Opinie o Nowy Karolew od Rock Development, Łódź

Przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera. W ramach inspekcji, oprócz samego mieszkania, wnikliwie skontrolowano również przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego. Z przyjemnością odnotowujemy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i warunkach panujących w lokalu. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że mieszkanie nie było jeszcze wykończone. W tym kontekście, z satysfakcją stwierdzamy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć nie była znikoma, mieściła się w akceptowalnym zakresie dla tego etapu budowy. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują wysokich kosztów naprawy i są typowe dla stanu deweloperskiego. Tynki w mieszkaniu zostały położone z należytą starannością, a nieliczne, zidentyfikowane wady uznano za nieistotne i łatwe do skorygowania. Jednakże, podczas odbioru lokalu, zidentyfikowano znaczące wady w zakresie stolarki okiennej. Te usterki wymagają szczegółowej uwagi i interwencji, ponieważ mogą mieć istotny wpływ na komfort użytkowania oraz szczelność i izolacyjność termiczną mieszkania. Zalecamy pilne podjęcie działań naprawczych w tym obszarze.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny ściiany (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Ślad po osmoleniu
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Drzwi wejściowe: uszkodzone ościeżnice
• Nieprawidłowa lokalizacja

Podczas odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Rock Development w inwestycji Nowy Karolew, przeprowadzonego 26 września 2025 roku, oceniliśmy stan lokalu w standardzie deweloperskim. Sprawdziliśmy również komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. W trakcie prac wykonanych kamerą termowizyjną wykryliśmy znaczną liczbę zawilgoceń, natomiast tynki nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Wylewki zostały wykonane starannie, jednak stwierdziliśmy poważne wady stolarki okiennej, które wymagają jej wymiany. Łączna liczba usterek była na przeciętnym poziomie, a obsługa w biurze dewelopera wykazała się rzeczowością i pomocą.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Nowy Karolew. Nasz szczegółowy przegląd pozwolił nam stwierdzić, że nie występują żadne niepokojące ślady zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon, który został wykonany zgodnie z wszelkimi standardami. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości dotyczące tynków, jednakże ich liczba okazała się być naprawdę niewielka. Mimo to, zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby te drobne usterki zostały skutecznie i ekonomicznie usunięte, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Stwierdziliśmy również drobne wady stolarki okiennej, ale ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiaru, ani niedoboru usterek w tym zakresie. Co więcej, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę i z pewnością może być powodem do dumy.