Opinie o Partynice House od Rafin Developer, Dolnośląskie

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Rafin Developer w 2020 roku w inwestycji Partynice House II, nasz inżynier dokonał pełnej inspekcji. Mimo że mieszkanie było wciąż w stanie deweloperskim, udało nam się dokładnie sprawdzić dwa pomieszczenia - przynależność oraz strych. Wykorzystując kamerę termowizyjną, nie wykryliśmy żadnych zawilgoczeń, co jest niezwykle ważne dla przyszłego właściciela. Podczas oceny stolarki okiennej natrafiliśmy na kilka mankamentów, takich jak wiele rys oraz inne poważne usterki. Niemniej jednak, średnia liczba wad wykrytych przez naszego inżyniera generuje nadzieję na niewielkie koszty naprawy. Nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń co do wykonania tynków w mieszkaniu - zostały one nałożone z największą starannością, co stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. Podobnie, wylewki zostały wykonane bardzo precyzyjnie, świadcząc o dbałości o szczegóły. Podsumowując, pomimo kilku usterek w stolarkach okiennych, mieszkanie prezentuje się na ogół dobrze i charakteryzuje się starannym wykończeniem. Jestem przekonany, że wszelkie ustalenia dotyczące napraw będą generować jedynie umiarkowane koszty.

W maju 2021 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania w inwestycji Rafin Developer. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Nasz inżynier przeprowadził szczegółowe oględziny, a jednym z kluczowych etapów było sprawdzenie poziomu wilgotności przy użyciu kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Co do wylewek, to mamy same dobre wieści – ich stan jest niemal idealny, bez żadnych wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również nieliczne usterki, które będą wymagały nakładów finansowych na naprawę. Jednakże, biorąc pod uwagę ogólny stan mieszkania i charakter tych wad, można śmiało powiedzieć, że ich usunięcie nie powinno stanowić dużego wyzwania. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów, poszukujących nieruchomości w dobrym stanie technicznym. Tynk w lokalu został wykonany w sposób bardzo staranny i profesjonalny, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych obowiązków skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności z nim związane, upewniając się, że wszystko jest w należytym porządku. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Niestety, sposób nałożenia tynków w tym konkretnym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego przez nas standardu. Na szczęście, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była jednak poniżej naszych oczekiwań i wymagała pewnych interwencji. Podsumowując, w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy kilka usterek. Jedna z nich dotyczyła wspomnianej jakości tynków, a druga, bardziej znacząca, ujawniła błędy wymagające interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Mimo tych niedociągnięć, ogólny stan techniczny lokalu oceniamy jako akceptowalny.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszych działań inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Jakość wykonania tynków była na wyjątkowo wysokim poziomie – można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za precyzję i staranność. Choć znaleźliśmy kilka drobnych usterek, ich liczba jest niewielka i stanowi dobry wynik jak na tego typu inwestycję. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. W kwestii wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.