Opinie o Awangarda od REMBUD Opole, Opolskie

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera REMBUD, które zostało oddane do użytku w bieżącym roku, 2024. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy miejscu postojowemu, dokładnie analizując jakość jego konstrukcji z perspektywy naszych specjalistów. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, których charakter może sugerować, że ich naprawa będzie wymagała nie tylko fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek, ale także odpowiedniego zaplecza finansowego, co może stanowić wyzwanie dla właściciela bez profesjonalnego wsparcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie przeciętnym; odnotowaliśmy obecność kilku zarysowań na szybach oraz inne drobne niedoskonałości w obrębie ram i mechanizmów okiennych. Ponadto, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, natrafiliśmy na niewielkie wady dotyczące wykończenia tynków, które wymagają uwagi.

Znalezione usterki (3):

• Brak posadzek
• Niedrożny odpływ
• Uszkodzony przewód burzowy

Podczas odbioru mieszkania na terenie inwestycji "Awangarda" przeprowadziliśmy szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności. Wykonując naszą standardową procedurę, inżynier sprawdził wszystkie elementy związane z mieszaniem, a także wszelkie prace modyfikacyjne dokonane na życzenie inwestora. Cieszy nas stwierdzenie, że nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co potwierdza wysoką jakość materiałów użytych podczas budowy. Szczególnie chciałbym podkreślić, że wykonanie tynków w analizowanym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, bez żadnych wykrytych defektów, co dowodzi profesjonalizmu wykonawców. Chociaż średnia liczba usterek jest zgodna z naszym doświadczeniem, to jednak uwzględniając koszty naprawy, sytuacja nie wydaje się być zbyt problematyczna. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami branżowymi, co zapewnia solidność konstrukcji. Niestety, podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które będą musiały zostać poddane korekcie.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Awangarda, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia i usterki, które mogłyby umknąć uwadze przeciętnego nabywcy. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności przynależących do lokalu, obejmującej taras, balkon, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, aby upewnić się, że wszystkie te elementy są w nienagannym stanie. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych zawilgoceń, jednakże wyniki badań nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci. Podobnie, wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono żadnych błędów w ich wykonaniu. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Kilka drobnych usterek, które udało nam się zidentyfikować, jest wynikiem bardzo dobrej oceny stanu technicznego mieszkania, jednakże ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Należy zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co znacząco wpłynęło na proces odbioru. Wymusiło to na naszym zespole prowadzenie inspekcji z jeszcze większą starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na konstrukcję oraz wykończenie lokalu. Po przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych badań i analiz, z satysfakcją informujemy, że w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co stanowi kolejny pozytywny aspekt przeprowadzonego odbioru.

W ramach inwestycji "Awangarda" przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w bieżącym roku, 2024. Inspekcją objęliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim poziomie trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, nie wpływając znacząco na komfort użytkowania. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na ostateczny wygląd i funkcjonalność lokalu, sprawiając, że odbiega on od pierwotnego, standardowego projektu przewidzianego dla tej inwestycji. Znakomitą wiadomością jest fakt, że wylewki betonowe w całym lokalu zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad czy niedoskonałości. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo użytkowania.

jak można skontaktować się z Panią zniecierpliwiona?

Kiedy nastąpi ostateczne zakończenie budynku C i D ? Czy klienci nie mają problemu w bankach z kredytem w związku z opóźnieniami inwestycji ? Czy występuje ryzyko nieukończenia inwestycji ?

Budynek C i D , opóżnienie około 7-8 miesięcy...czy są nabywcy gotowi podjąć starania by przyspieszono prace i zakończono inwestycję do końca 2024.

Realizacja tej inwestycji przez Rembud to wilka porażka. Na tę chwilę inwestycja już ma około 7-8 miesięcy poślizgu dla dwóch pierwszych bloków - A i B, nie mówiąc już o budynku C, który zgodnie z pierwotnym planem miał być w tym roku na początku jesieni oddany, a dopiero ledwo wychodzą z nim z poziomu garażu. Do tego dochodzą problemy z prowadzeniem budowy, błędy konstrukcyjne, takie jak przeciekające tarasy, itd. oraz to co jest najbardziej zdumiewające - ignorowanie nabywców, nieodbieranie telefonów, przekazywanie błędnych i różnych informacji w tych samych kwestiach różnym nabywcom, brak informowania na bieżąco o stanie budowy, przesyłanie nabywcom protokołów zakończenia robót poszczególnych etapów prac, które nie są skończone, zmiany dotyczące wykończenia mieszkań, itd., itp... W ostatnich 2-3 latach cała dobra opinia o tym deweloperze na rynku opolskim została zrujnowana.