Opinie o River House od RBW Deweloper, Poznań

Odbiór robiliśmy w 2020 roku. Wykryliśmy nieliczne niedociągnięcia, które tak naprawdę wymagać będą średniej wielkości nakładów, by je naprawić, to marzenie większości inwestorów kupujących lokalu deweloperskie.

Odbiór mieszkania od dewelopera RBW robiliśmy w 2020 roku w inwestycji River House. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim miejsce postojowe to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Duża liczba zmian lokatorskich przysporzyła nam trochę dodatkowej pracy w trakcie odbioru technicznego, gdyż kształt mieszkania znacznie odbiegał od innych lokali w tym budynku. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które tak naprawdę warto usunąć po konsultacji z fachowcem, który doradzi jak to zrobić poprawnie i w miarę sprawnie.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy czerwcu 2020 r. miejsce postojowe to element przynależący do mieszkania, którego jakość wykonania przez dewelopera RBW także poddaliśmy rzetelnej kontroli. Zmiany lokatorskie spowodowały lekko zwiększoną ilość pracy, ponieważ dodatkowo musieliśmy sprawdzić przeróbki, których dokonano na życzenie inwestora. Kilka usterek, które znaleźliśmy to dobry wynik, ale ich naprawa wymagać będzie trochę pracy i konsultacji z fachowcem, który poradzi, w jaki sposób wykonać poprawki. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę.

W lipcu 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji RBW, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. Stan ten potwierdziliśmy również za pomocą badania termowizyjnego. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, poddając je naszej fachowej analizie. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż wymagają one pilnej wymiany. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wylewek.

W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny nieruchomości. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, które znajdowały się na liście przynależności lokalu. Mieszkanie prezentowało standard deweloperski. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdzono brak wilgoci. Podczas odbioru zauważyliśmy średnią liczbę usterek, które można było łatwo naprawić przy minimalnym nakładzie pracy, a czasem nawet przy niewielkiej pomocy specjalisty, co jest zazwyczaj akceptowalne. Tynk w lokalu został wykonany w sposób bardzo profesjonalny, nie wykazujący żadnych ubytków czy nierówności. Wylewki zostały starannie zrealizowane, zwracając uwagę na najdrobniejsze detale. Zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w normie, nie przekraczając oczekiwań ani nie pozostawiając uczucia niedosytu.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji River House, który miał miejsce w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nie tylko samego lokalu, ale również przynależnego do niego miejsca postojowego. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera RBW została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że po przeprowadzeniu dokładnej analizy nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonawcy. Co więcej, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała pracę na niezwykle wysokim poziomie, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez żadnych błędów czy niedociągnięć. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę drobnych usterek, które, choć obecne, nie stanowią poważnego problemu. Zalecamy jednak ich usunięcie po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody ich naprawy. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić, że szyby oraz ramy okienne zostały zamontowane bez najmniejszych zastrzeżeń, co dodatkowo podnosi standard wykończenia nieruchomości.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji River House, który miał miejsce w 2024 roku, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. Analizie poddano nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii potencjalnych zawilgoceń – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Zgodnie z naszą praktyką, liczba usterek podczas odbioru była umiarkowana. Chociaż zazwyczaj oznacza to więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, w tym przypadku ich charakter nie wskazywał na konieczność ponoszenia wysokich kosztów napraw, co można uznać za satysfakcjonujący wynik. Dodatkowe czynności inspekcyjne były niezbędne ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, wykonane zgodnie z indywidualnymi życzeniami inwestora. Stan tynków wymagał szczególnej uwagi – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, w tym liczne usterki, odspojenia oraz odchylenia od idealnej płaszczyzny, co z pewnością będzie wymagało interwencji fachowca. W przypadku stolarki okiennej, choć zidentyfikowano pewne wady, ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów. Pozytywnie oceniamy natomiast stan wylewek, które zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.