Opinie o Moja Retkinia od Real Development Group, Łódź

W czerwcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Real Development Group. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu deweloperskiego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych wad i usterek. Podczas inspekcji, która obejmowała zarówno oględziny wizualne, jak i zaawansowane badania techniczne, nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Dodatkowo, w celu potwierdzenia integralności termicznej i wykluczenia ukrytych problemów, przeprowadziliśmy kontrolę lokalu za pomocą kamery termowizyjnej, która również nie wykazała żadnych anomalii w tym zakresie. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzowały się wysoką precyzją i równością, co świadczy o staranności dewelopera w tym aspekcie. Tynki ścienne również zostały położone z należytą starannością, a odnotowane nieliczne, drobne niedoskonałości miały charakter wyłącznie kosmetyczny i nie wpływały na ogólną estetykę ani funkcjonalność powierzchni. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej naszych oczekiwań, wymagając szczegółowej weryfikacji i potencjalnych korekt. W tym obszarze zidentyfikowano kilka elementów, które mogą wymagać interwencji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu była stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia, jeśli nie zostaną prawidłowo zdiagnozowane i usunięte, mogą w przyszłości generować dodatkowe koszty lub obniżać komfort użytkowania. Dlatego zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej ekspertyzy i nadzoru nad poprawkami, aby zapewnić ich skuteczne i trwałe usunięcie, unikając tym samym niepotrzebnych wydatków i frustracji związanych z samodzielnymi próbami napraw. Nasz inżynier jest gotów przedstawić szczegółowy raport i doradzić w dalszych krokach.

Znalezione usterki (6):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005.
• +3

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym przeprowadzeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji, szczególną uwagę poświęciliśmy potencjalnym problemom z zawilgoceniem. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy precyzyjną analizę ścian i innych powierzchni. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że po dokładnym badaniu nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym stanie izolacji i szczelności obiektu. Należy podkreślić, że odbierane mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja obejmowała weryfikację podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnym wykończeniem. Ponadto, w zakres naszych działań weszła również szczegółowa inspekcja przynależności do lokalu, w tym dwóch balkonów, dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Podczas inspekcji podłóg, zidentyfikowano umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek. Stwierdzono pewne nierówności i odchylenia od płaszczyzny, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. W odniesieniu do stolarki okiennej i drzwiowej, ogólna jakość wykonania została oceniona jako niezbyt zadowalająca. Zauważono drobne rysy, niedociągnięcia w montażu oraz miejscowe uszkodzenia, które wymagają interwencji ze strony dewelopera. Szczególnie problematyczna okazała się jakość wykonania tynków. Stwierdzono znaczącą ilość wad, takich jak pęknięcia, odspojenia od podłoża oraz wyraźne odchylenia od pionu i płaszczyzny. Wskazuje to na konieczność kompleksowej poprawy tych elementów przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu plasuje się na przeciętnym poziomie dla tego typu odbiorów. Większość z nich to niedociągnięcia, które można sprawnie usunąć przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub relatywnie niskim budżecie. Uważamy, że po wprowadzeniu wskazanych poprawek, mieszkanie będzie spełniać oczekiwane standardy jakościowe.

Znalezione usterki (10):

• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• +7

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania od dewelopera Real Development Group, której dokonano w 2025 roku. Naszym nadrzędnym celem było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, zapewniając przyszłemu nabywcy pełną transparentność stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do mieszkania, takim jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz taras. Dokładnie sprawdziliśmy ich wykonanie, upewniając się, że są one zgodne z projektem i nie budzą zastrzeżeń pod kątem funkcjonalności, estetyki i bezpieczeństwa użytkowania. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która umożliwiła nam precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych ognisk zawilgoceń oraz miejsc, gdzie mogłoby dochodzić do rozwoju korozji biologicznej, w tym pleśni. Stwierdzono obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagają niezwłocznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom i zapewnić zdrowy mikroklimat w lokalu. Analiza stanu tynków wykazała zadowalającą jakość ich położenia, z jedynie kilkoma drobnymi, kosmetycznymi wadami, które nie wpływają na ogólną estetykę ani trwałość powierzchni. Są to niedociągnięcia łatwe do usunięcia. Ogólna liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Większość z nich to niedociągnięcia, które można usunąć stosunkowo szybko i niewielkim kosztem, często z pomocą lokalnego fachowca. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny, pod warunkiem ich sprawnego usunięcia przez dewelopera w ramach gwarancji. Wylewki podłogowe zasługują na szczególną pochwałę – ich stan oceniamy jako niemal idealny, bez jakichkolwiek znaczących wad, nierówności czy pęknięć, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tego elementu. Niestety, najbardziej problematycznym elementem okazała się stolarka okienna, której stan oceniono jako bardzo zły. Stwierdzono liczne usterki, takie jak uszkodzenia mechaniczne ram, nieszczelności uszczelek oraz nieprawidłowy montaż, co znacząco obniża komfort użytkowania, efektywność energetyczną mieszkania oraz jego estetykę. Taki stan stolarki okiennej jest poważnym niedociągnięciem i negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Wymaga to pilnej interwencji dewelopera, prawdopodobnie w postaci wymiany lub gruntownej naprawy wszystkich wadliwych elementów. Podsumowując, mieszkanie posiada solidne podstawy konstrukcyjne i zadowalającą jakość większości wykończeń, jednak wymaga uwagi w kwestii stwierdzonych zawilgoceń oraz przede wszystkim stolarki okiennej, aby w pełni spełniało oczekiwania nabywcy i standardy nowoczesnego budownictwa.

Znalezione usterki (8):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +5

Podczas przeprowadzonego przez nas odbioru technicznego mieszkania na inwestycji „Moja Retkinia”, szczegółowej weryfikacji poddaliśmy zarówno sam lokal, jak i przynależące do niego miejsce postojowe. Jakość wykonania obu tych elementów przez dewelopera Real Development Group została przez naszych inżynierów rzetelnie skontrolowana. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Odbierany lokal, zgodnie z umową, znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera. W ramach kompleksowej kontroli przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które ma na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji cieplnej. Wyniki tego badania nie wykazały krytycznych problemów, jednakże pozwoliły na precyzyjne zlokalizowanie kilku punktów wymagających uwagi, które zostały odnotowane w protokole odbioru. W odniesieniu do tynków, zidentyfikowano szereg nieprawidłowości, takich jak drobne pęknięcia, miejscowe nierówności powierzchni oraz niewielkie ubytki, które wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, spełniając podstawowe normy budowlane. Niemniej jednak, zauważono drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie odchylenia od poziomu w niektórych miejscach oraz pojedyncze, powierzchowne rysy, które kwalifikują się do punktowej korekty, aby zapewnić idealną bazę pod finalne pokrycie podłogowe. W przypadku stolarki okiennej, nasz inżynier odnotował obecność kilku wad, takich jak drobne zarysowania na ramach, niedokładności w regulacji okuć czy niewielkie ubytki w uszczelkach. Ważne jest, że łączna liczba zidentyfikowanych usterek w stolarce okiennej mieści się w granicach akceptowalnych norm branżowych, co oznacza, że nie przekracza standardowej liczby drobnych niedociągnięć typowych dla nowych inwestycji. Podsumowując, ogólna liczba wykrytych usterek w tym mieszkaniu jest typowa dla odbiorów deweloperskich. Chociaż zidentyfikowano więcej niż kilka niedociągnięć, większość z nich ma charakter drobny i nie powinna generować znaczących kosztów naprawy. W naszej ocenie, stan techniczny mieszkania, pomimo wskazanych do poprawy elementów, może być uznany za zadowalający, biorąc pod uwagę standardy rynkowe i zakres prac deweloperskich. Wszystkie wykryte wady zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi w celu ich usunięcia, co jest standardową procedurą w tego typu sytuacjach.

Znalezione usterki (11):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• +8

• 

• 

• 

• 

• +14

W ramach szczegółowego odbioru technicznego, przeprowadzonego w 2025 roku, nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej. Zakres inspekcji obejmował również przynależne do lokalu dodatkowe obiekty, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania i zgodność z normami zostały precyzyjnie ocenione. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania wylewek podłogowych, które spełniają wymagane standardy i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Deweloper może być z nich zadowolony. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu mieści się w przeciętnej dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które mogą zostać usunięte relatywnie szybko i bez konieczności angażowania znacznych środków finansowych czy specjalistycznych ekip. Taki poziom usterek jest często akceptowalny w praktyce odbiorów deweloperskich. W trakcie inspekcji stwierdzono pewne niedoskonałości w stolarce okiennej. Ich zakres i charakter nie przekraczają jednak standardowych tolerancji przewidzianych dla tego typu elementów, co oznacza, że ich liczba jest zgodna z typowymi obserwacjami rynkowymi. Podobnie, stan tynków wewnętrznych, choć nie idealny, charakteryzował się jedynie drobnymi, kosmetycznymi niedociągnięciami, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni i są łatwe do skorygowania przed finalnym wykończeniem mieszkania.

Znalezione usterki (6):

• Brak kąta prostego.
• Odspojenia tynku.
• Brak płaszczyzny śćciany.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +13

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja objęła również dwa kluczowe elementy przynależne do mieszkania: balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie, które mieli Państwo okazję nabyć od dewelopera w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, ich ilość można uznać za niewielką. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało staranności, precyzji oraz potencjalnie konsultacji z wykwalifikowanym specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście wad, które należy niezwłocznie skorygować. Warto jednak podkreślić, że tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo dobrze, pomimo kilku drobnych, nieistotnych mankamentów. Podobnie, nie odnotowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o solidnym wykonaniu tej części prac.

Znalezione usterki (7):

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• +4

• 

• 

• 

• 

• +4

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "0" w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależności takie jak miejsce postojowe oraz balkon. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi standardowy etap budowy. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Dodatkowo, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy pomiar poziomu wilgotności w pomieszczeniach, potwierdzając brak problemów w tym zakresie. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji fachowca. Zalecamy konsultację ze specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod ich usunięcia, zapewniając sprawną i skuteczną naprawę. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynk, którego wykonanie okazało się być bardzo niestarannie przeprowadzone i wymaga znaczących poprawek. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, spełniając wszelkie normy jakościowe. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów.

Znalezione usterki (2):

• pęknięcie
• fioletowa taśma

W ramach naszej działalności, w inwestycji Moja Retkinia, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w ostatnim czasie. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby budzić obawy. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Przeprowadzono również szczegółowe badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania. W ramach odbioru, szczegółowej inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz przypisane miejsce postojowe, upewniając się o ich prawidłowym wykonaniu. Tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i precyzją, nie wykazywał żadnych niedoskonałości, takich jak schropowacenia, pęknięcia czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac. W przeciwieństwie do typowych odbiorów, ilość stwierdzonych wad i usterek była znikoma i nie przekraczała standardowych norm branżowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, a ich stan można określić jako niemal idealny, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, gdyż w lokalu zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które charakteryzowały się niewielkim stopniem skomplikowania i były łatwe do szybkiej eliminacji przez dewelopera, co z pewnością ucieszy przyszłego właściciela.

W 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Real Development Group, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Moja Retkinia. Mieszkanie, zakupione przez naszego klienta w stanie deweloperskim, zostało poddane szczegółowej weryfikacji pod kątem zgodności z normami budowlanymi oraz umową. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowano żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowego wykonania izolacji i szczelności budynku. Dodatkowo, z należytą starannością sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak przypisane miejsce parkingowe, potwierdzając ich zgodność z projektem i wysoką jakość wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mają charakter drobnych niedociągnięć kosmetycznych i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Są to wady, których usunięcie jest proste, szybkie i nie wymaga znaczących nakładów finansowych. Biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu, wynik odbioru oceniamy jako satysfakcjonujący. Szczegółowa analiza wykazała, że wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, charakteryzując się odpowiednią równością i gładkością, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych. Natomiast jakość stolarki okiennej i drzwiowej nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów i wymaga poprawek, które zostaną szczegółowo opisane w protokole. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – są one idealnie gładkie, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej.

W ramach odbioru technicznego w inwestycji Moja Retkinia sprawdziliśmy stan lokalu oraz przynależności, czyli balkon i miejsce postojowe. Deweloper Real Development Group zadbał o staranne wykonanie wylewek, a tynki, pomimo kilku drobnych wad, prezentują się bardzo dobrze. Podczas kontroli nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń w mieszkaniu. Zidentyfikowaliśmy natomiast kilkanaście nieprawidłowości w obrębie elementów okiennych oraz inne usterki, których usunięcie wymaga fachowej wiedzy i odpowiedniego podejścia. Mimo zgłoszonych uwag technicznych, klient ocenia obsługę klienta ze strony Real Development Group pozytywnie. Nasza wizyta odbyła się 28 lipca 2025 r.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji oznaczonej numerem 0. Nasz specjalista dokładnie zbadał obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych przez przyszłego właściciela. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji miejsca garażowego, które stanowiło integralną część tej inwestycji. Tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami. Stan wylewek oceniono jako niemal idealny, bez wykrytych wad. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość realizacji tej inwestycji. Podczas przeprowadzonego odbioru technicznego, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych trudności poradzi sobie fachowiec o przeciętnych umiejętnościach, co powinno znacząco ułatwić proces doprowadzenia mieszkania do stanu gotowości do zamieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania zakupionego od dewelopera. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą zarówno wnętrze lokalu, jak i przynależny balkon. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie zidentyfikowano żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Okna i ich ramy zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad. Niestety, stan tynków podczas odbioru był daleki od idealnego i wymagał naszej szczególnej uwagi. Co do wylewek, możemy z całą pewnością stwierdzić, że są one w doskonałym stanie i nie wymagają żadnych interwencji. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, zdecydowanie zalecamy skonsultować z fachowcem. Profesjonalne doradztwo pomoże Państwu w sprawnym i prawidłowym ich usunięciu, zapewniając komfort użytkowania mieszkania na najwyższym poziomie.