Opinie o River House od RBW Deweloper, Poznań

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera RBW, które miało miejsce w roku 2025. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał poziom zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach, nie stwierdzając żadnych niepokojących odczytów. Był to jeden z tych odbiorów, które przynoszą satysfakcję, ponieważ napotkaliśmy na zaledwie kilka drobnych usterek, które z pewnością zostaną szybko i sprawnie usunięte przez wykonawcę. Tynk w mieszkaniu wykazywał niewielkie niedoskonałości, które będą wymagały jedynie kosmetycznych poprawek. Natomiast wylewki podłogowe prezentują się znakomicie, bez żadnych widocznych wad. Z wielką ulgą odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne również nie nosiły śladów uszkodzeń. Jakość stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale.

Niektóre usterki:

• brak łaty na szlachtu w kuchni
• okno do regulacji (balkonowe)
• przedmuch
• nadmuch okna balkonowego
• zarysowanie na parapecie zewnętrznym (sypialnia)
• źle odizolowana płyta balkonowa
• zarysowanie na parapecie zewnętrznym (drzwi balkonowe)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Proces ten polega na tym, że zatrudniony przez Państwa inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Po przeprowadzonej inspekcji sporządzamy szczegółową notatkę. W przypadku odbioru, który miał miejsce w 2020 roku, stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę niedociągnięć. Co istotne, ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani wymagać skomplikowanych prac. Jest to sytuacja, o jakiej marzy większość inwestorów nabywających nowe nieruchomości od deweloperów, ponieważ pozwala to na szybkie i efektywne doprowadzenie lokalu do idealnego stanu, minimalizując jednocześnie potencjalne problemy i dodatkowe wydatki związane z usuwaniem wad.

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera RBW w ramach inwestycji River House. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Dodatkowo, pod naszą szczegółową analizę poddaliśmy również miejsce postojowe, oceniając jakość jego konstrukcji z perspektywy naszych specjalistów. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieprawidłowości termicznych. Proces odbioru był nieco bardziej złożony ze względu na liczne zmiany lokatorskie, które znacząco wpłynęły na układ mieszkania, odbiegając od standardowego projektu dla tego budynku. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w skutecznym i sprawnym usunięciu wskazanych niedociągnięć, zapewniając komfort użytkowania lokalu na lata.

W czerwcu 2020 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszej wnikliwej analizy, poddaliśmy również rzetelnej kontroli jakość wykonania miejsca postojowego, które stanowi integralną część przynależną do lokalu, a którego wykonawcą był deweloper RBW. Zmiany lokatorskie, wprowadzone na życzenie inwestora, nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych przeróbek. Pomimo tego, że liczba wykrytych usterek okazała się stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny sygnał, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi w kwestii optymalnych metod wykonania niezbędnych poprawek. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna ilość wad i usterek, które zidentyfikowaliśmy, znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje potrzebę szczególnej uwagi przy procesie usuwania niedociągnięć.

W lipcu 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji RBW, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. Stan ten potwierdziliśmy również za pomocą badania termowizyjnego. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, poddając je naszej fachowej analizie. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż wymagają one pilnej wymiany. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wylewek.

W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny nieruchomości. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, które znajdowały się na liście przynależności lokalu. Mieszkanie prezentowało standard deweloperski. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdzono brak wilgoci. Podczas odbioru zauważyliśmy średnią liczbę usterek, które można było łatwo naprawić przy minimalnym nakładzie pracy, a czasem nawet przy niewielkiej pomocy specjalisty, co jest zazwyczaj akceptowalne. Tynk w lokalu został wykonany w sposób bardzo profesjonalny, nie wykazujący żadnych ubytków czy nierówności. Wylewki zostały starannie zrealizowane, zwracając uwagę na najdrobniejsze detale. Zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w normie, nie przekraczając oczekiwań ani nie pozostawiając uczucia niedosytu.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji River House, który miał miejsce w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również przynależnego do niego miejsca postojowego. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera RBW została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że po przeprowadzeniu dokładnej analizy nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonawcy. Co więcej, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała pracę na niezwykle wysokim poziomie, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez żadnych błędów czy niedociągnięć. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek, które, choć obecne, nie stanowią poważnego problemu. Zalecamy jednak ich usunięcie po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody ich naprawy. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić, że szyby oraz ramy okienne zostały zamontowane bez najmniejszych zastrzeżeń, co dodatkowo podnosi standard wykończenia nieruchomości.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji River House, który miał miejsce w 2024 roku, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. Analizie poddano nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii potencjalnych zawilgoceń – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Zgodnie z naszą praktyką, liczba usterek podczas odbioru była umiarkowana. Chociaż zazwyczaj oznacza to więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, w tym przypadku ich charakter nie wskazywał na konieczność ponoszenia wysokich kosztów napraw, co można uznać za satysfakcjonujący wynik. Dodatkowe czynności inspekcyjne były niezbędne ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, wykonane zgodnie z indywidualnymi życzeniami inwestora. Stan tynków wymagał szczególnej uwagi – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, w tym liczne usterki, odspojenia oraz odchylenia od idealnej płaszczyzny, co z pewnością będzie wymagało interwencji fachowca. W przypadku stolarki okiennej, choć zidentyfikowano pewne wady, ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów. Pozytywnie oceniamy natomiast stan wylewek, które zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.