Opinie o Sosnowa Polana od Rancho Pod Bocianem, Tarczyn

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Sosnowa Polana". Naszym zadaniem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu, który został przekazany przez dewelopera w stanie surowym. Oprócz samego mieszkania, dokonaliśmy również oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe, garaż oraz przydomowy ogródek. Niestety, podczas inspekcji stwierdziliśmy występowanie awarii, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Z przykrością musimy stwierdzić, że liczba wykrytych wad podczas odbioru była znacząca i daleka od oczekiwań. Co więcej, wiele z tych usterek należy do kategorii tych trudnych i kosztownych w naprawie, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, a nie prostych poprawek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który oceniliśmy jako bardzo zły. Podobnie, średni stan stolarki okiennej nie pozostawia zbyt wiele do życzenia i negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Warto jednak odnotować, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera "Rancho Pod Bocianem" stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Pozytywnie natomiast oceniamy stan wylewek, które prezentują się nienagannie i nie budzą żadnych zastrzeżeń.

Znalezione usterki (25):

• Zawilgocenie sufitu (narożnik przy ścianie dzielącej garaż z kuchnią)
• Wadliwa izolacja termiczna przy wyłazie dachowym
• Brak liniowości sufitu
• +22

• 

• 

• 

• 

• +119

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Sosnowa Polana. Naszym celem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym odbiorem od dewelopera. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Lokal znajdował się w typowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Niestety, podczas odbioru technicznego napotkaliśmy na znaczące problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych. Stwierdzono liczne wady, które wymagają pilnej interwencji. Sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była również daleka od idealnej, co budzi nasze zaniepokojenie. Na szczęście, stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu, co stanowi pozytywny aspekt przeprowadzonej kontroli. Ogólnie rzecz biorąc, zaobserwowane podczas odbioru technicznego usterki są liczne i wymagają uwagi. Jednakże, pocieszający jest fakt, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez fachowców posiadających odpowiednie doświadczenie w pracach remontowo-budowlanych. Zalecamy podjęcie stosownych działań naprawczych w celu doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z oczekiwaniami.

Znalezione usterki (19):

• Niewycięte pianki obwodowe, zabrudzenia
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• +16

• 

• 

• 

• 

• +21

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na inwestycji Sosnowa Polana. Po dokładnym sprawdzeniu wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Niemniej jednak, podczas odbioru ujawniono szereg istotnych wad i usterek dotyczących tynków. Obserwujemy znaczną ilość niedoskonałości, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny, co z pewnością wymagać będzie interwencji fachowców. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wylewek – zidentyfikowaliśmy znaczące wady i niedociągnięcia, które obniżają ogólną jakość wykonania, plasując je poniżej średniej rynkowej. W trakcie szczegółowego przeglądu mieszkania wskazaliśmy deweloperowi liczne nieprawidłowości, które wpływają na ocenę jego pracy. Na szczęście, większość z tych błędów można stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym naprawić. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co również nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Mamy nadzieję, że wskazane uwagi zostaną potraktowane priorytetowo i przyczynią się do podniesienia standardu wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółowe inspekcje, mające na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Przykładem takiej usługi była inspekcja mieszkania w inwestycji Rancho Pod Bocianem, która miała miejsce we wrześniu 2022 roku. W momencie odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy obszary lokalnego zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Ponadto, zauważyliśmy drobne niedoskonałości na tynkach, które zostały odnotowane w protokole. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, była umiarkowana. Zalecamy, aby wszystkie wykryte wady zostały skonsultowane z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, przy których wykryliśmy kilkanaście wad. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera - Rancho Pod Bocianem. Podczas odbioru nie zauważono ognisk korozji biologicznej. Warto zwrócić uwagę, że średni stan stolarki okiennej nie jest korzystny dla inwestycji. Natomiast wylewki nie wykazują żadnych wad - ich stan jest niemal idealny. Należy podkreślić, że wykonanie tynków pozostawia wiele do życzenia pod względem jakości. Duża liczba wykrytych wad jest istotna i sugeruje konieczność poniesienia znacznych nakładów finansowych oraz braku solidności ze strony developera.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji "Sosnowa Polana". Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie "pod klucz", co oznacza gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i konstrukcji budynku. Analiza stanu wylewek również nie wykazała żadnych problemów – podłogi są równe i bez wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobnymi niedociągnięciami. Co istotne, wszystkie te mankamenty można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów dla nowego właściciela. Stan tynków został oceniony pozytywnie, bez uwag. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazały się elementy okienne, przy których odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostaną niezwłocznie usunięte.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sosnowa Polana przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Badanie to objęło również przynależności mieszkania, takie jak dwa miejsca postojowe (2x mp) oraz ogródek, które również zostały dokładnie sprawdzone. Na szczęście, dzięki zastosowanej technologii, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń w mieszkaniu ani w jego przynależnościach. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Rancho Pod Bocianem, która stała na bardzo wysokim poziomie i zasługuje na uznanie. Podczas odbioru zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek podłogowych nie był idealny i zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają uwagi. Podobnie, tynk w mieszkaniu wykazywał niewielkie wady, które będą wymagały drobnych poprawek. Pragniemy podkreślić, że najbardziej wymagające dla nas są przeglądy, podczas których wykrywamy bardzo poważne usterki. Takie sytuacje generują nieprzewidziane koszty dla nabywców i mogą prowadzić do znaczących opóźnień w pracach wykończeniowych. Podczas obecnego odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Rancho Pod Bocianem, które zostało oddane do użytku w 2026 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. Analiza obrazu termowizyjnego ujawniła obecność licznych obszarów o podwyższonej wilgotności, czyli tzw. zawilgoceń. Co istotne, problem ten nie miał jednego, wyraźnego źródła, a nieprawidłowości były rozproszone w różnych częściach lokalu. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się również na pewne niedoskonałości w strukturze tynku, które nie były jednak rażące. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego tej inwestycji nasz specjalista zidentyfikował szereg drobnych usterek, które powinny zostać bez większych problemów usunięte przez przeciętnego fachowca. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Rancho Pod Bocianem stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. Z pozytywnych aspektów warto odnotować brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Niestety, ocena jakości całej inwestycji jest nieco obniżona przez stan stolarki okiennej, która została przez nas określona jako średnia.