Opinie o Zielony Las od PSM Deweloper, Bydgoszcz

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji "Zielony Las". W zakres naszych obowiązków wchodziła szczegółowa inspekcja samego mieszkania, a także przynależnych do niego elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabywanej nieruchomości. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów pod kątem zgodności z normami i oczekiwaniami. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowych warunkach panujących w lokalu. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało istotnych anomalii termicznych. W tynkach mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna również została poddana dokładnej analizie. Stwierdziliśmy obecność pewnych wad, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiegała od standardów przyjętych dla tego typu inwestycji. Z perspektywy naszych doświadczeń, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, głównie ze względu na niewielką liczbę wykrytych usterek, które okazały się być stosunkowo niegroźne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Niemniej jednak, zwracamy uwagę na konieczność usunięcia zidentyfikowanych wad w obrębie wylewek podłogowych, które wymagają interwencji w celu zapewnienia idealnie równej powierzchni.

Znalezione usterki (5):

• Uzupełnić uszczelnienie drzwi w pionie
• Naprawić opaskę drzwi wejściowych
• Naprawić uszkodzenia tynku na klatce schodowej
• +2

W kwietniu bieżącego roku, w roku 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań skrupulatnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności, które są nieodłącznym elementem tego mieszkania, a mianowicie komórki lokatorskiej. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Do precyzyjnej kontroli użyliśmy nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjne, która pozwoliła nam na dokładne zlokalizowanie potencjalnych problemów. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim natężeniu, które wymagają uwagi. Stolarka okienna niestety prezentowała się w bardzo złym stanie, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji i nie świadczy o niej najlepiej. Z drugiej strony, wylewki okazały się być w niemal idealnym stanie, co jest bardzo pozytywną informacją i stanowi znaczący plus. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, jest informacją przeciętną, jednakże koszty związane z naprawą zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak dramatyczna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne.

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznacza, że ich jest więcej niż kilka, ale jeśli znajdują się na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że sytuacja jest zadowalająca. Podczas odbioru lokalu zauważono kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Wylewki wymagały kilku poprawek. Ponadto, ujawniono lekkie odspojenia tynku podczas inspekcji mieszkania. Jeśli chcesz, abyśmy przeprowadzili dalszą analizę i zaoferowali pomoc w naprawie znalezionych usterek, prosimy o kontakt. Dziękujemy za zaufanie i skorzystanie z naszych usług.