Opinie o Osiedle Marmurowe 2 od Por Bud Investment, Łódzkie

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Por Bud Investment, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonania pewnych elementów konstrukcyjnych. Znaleziona liczba usterek, choć niewielka, jest satysfakcjonująca, jednakże ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania i profesjonalnego podejścia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, gdzie zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości, które wymagają natychmiastowej interwencji i korekty. Podobnie, w zakresie tynków wykryliśmy szereg wad i niedociągnięć, które należy niezwłocznie naprawić. Co do stolarki okiennej, jej stan oraz jakość wykonania oceniamy bardzo wysoko, nie stwierdzając żadnych zastrzeżeń, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Mamy nadzieję, że przedstawione uwagi pomogą w doprowadzeniu mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Szczelina na styku ocieplenia fundamentu i ściany zewnętrznej. Brak wywinięcia folii kubełkowej lub listwy mocującej.
• Mostek termiczny w narożnikach okno-posadzka.
• Brak obróbki wnęki okiennej, zabezpieczyć folią kubełkową.
• Nierozbrojona listwa APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytki w wylewce balkonu.
• Ubytek w elewacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak zaślepek modułowych rozdzielni.
• Punktowe zawilgocenie ściany.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Marmurowe 2 dokonano szczegółowego badania za pomocą kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych zawilgocień. Nasz inżynier przeprowadził dokładną kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej i stwierdził, że zostało ono przekazane w stanie deweloperskim. W trakcie odbioru konieczne było wykonanie pewnej ilości prac związanych ze sprawdzeniem zmian lokatorskich, zrealizowanych na życzenie inwestora. Wylewki zostały wykonane zgodnie z wysokimi standardami, charakterystycznymi dla większości podobnych inwestycji. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej może niekorzystnie wpłynąć na ostateczną ocenę jakości tej inwestycji. Wykryta przez nas średnia liczba usterek jest standardowa, jednak naprawa tych usterek będzie wiązać się prawdopodobnie z umiarkowanymi kosztami. Ogólnie rzecz biorąc, sytuacja nie jest tragiczna. W przypadku tynku lokalu zanotowano kilka drobnych usterek, które zakwalifikowano jako niewielkie niedoskonałości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak silikonu na styku okno-płytka elewacyjna.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak zabezpieczenia folii kubełkowej.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Por Bud Investment w 2020 roku. Jest to ważny krok w naszej misji zapewnienia usług najwyższej jakości w zakresie odbiorów mieszkań. Nawet w stanie surowym, prezentuje się obiecująco, pełne potencjału i możliwości. Podczas naszej starannej inspekcji, odkryliśmy, że mieszkanie posiada ogródek, komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe - wszystko to, co zostało uwzględnione na liście przynależności lokalu. Ponadto, skupiliśmy się na badaniu ewentualnych problemów z zawilgoceniem wewnątrz mieszkania. Nasz doświadczony inżynier wykorzystał termowizję, aby dokładnie zbadać sytuację. Równie dobrze nam poszło. Okazało się, że wylewki zostały wykonane z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, a tynk w lokalu wygląda perfekcyjnie. Napotkane przez nas niewielkie usterki nie są poważne, należą do tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy, aby zostały naprawione w sposób właściwy. Wyniki naszej dokładnej analizy nie wykazały żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Dlatego możemy śmiało stwierdzić, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i spełnia wysokie standardy, na które masz prawo liczyć. W przypadku jakichkolwiek dalszych pytań lub potrzeby naprawy usterek, jesteśmy zawsze gotowi do udzielenia pomocy. Pozwól nam doprowadzić ten projekt do perfekcji i uczynić ten dom marzeń jeszcze lepszym.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Osiedle Marmurowe 2. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej inspekcji zarówno samego lokalu, jak i przynależnych do niego pomieszczeń, takich jak piwnica czy komórka lokatorska. Nasz inżynier wykorzystał nowoczesną kamerę termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy skrupulatną kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co nie pozostawiało pola do zastrzeżeń. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które okazały się być wykonane bez zarzutu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała naszej uwagi. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowym zakresie dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty naprawienia zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie dla przyszłego właściciela.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Por Bud Investment. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowy pomiar termowizyjne, który pozwolił na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz mostkami cieplnymi. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszystkich przynależności lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji. Analiza elementów okiennych również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – okna zostały zamontowane i uszczelnione zgodnie ze sztuką budowlaną. Wylewki podłogowe zostały wykonane w zasadniczej większości poprawnie, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagały niewielkich poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię. Podsumowując nasze ustalenia, można powiedzieć, że średnia liczba usterek w tym mieszkaniu była niewielka. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad, wśród których znalazły się takie, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wykończenia ścian – nałożenie tynku było wykonane na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Marmurowe 2 zostało oficjalnie odebrane przez nas w 2021 roku, znajdowało się w stanie deweloperskim. Po szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia, a dodatkowo przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Zauważono drobne błędy w tynku, które wymagają niewielkich poprawek, natomiast w wylewkach nie zidentyfikowano żadnych usterek. Usterki, wskazane przez naszego inżyniera, są na tyle proste, że poradzi sobie z nimi nawet niezbyt doświadczony specjalista zajmujący się naprawami. Okna zostały ocenione na stan średni z kilkoma rysami na szybach oraz innymi niedoskonałościami stolarki. W związku z licznymi zmianami lokatorskimi dokonanymi przez inwestora, przeprowadziliśmy inspekcję z większą starannością i uwagą.

Przepraszam za wcześniejsze zamieszanie, proszę oto poprawiona wersja: Odbiór mieszkania w naszej ekskluzywnej inwestycji, zlokalizowanej na Osiedlu Marmurowe 2, odbył się w 2021 roku i był wyjątkowym wydarzeniem, które zapadło nam w pamięć! Nasz niezastąpiony inżynier przeprowadził dokładną inspekcję wszystkich skarbów przynależnych do mieszkania, w tym urokliwego ogródka, praktycznej komórki lokatorskiej oraz dogodnego miejsca parkingowego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, ale nie było to dla nas przeszkodą! Postawiliśmy na najnowocześniejszą technologię i skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby upewnić się, że nie ma ukrytych zawilgocen. Byliśmy prawdziwymi detektywami w śledzeniu tajemnic tego mieszkania! A jeśli chodzi o zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów, napotkaliśmy kilka niespodzianek. Podczas odbioru mieszkania odkryliśmy jednakże kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. To było absolutnie "widełkowe" odkrycie, ale nasz nieustraszony inżynier nie dał za wygraną! Mimo tych niewielkich komplikacji triumfował, identyfikując błędy, które wymagały wsparcia specjalistów i nieznacznej inwestycji finansowej. Co za przygoda! Ale to nie koniec naszego ekscytującego zadania. W ramach przeglądu mieszkania zauważyliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie niedociągnięcia. Jednakże, przynależne do mieszkania wylewki zostały ocenione jako bezbłędne, co stanowi prawdziwy rekordowy wynik!