Opinie o Kamienica Zamkowa od RESTEKS Deweloper, Tczew

Podczas prac przeprowadzonych 14 marca 2023 roku w inwestycji Kamienica Zamkowa sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz dwóch przynależności, w tym miejsca parkingowego. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, jednak nasze oględziny wykazały obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagają osuszenia. W tynku zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek zaklasyfikowanych jako lekkie wady. Wylewki prezentują się bez zarzutu i nie wymagają żadnych poprawek. Znacznie gorzej przedstawia się stolarka okienna, której stan techniczny oceniliśmy jako bardzo zły. W raporcie końcowym odnotowaliśmy średnią liczbę nieprawidłowości, przy których warto skorzystać z porady fachowca w celu ich sprawnego usunięcia. Jednocześnie doceniamy wysoki poziom obsługi klienta zapewniony przez zespół RESTEKS Deweloper. Całość prac przebiegła w sposób pozwalający na dokładną weryfikację jakości wykonania poszczególnych elementów mieszkania.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Kamienica Zamkowa. Nasz specjalista dokonał szczegółowej kontroli nieruchomości, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do wykrywania ewentualnych problemów z izolacją cieplną i wilgocią. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w popularnym tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych znaczących nieprawidłowości. Zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności do lokalu, takich jak dwa balkony, garaż oraz komórka lokatorska. Należy jednak zaznaczyć, że sposób wykonania wylewek podłogowych pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które mogą wymagać drobnych poprawek. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnej normie. Chociaż usterek było więcej niż kilka, ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają ocenić sytuację jako zadowalającą. Wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych przeróbek na życzenie klienta. Z przyjemnością informujemy, że stolarka okienna została wykonana bez żadnych wad i usterek. Podczas szczegółowej inspekcji nasi inżynierowie zauważyli również drobne, nieistotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2023 roku. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną stwierdzono brak zawilgocenia. Nasz inżynier skoncentrował się również na ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak np. elementy przynależne do nieruchomości. Podczas procesu odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednak na szczęście żadna z nich nie należy do bardzo kosztownych ani czasochłonnych. Wszystkie można naprawić szybko i w umiarkowanych kosztach. Zauważono pewne wady w stolarce okiennej, ale ilość usterek mieści się w normie - ani za dużo, ani za mało. Mieszkanie wyróżniało się starannie położonym tynkiem, pomimo kilku drobnych niedoskonałości. Podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowane problemy z wylewkami, które również zostały uwzględnione w raporcie w celu zapewnienia wysokiej jakości naszych usług. Jestem pewien, że nasza firma świadczy usługi na najwyższym poziomie, dbając o detale i zapewniając profesjonalizm na każdym etapie współpracy.

W trakcie odbioru mieszkania, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze ścian i stropów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do lokalu, upewniając się, że również one są w dobrym stanie technicznym. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych defektów czy nierówności. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. W trakcie kompleksowego odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie fachowiec o przeciętnych umiejętnościach. Stan tynku w mieszkaniu nie był idealny, jednakże występujące wady były niewielkie i nie miały istotnego wpływu na ogólną jakość wykończenia, co pozwala na ich łatwe usunięcie.

Odbieraliśmy mieszkanie w 2024 roku w inwestycji Kamienica Zamkowa. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień, co potwierdza wysoką jakość wykonania budynku. Podczas oględzin, dokonaliśmy również pomiarów za pomocą termowizji. Nasz zespół zwrócił szczególną uwagę na taras, który stanowi dodatkowy element konstrukcyjny. Podczas kontroli stwierdziliśmy kilkanaście usterek w elementach okiennych oraz lekkie odspojenia tynku. Nie można jednak nie zauważyć, że jakość wylewków pozostawia wiele do życzenia. Przyjmując nasze doświadczenie, przeciętna liczba usterek podczas odbioru często sugeruje, że mogą być ich znacznie więcej. Niemniej jednak, jeśli usterek te nie generują wysokich kosztów naprawy, można śmiało stwierdzić, że deweloper może być zadowolony z efektów swojej pracy. Nasza ocena wskazuje, że mimo pewnych niedoskonałości, stan mieszkania nie jest zły. Jeśli potrzebujesz, mogę jeszcze raz przeanalizować notatkę i wprowadzić ewentualne poprawki.