Opinie o Słoneczne Ogrody od Premica Deweloper, Borkowo

W roku 2021 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera w ramach inwestycji Słoneczne Ogrody. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych zacieków i zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdzono. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi standardami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że na życzenie klienta deweloper wprowadził szereg zmian lokatorskich, co sprawiło, że odbierany lokal znacząco odbiegał od pierwotnego, standardowego układu mieszkania przewidzianego w tej inwestycji. Stan tynków wewnątrz lokalu nie był idealny – odnotowaliśmy drobne niedoskonałości, które jednak nie miały większego wpływu na ogólną ocenę. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji; na szybach widniało kilka rys, a sama konstrukcja okien wykazywała inne, niewielkie usterki. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie dla nabywcy.

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku pod nadzorem naszego inżyniera. W trakcie inspekcji mieszkania w Słonecznych Ogrodach zaobserwowano problem z zawilgoceniem. Podczas odbioru stwierdzono kilka usterek, choć zdarzają się sytuacje, w których ich liczba jest znacznie większa. Istotne jest, że niektóre usterki okazują się bardziej skomplikowane i wymagają pomocy specjalisty. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie, a stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Dodatkowo, inżynier zajmował się dodatkowymi pracami związanymi ze zmianami wprowadzanymi przez lokatorów, a także koniecznością ich dokładnej weryfikacji. Natomiast tynk w analizowanym mieszkaniu zawierał drobne usterki, które wymagają niewielkich poprawek.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny mieszkania dla naszego klienta. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania w tym zakresie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjne, aby upewnić się co do stanu izolacji i potencjalnych mostków termicznych. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas inspekcji, okazała się być naprawdę niewielka, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia warto jest skonsultować i usunąć przy wsparciu doświadczonego fachowca. Pozwoli to na skuteczne i ekonomiczne pozbycie się wszelkich wad, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. W szczególności, zwracamy uwagę na konieczność usunięcia wad w wylewkach, które wymagają interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim – zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się również na pewne nieprawidłowości w tynku, które, choć nie są rażące, zasługują na odnotowanie i naprawę.