Opinie o Osiedle Pustynna od Revo Developer Kolasa, Łódź

Podczas odbioru mieszkania w 2025 roku, zauważyliśmy wiele istotnych kwestii. Przede wszystkim, podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na fakt, że mieszkanie było wciąż w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło nam zidentyfikować ogniska korozji biologicznej w różnych miejscach mieszkania. Pomimo tych problemów, zauważyliśmy, że zarówno szyby, jak i ramy okienne były bez zarzutu. Podczas odbioru natrafiliśmy na wiele usterek, które nie należały do prostych ani tanich do naprawy. Wymagały one solidnej wiedzy oraz doświadczonego fachowca do ich naprawy. Jednakże, należy docenić jakość wylewek, które zostały wykonane przez dewelopera - były one naprawdę solidne i wykonane z dbałością o detale. Dodatkowo, podjęliśmy dodatkową pracę związaną ze zmianami lokatorskimi, co wymagało dodatkowego nakładu czasu i wysiłku. Mimo wszystko, mieliśmy szczęście, że nie znaleźliśmy żadnych wad odnośnie do wykonanej pracy tynkarskiej - tynk został nałożony z największą starannością, co stanowiło pozytywny akcent podczas odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak gniazda do podłączenia bramy garaŷowej.
• Brak linii montŷu osprzętu elektrycznego.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone ŷródło ciepła - brak moŷliwości weryfikacji.
• Instalacja grawitacyjna.
• Widoczna piana montażowa okna między roletą a oknem.
• Lużny montaż rur spustowych.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Szczeliny w tynku między oknem a parapetem.
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem.
• Drabina na poddasze bez oparcia.
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niezaślepione instalacje wodne.
• Przebarwienia tynku.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle PuSTYNNA, który został przeprowadzony w dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku]. Mieszkanie znajduje się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji, kluczowym elementem było badanie termowizyjne, które ujawniło występowanie licznych zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te były rozproszone w różnych obszarach lokalu i nie udało się zidentyfikować jednego, wspólnego źródła ich powstawania. Taka sytuacja wskazuje na potencjalne problemy z izolacją lub nieszczelnościami w kilku miejscach, co wymaga dogłębnej analizy i interwencji ze strony dewelopera. Konieczne jest precyzyjne ustalenie przyczyn tych zawilgoceń oraz ich skuteczne usunięcie, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji i wykończenia mieszkania. Pomimo wykrytych problemów z wilgocią, należy podkreślić, że stan niektórych elementów wykończeniowych jest zadowalający. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono w nich żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały położone z dużą starannością, charakteryzując się gładką powierzchnią, bez widocznych schropowaceń czy niepożądanych nierówności. To świadczy o wysokiej jakości wykonania tych konkretnych prac. Niestety, podczas odbioru stwierdzono również istotne wady w stolarce okiennej. Obejmują one liczne rysy na szybach oraz ramach, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne, które mogą wpływać na estetykę, szczelność oraz funkcjonalność okien. Wymagają one szczegółowej oceny i wymiany lub profesjonalnej naprawy przez wykonawcę. Podsumowując, choć niektóre elementy wykończenia prezentują wysoką jakość, wykryte zawilgocenia oraz wady stolarki okiennej stanowią poważne usterki, które muszą zostać usunięte przez dewelopera przed finalnym przekazaniem mieszkania. Zalecamy pilne podjęcie działań naprawczych oraz ponowny odbiór po ich wykonaniu.