Opinie o Osiedle Dla Rodziny od Salwator Deweloper, Kraków

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Naszym zadaniem jest znalezienie i naprawa wszelkich usterek w mieszkaniach, które są kupowane od deweloperów. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził niedawno odbiór na Osiedlu Dla Rodziny w roku 2022. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, dlatego przeprowadziliśmy dokładną kontrolę stanu mieszkania.

W ramach tego odbioru, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby sprawdzić czy są jakiekolwiek zawilgocenia. Na szczęście nie wykryliśmy żadnych problemów. Ponadto, dokładnie sprawdziliśmy przynależności mieszkania, takie jak komórka lokatorska czy balkon.

Niestety, musimy stwierdzić, że jakość wykonania tynków nie jest zadowalająca. W trakcie odbioru znaleźliśmy także wiele usterek o średnim stopniu trudności, które można łatwo naprawić za pomocą fachowca i to przy niskich kosztach. Jednak prawdziwym wyzwaniem są wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważniejsze uszkodzenia.

Wnioskiem jest to, że jakość wylewek w tym mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia. Wszystko to wymaga gruntownej poprawy, aby nowi właściciele mogli cieszyć się swoim nowym mieszkaniem w pełni.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Dla Rodziny w 2022 roku, przeprowadziliśmy kompleksową kontrolę stanu lokalu w stanie deweloperskim. Cieszymy się, że nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również dodatkowe elementy przynależne do mieszkania, takie jak miejsce postojowe, komórka, taras o powierzchni 22 metrów kwadratowych oraz ogródek.

Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne drobne usterki, ale powiedziałbym, że ich ilość była średnia. Wcześniej mieliśmy do czynienia z odbiorami, na których znajdowaliśmy znacznie więcej usterek. Ważne jest jednak, że nie wszystkie zauważone usterki są łatwe do naprawy i mogą wymagać porad specjalisty. Dobrą wiadomością jest brak rys na szybach oraz bezusterkowe ramy okienne. Stolarka również cieszy się wysoką jakością. Ponadto, tynk w lokalu został wykonany w sposób poprawny.

Niestety, muszę zgłosić istotne wady oraz problemy z wylewkami. Są one poniżej przeciętnej jakości na rynku. Dodatkowo, ze względu na wprowadzone przez właściciela lokalu zmiany, musieliśmy poświęcić więcej czasu na sprawdzenie dokonanych przeróbek. Jestem przekonany, że klient doceni naszą szczegółową kontrolę.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Salwator Deweloper, który miał miejsce w 2023 roku w ramach inwestycji Osiedle Dla Rodziny, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Po wnikliwej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Ponadto, w trakcie naszych oględzin praktycznie nie natrafiliśmy na odspojenia tynków czy inne defekty związane z ich wykonaniem, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Niemniej jednak, wylewki podłogowe wykazały pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez dewelopera, aby zapewnić odpowiednią jakość wykończenia. Należy zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych przez nas wad i usterek przekracza nieco przyjęte normy, co może sugerować potrzebę większej uwagi przy kolejnych realizacjach. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, jest informacją o charakterze przeciętnym, jednakże koszty związane z naprawą zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad, według naszej oceny, będą miały prawdopodobnie umiarkowany charakter. Podsumowując, sytuacja nie jest alarmująca i można ją uznać za akceptowalną, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjalne koszty napraw.