innymi miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że te stwierdzone wady nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie wykryliśmy znaczące niedoskonałości. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że tynk w lokalu został wykonany w sposób nienaganny, a wylewki okazały się być wolne od jakichkolwiek wad, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.