Opinie o Osiedle Królewskie Wzgórza od Projekt Dom Deweloper, Nowe Aleksandrowo

Niniejszym potwierdzamy, że przedmiotowe mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Należy jednak zaznaczyć, że lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. W trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne kwestie, z którymi bez większego problemu powinien poradzić sobie przeciętnej klasy fachowiec, co nie powinno stanowić znaczącego obciążenia dla przyszłego właściciela. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych – deweloper może być z nich naprawdę dumny, prezentują wysoki standard. Niestety, stan tynków w tym konkretnym lokalu pozostawiał sporo do życzenia i wymagał kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany poziom estetyczny i funkcjonalny. W przeciwieństwie do tynków, stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na znaczną ilość zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone przez inwestora jeszcze na etapie budowy. Takie modyfikacje, choć często pożądane przez nabywców, stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania dokładnego odbioru technicznego, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i dokładności w ocenie wszystkich elementów.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Głowica grzejnika.
• Kanał wentylacyjny.
• Podbitka.
• Słupek ogrodzenia.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny w inwestycji Osiedle Królewskie Wzgórza realizowanej przez dewelopera Projekt Dom Deweloper. Podczas prac stwierdziliśmy drobne odspojenia tynku oraz średni stan stolarki okiennej, jednak wylewki wykonano bardzo starannie i nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Sprawdzanie lokalu z licznymi zmianami lokatorskimi wymagało od nas więcej uwagi, ale ostatecznie wszystkie zidentyfikowane usterki są proste do usunięcia. Cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa w biurze dewelopera była profesjonalna.

Niektóre usterki:

• Kuchnia: uszkodzenia mechaniczne stolarki ściennej
• Klatka schodowa: odchylenie ściany 9,5 mm/1m
• Pokój 1: ściana elewacyjna - brak usterek
• Klatka schodowa: odchylenie 65 mm/1m
• Sufit: pęknięcie tynku