Opinie o Osiedle Królewskie Wzgórza od Projekt Dom Deweloper, Nowe Aleksandrowo

Niniejszym potwierdzamy, że przedmiotowe mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Należy jednak zaznaczyć, że lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. W trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne kwestie, z którymi bez większego problemu powinien poradzić sobie przeciętnej klasy fachowiec, co nie powinno stanowić znaczącego obciążenia dla przyszłego właściciela. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych – deweloper może być z nich naprawdę dumny, prezentują wysoki standard. Niestety, stan tynków w tym konkretnym lokalu pozostawiał sporo do życzenia i wymagał kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany poziom estetyczny i funkcjonalny. W przeciwieństwie do tynków, stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na znaczną ilość zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone przez inwestora jeszcze na etapie budowy. Takie modyfikacje, choć często pożądane przez nabywców, stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania dokładnego odbioru technicznego, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i dokładności w ocenie wszystkich elementów.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Głowica grzejnika.
• Kanał wentylacyjny.
• Podbitka.
• Słupek ogrodzenia.

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji [Nazwa Inwestycji]. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. W trakcie inspekcji wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można uznać za drobne niedociągnięcia. Co więcej, większość z nich została zakwalifikowana jako wady lekkie, dotyczące głównie tynku. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Warto zaznaczyć, że lokal przeszedł zmiany lokatorskie zlecone przez inwestora, co sprawiło, że jego stan odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Podsumowując, był to odbiór przebiegający sprawnie, a współpraca z deweloperem układała się wzorowo. Zdecydowanie polecamy tego rzetelnego i godnego zaufania dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.