Opinie o Czerwieńskiego 3 od Real Construct, Kraków

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Niestety, stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał kilku istotnych poprawek, aby spełnić nasze standardy jakości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Przedmuchy pod ramą okna
• Brak kąta prostego
• Odspojenia tynku
• Ostre nadlewki lakiernicze
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uzupełnić uszczelkę
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Ostre nadlewki lakiernicze na barierce
• Do wymiany maskownica zawiasu
• Wystająca rura z posadzki (zbyt oddalona od ściany)
• Brak przepływu powietrza

W roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania, które zostało nabyte od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości, aby zapewnić spokój przyszłym właścicielom. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas odbioru technicznego lokalu, zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości dotyczące tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Wylewki podłogowe okazały się być w nienagannym stanie, bez jakichkolwiek widocznych uszkodzeń czy pęknięć, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie kompleksowego przeglądu inwestycji, nasz specjalista zwrócił uwagę na pewną liczbę usterek, które, choć zauważalne, mieszczą się w zakresie możliwości naprawy przez standardowego fachowca. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Jest to aspekt, który zdecydowanie rzutuje na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania tej inwestycji i wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Popękane balkony
• Zacieki na parapecie pokoju
• Zastoiny wody
• Rozbudowa Sokołowskiego
• Pokrycie cokół koniec belki
• Trwałe zawilgocenie
• Remont łazienki - regulacja
• Uszkodzone drzwi zewnętrzne
• Regulacja
• Wymiana okien
• Pęknięcie nawierzchni
• Nieszczelność

W maju bieżącego roku, w 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji realizowanej przez firmę Real Construct. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy z wilgocią. W tym celu wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjne, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych obszarów podwyższonej wilgotności. Oprócz samego mieszkania, szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy wszystkich zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas realizacji odbioru technicznego natrafiliśmy na znaczną liczbę usterek, które niestety nie należą do kategorii tych łatwych i tanich w naprawie. Wiele z nich można zakwalifikować jako poważne i generujące wysokie koszty. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które wykazywały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, co sugeruje, że mogły zostać wykonane z większą starannością. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co zdecydowanie nie świadczy dobrze o ogólnej jakości tej inwestycji. Dodatkowo, jakość nałożonego tynku w całym mieszkaniu również pozostawia wiele do życzenia i została przez nas uznana za niezadowalającą, co wymagać będzie dodatkowych prac wykończeniowych.

W dniu 6 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego nr 226 w inwestycji Czerwieńskiego 3 (deweloper Real Construct). Inspekcja, obejmująca mieszkanie, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, w tym analiza termowizyjna, nie wykazała żadnych usterek. Wszystkie kluczowe elementy (stolarka okienna, tynki, wylewki, wilgotność) oceniono pozytywnie, co pozwala na odbiór lokalu bez zastrzeżeń.