Opinie o Osiedle Zagajnik od PWD Deweloper, Poznań

W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samą nieruchomość, ale również przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnego wykończenia. Z przyjemnością stwierdzamy, że zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały wykonane bez zarzutu, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Dodatkowe prace zostały podjęte w związku z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi, których dokładne sprawdzenie było niezbędne. Choć liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, co należy uznać za pozytywny wynik, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i z pewnością może stanowić powód do dumy dla dewelopera. Podobnie tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób wysoce profesjonalny, charakteryzując się brakiem jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Rzędne dolnej krawędzi otworów drzwiowych (wewnętrznych, balkonowych, tarasowych, okiennych, szachtów) podawane są od poziomu wykończonej posadzki.
• Dla budynków TYP AIC, rzędne dolnej krawędzi otworów drzwi balkonowych, tarasowych oraz okiennych liczone są od poziomu wykończonej posadzki + 15 cm (warstwy wykończeniowe). Wysokość spodu otworu np. jeśli ho=55cm to odległość spodu otworu od poziomu wykończonej posadzki = 40cm.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasza analiza wykazała obecność znaczącej liczby zawilgoceń, co zostało potwierdzone przy użyciu kamery termowizyjnej. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Choć niewielka liczba usterek zawsze jest powodem do zadowolenia, kluczowe jest zwrócenie uwagi na jakość wykrytych wad. W tym przypadku okazały się one dość poważne i z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, co warto mieć na uwadze.

Niektóre usterki:

• Wyprowadzenia z uziomu fundamentowego do połączenia z przewodem odprowadzającym wykonać płaskownikiem FeZn 30x4 mm.
• Rezystancja uziomu R<10 Ohm.
• Zwód poziomy na dachu: drut stalowy ocynkowany FeZn Ø8 mm na podstawkach (rozstaw co 1,0m).
• Połączenie zwodów poziomych z uziemieniem: przewody odprowadzające drut FeZn Ø8 w rurze pod 5 mm tynku.
• Iglicami odgromowymi chronić urządzenia elektryczne na dachu.
• Do instalacji odgromowej podłączyć wszystkie obróbki blacharskie i rynny.
• Wszystkie prace wykonać zgodnie z normami.
• Część opisowa projektu jest integralną częścią dokumentacji.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek. Zdecydowana większość z nich to drobne niedociągnięcia, które jednak zalecamy skonsultować z odpowiednim fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić, w jaki sposób najlepiej i najsprawniej dokonać niezbędnych napraw. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu były wykonane perfekcyjnie i nie zawierały absolutnie żadnych wad. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co świadczy o ich prawidłowym montażu i jakości. Jedynie w zakresie tynków odnotowaliśmy pewne wady, które można określić jako średnio znaczące. Niemniej jednak, wszystkie zidentyfikowane przez nas kwestie zostały rzetelnie udokumentowane w raporcie, aby ułatwić Państwu proces dalszych działań.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle Zagajnik. Niestety, potwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią ogólny problem tej inwestycji i pojawiły się również w tym konkretnym mieszkaniu. Skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak taras, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić osobę odpowiedzialną za prace tynkarskie w tym mieszkaniu – jej praca była wyjątkowo solidna i zasługuje na najwyższe uznanie. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co jest wynikiem zadowalającym, ponieważ większość zidentyfikowanych niedociągnięć była łatwa do naprawienia i nie generowała dodatkowych kosztów. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. Co więcej, podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tej transakcji.