Opinie o Panorama Jurajska od Real Invest, Balice

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Właśnie zakończyliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Panorama Jurajska, który odbył się w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, która obejmowała również użycie nowoczesnej kamery termowizyjnej, stwierdziliśmy, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Nasze badania termowizyjne ujawniły znaczącą liczbę obszarów z wilgocią, co może mieć istotny wpływ na komfort użytkowania oraz stan techniczny lokalu w przyszłości. Ponadto, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu była daleka od oczekiwanej, co przejawiało się nierównościami i niedociągnięciami. Podobnie, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia, wskazując na potrzebę dodatkowych prac wyrównujących. W trakcie całego procesu odbioru udało nam się zidentyfikować szereg usterek, które, niestety, okazały się być dość problematyczne w procesie naprawczym, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Szczególnie niepokojące są stwierdzone wady stolarki okiennej, które przekraczają dopuszczalne normy i w związku z tym konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny montażu studzienki rewizyjnej
• Pozostawione zabezpieczenie powyżej płaszczyzny miejsca postojowego
• Hydrant w obrysie miejsca postojowego
• Brak kompletnego montażu ogrodzenia
• Brak lamp na elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak spasowania więźby dachowej
• Luźny montaż panela ogrodzeniowego na furtce
• Korozja paneli ogrodzeniowych w miejscach cięcia
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej klamki
• Brak uzupełnienia fug kostki brukowej
• Odchylenie płaszczyzny kostki brukowej
• Brak liniowości kostek brukowych
• Brak maskownicy w tablicy rozdzielczej
• Ubytek tynku
• Brak kąta prostego
• Wystający gwóźdź
• Brak opisu obwodów w skrzynce c.o.
• Brak spasowania uszczelek przeciwpyłowych w oknach
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak sterownika
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi na szachtach wentylacyjnych
• Brak montażu kratek
• Brak możliwości otwierania drzwi (wymiana skrzydła)
• Brak spasowania uszczelki na słupku okna
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności)
• Do weryfikacji syfony odpływów skroplin z klimatyzacji
• Brak szachtu wentylacyjnego w zamkniętym pomieszczeniu
• Ubytek wylewki
• Brak plombowania wodomierza
• Luźny montaż konsoli
• Urwana zaślepka podejścia wodnego
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak uszczelnienia podejścia kanalizacyjnego pod skropliny
• Pozostawione materiały budowlane i sprzęty na nieruchomości
• Brak maskownicy otworu montażowego
• Brak płaszczyzny ściany
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Ubytek w konstrukcji schodów
• Trwałe zabrudzenia schodów
• Pozostawiony dybel w ścianie
• Brak opisów obwodów w skrzynce niskiego napięcia
• Wystający wkręt przy włazie
• Pozostawione wkręty przy włazie na dach