Opinie o Osiedle Żółwia od PPUH GLIF, Mazowieckie

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji PPUH GLIF we wrześniu 2025 roku. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, zgodnie z umową. Z satysfakcją odnotowujemy brak widocznych zacieków oraz śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu lokalu. Podczas inspekcji zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów stolarki okiennej. Wymagają one precyzyjnej regulacji oraz usunięcia drobnych uszkodzeń mechanicznych ram. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała pewne niedoskonałości, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnych warstw wykończeniowych, aby zapewnić optymalną równość powierzchni. Ponadto, powierzchnie tynków ściennych i sufitowych charakteryzują się znaczną liczbą niedociągnięć, takich jak nierówności, pęknięcia czy zarysowania, co implikuje konieczność przeprowadzenia szeroko zakrojonych prac naprawczych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Szacujemy, że koszty związane z usunięciem wszystkich wykrytych nieprawidłowości będą na umiarkowanym poziomie, co oznacza, że ich naprawa nie powinna znacząco obciążyć budżetu przeznaczonego na wykończenie mieszkania. Niemniej jednak, ich usunięcie jest kluczowe dla zapewnienia wysokiej jakości i trwałości wykończenia oraz komfortu użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak podłączenia instalacji.
• Zabrudzenia (brak weryfikacji PN-EN 1279:2018).
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU.
• Brak liniowości wylewki przy schodach.
• Brak pionu otworów drzwiowych.
• Zatynkowane podejście wody do pralki w łazience.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Uszkodzenie obróbki blacharskiej balkonu.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego posadzki przy schodach.

Podczas naszej rewelacyjnej wizyty na Osiedlu Żółwia mieliśmy zaszczyt dokonać odbioru mieszkania. Nie dość, że mieliśmy mnóstwo okazji do znalezienia wad, to jeszcze zaskoczyliśmy się, jak poważne i kosztowne mogą być naprawy. Naprawdę nie jesteśmy fanami tego rodzaju odkryć podczas odbiorów. Nasza oryginalna notatka była nieco zbyt krótka, więc teraz przedłużmy ją, aby lepiej oddać nasze zajmujące ustalenia!

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PPUH GLIF. Nasz doświadczony inżynier przeprowadzający odbiór inwestycji zidentyfikował znaczną liczbę usterek o poważnym charakterze, które będą wymagały znacznego nakładu pracy, aby zostały usunięte. Po dokładnej analizie stanu technicznego mieszkania i sporządzeniu szczegółowej dokumentacji, inżynier stwierdził konieczność przeprowadzenia szeregu prac naprawczych, aby zapewnić odpowiednią jakość mieszkania dla przyszłego właściciela. Znaleziska inżyniera są kluczowe dla zapewnienia, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, dlatego niezbędne będzie zaangażowanie specjalistów oraz ścisła współpraca z deweloperem w celu jak najszybszego i skutecznego usunięcia wszystkich wykrytych niedociągnięć. Działania te są kluczowe dla zapewnienia pełnej satysfakcji klienta oraz stworzenia komfortowego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PPUH GLIF w 2020 roku. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować kilka usterek, chociaż zdarzają się także sytuacje, podczas których ich ilość jest o wiele większa. Co istotne, niektóre z tych usterek nie są łatwe do naprawienia i wymagają porady specjalisty z danej branży. Warto podkreślić, iż nasz inżynier dokładnie sprawdził mieszkanie w trakcie odbioru i sporządził szczegółowe notatki dotyczące wykrytych problemów. Planowane są odpowiednie działania naprawcze w celu doprowadzenia nieruchomości do idealnego stanu przed przekazaniem jej nowemu właścicielowi. Co więcej, będziemy monitorować postęp prac oraz dbać o najwyższą jakość wykonania.

W roku 2020 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera PPUH GLIF, realizującego inwestycję pod nazwą Osiedle Żółwia. Podczas szczegółowych oględzin, nasz specjalista zidentyfikował znaczną ilość usterek. Co więcej, należy podkreślić, że większość z nich ma charakter poważny, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało nakładów finansowych i specjalistycznej wiedzy. Taki stan rzeczy może stanowić wyzwanie dla przyszłych właścicieli, dlatego tak ważne jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym zakupem. Nasza firma specjalizuje się w tego typu przeglądach, zapewniając profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu odbioru mieszkania od dewelopera.

W 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania po deweloperze. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a nasz doświadczony inżynier dokładnie przebadał każdy centymetr powierzchni. Z radością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani zawilgocen. Tynk prezentował się niemalże doskonale, choć zauważyliśmy kilka drobnych odprysków, które warto będzie skorygować. Bez wątpienia deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewków, a stolarka okienna nie posiadała żadnych mankamentów czy usterek. Co więcej, ilość znalezionych usterek była minimalna, co uczyniło nasz odbiór niezwykle przyjemnym. Niemniej jednak, niektóre z usterek, pomimo swojej niewielkiej liczby, wymagają sporych nakładów finansowych na naprawę. Wniosek jest prosty - równie ważne co jakość wykonania jest szybka reakcja w kwestii napraw, aby mieszkanie zostało oddane nowym właścicielom w perfekcyjnym stanie.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Żółwia, które zostało oddane do użytku w roku 2020. W momencie naszej wizyty, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania, podobnie jak całego lokalu, została starannie skontrolowana pod kątem zgodności z najwyższymi standardami. W ramach przeglądu przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, mający na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy nieprawidłowości w izolacji. Analiza pod kątem występowania zawilgoceń nie wykazała żadnych znaczących problemów, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy, że tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga on pilnych poprawek, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie ścian. Chociaż liczba wykrytych usterek mieści się w akceptowalnych granicach, ich zakres i powaga budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości są na tyle istotne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania doświadczonego fachowca. Wylewki betonowe zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji, co oceniamy neutralnie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi.