Opinie o Osiedle Nowa Kwiatowa od Projekt Dom Deweloper, Łyski 16-070

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Projekt Dom Deweloper. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Po dokładnych oględzinach stwierdzamy, że nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek. Choć jest to wynik zdecydowanie poniżej przeciętnej, co świadczy o dobrej jakości wykonania, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody naprawy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które w tym konkretnym lokalu pozostawiały nieco do życzenia i wymagały kilku poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard. W odniesieniu do elementów okiennych, podczas odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości, co jest zgodne z oczekiwaniami. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad, co stanowi kolejny pozytywny punkt odbioru.

Niektóre usterki:

• BRAK PIOMU - 8mm (SALOM, LEJA STROMA OKMA)
• BRAK PŁASZCZYZNY (SALOM, KOMIN WENTYLACYJNY)
• BRAK PŁASZCZYZNY KUCHNIA, PRAWA STROMA OKNA, MAŁY ROZMIAR KUCHNIA - SALOM)
• BRAK KĄTA - 7mm (SALON - KUCHNIA)
• BRAK KĄTA - 13mm (ŁAZIENKA, DRZWI PRAWA STROMA)
• BRAK KĄTA - (KORYTARZ/MIĘDZY DRZWIAMI POKÓJ-ŁAZIENKA)
• BRAK PŁASZCZYZNY (POKÓJ MA LEJO ODŁAZIENKI, ŚCIANA Z DRZWIAMI)
• BRAK KĄTA - 5,5 mm (ŚCIANA Z OKNEM; -11-)

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Nowa Kwiatowa. Nasz inżynier, specjalizujący się w wykrywaniu wszelkich niedoskonałości, dokładnie zbadał mieszkanie znajdujące się w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, traktując jako standardowe elementy wymagające drobnych poprawek. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan mieszkania jest bez zarzutu. Chcielibyśmy również podkreślić wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten konkretny lokal. Nie zidentyfikowano żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale. W odniesieniu do stolarki okiennej, odnotowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich ilość mieści się w granicach normy przyjętych dla tego typu odbiorów. Nie stwierdzono ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku, co można uznać za satysfakcjonujący wynik.

Niektóre usterki:

• mostki termiczne
• nieszczelności

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Nowa Kwiatowa. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla długoterminowej kondycji nieruchomości. W zakresie prac tynkarskich odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, które można określić jako średnio znaczące, wymagające interwencji fachowca. Natomiast stan wylewek podłogowych jest zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, zarówno pod względem jakości materiałów, jak i precyzji montażu. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte przez nas usterki należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady uniemożliwiające dalsze prace lub użytkowanie lokalu. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas drobne mankamenty zostaną sprawnie naprawione, zapewniając Państwu komfortowe i bezpieczne użytkowanie nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Ławy fundamentowe wylewane betonem B25, zbrojone stalą żebrowaną.
• Wykonanie uziomu instalacji odgromowej - zbrojenie ław fundamentowych, zamknięte obwodowo poprzez spawanie (bez instalacji odgromowej w części nadziemnej).
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 25 cm, zwieńczone wieńcem na wysokości płyty na gruncie, izolowane termicznie i zabezpieczone folią kubełkową od zewnątrz.
• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, izolowane termicznie styropianem min. 18 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikonowym.
• Ściany wewnętrzne z pustaków betonu komórkowego gr. 12 cm.
• Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy, zbrojony stalą wg obliczeń konstrukcyjnych.
• Strop nad piętrem - konstrukcja drewniana, sufity z płyt g-k bez spoinowania, szpachlowania i malowania, docieplony wełną mineralną gr. 30 cm.
• Więźba dachowa i dach: zaprojektowano więźbę o nachyleniu połaci 28°, pokrycie dachu blachą na rąbek, orynnowanie w kolorze zbliżonym do koloru pokrycia dachowego.