Opinie o Bruzdowa 79 od RSS Invest, Mazowieckie

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie przeprowadzonych czynności nie zdecydowano się na wykonanie badania kamerą termowizyjną. Analiza stanu tynków nie wykazała żadnych nieprawidłowości, podobnie jak ocena wylewek, które zostały uznane za wykonane bez zarzutu. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru mieściła się w granicach przeciętności. Co istotne, większość z nich można było stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnym zaangażowaniu specjalistów, co jest zazwyczaj akceptowalnym wynikiem dla inwestora. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zostały ocenione jako wzorowe. Warto również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera stała na bardzo wysokim poziomie i była wręcz wzorowa. W omawianym mieszkaniu inwestor wprowadził liczne zmiany lokatorskie, co wymagało od naszego zespołu przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i szczególną uwagą, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i nie wpłynęły negatywnie na ogólną jakość lokalu.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia elewacji
• Brak dzwonka
• Brak uszczelnienia wokół kanałów czerpni i wyrzutni
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej
• Ubytek tynku
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Trwałe zabrudzenia
• Brak wentylacji
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Brak możliwości weryfikacji barierek balkonowych
• Do wyrównania jastrych ze schodami
• Brak przyłącza kanalizacji pod toaletę na poddaszu
• Brak wkładu ceramicznego i uszczelnienia wełna w kominie
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Zmiana lokatorska kominka
• Woda pod toaletę do weryfikacji
• Zawilgocenia tynku
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem
• Odspojenia tynku
• Brak domofonu
• Brak wyprowadzenia kabla do każdej puszki
• Błędny montaż parapetu
• Zabrudzenia
• Brak klamek

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Bruzdowa 79. Nasze szczegółowe badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w całym mieszkaniu okazały się być wykonane bez najmniejszych wad, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości prac. Liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieściła się w granicach normy. Chociaż usterek było więcej niż tylko kilka, ich charakter i skala wskazują, że koszty ich usunięcia nie powinny być wysokie, co pozwala ocenić odbiór jako udany. Pragniemy również podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta biura dewelopera RSS Invest, która była niezwykle pomocna i profesjonalna na każdym etapie. Stan tynku w całym lokalu nie wykazał żadnych uszkodzeń, co również zasługuje na pochwałę. Podobnie, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, spełniając wszelkie oczekiwania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera RSS Invest, które miało miejsce w roku 2026. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe oględziny, a także przeprowadziliśmy badanie termowizyjne nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia dotyczące tynków, które można określić jako wady o średnim znaczeniu, w tym odspojenia materiału. Dodatkowo, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego, co budzi pewne zastrzeżenia co do ogólnej jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo, bez żadnych wad. Podsumowując, średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niewielka. Pierwsza notatka dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku, niektóre z nich wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.