Opinie o Parkowy Dwór od Sanbet Development, Kobierzyce

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy w momencie, gdy przyszły właściciel nabywa nowe lokum i potrzebuje fachowego wsparcia w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Sanbet Piotrowscy Development, który miał miejsce w 2024 roku w ramach inwestycji Parkowy Dwór. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jakość wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń w analizowanym lokalu. Niestety, ogólny odbiór techniczny tej inwestycji nie przebiegł zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę wad, które charakteryzują się wysokimi kosztami naprawy oraz wymagają nakładu znacznej pracy. Warto jednak zaznaczyć, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony z dużą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Podczas odbioru lokalu ujawniono jednak istotne problemy dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Ponadto, wylewki w mieszkaniu zawierały kilka niedociągnięć, które również zostały wskazane do poprawki.

Znalezione usterki (2):

• Regulacja okna
• Uszkodzona szyba zewnętrzna

Notatka:

Podczas jednego z naszych odbiorów mieszkania w jednej z najnowszych inwestycji w marcu 2021 r., nasi doświadczeni inżynierowie odkryli, że nie ma absolutnie żadnych ognisk korozji biologicznej. Jednakże, to nie wszystko, co znaleźliśmy!

Po dokładnym przejrzeniu każdego centymetra tego mieszkania, byliśmy w stanie ustalić, że miejsce parkingowe, które jest częścią tego lokalu, również zostało precyzyjnie sprawdzone i jest w pełni funkcjonalne. To oznacza, że przyszli właściciele mieszkania będą mieli zagwarantowane swoje własne, bezpieczne miejsce parkingowe!

Jednakże, nie wszystko było tak idealne, jakby się wydawało. Przejdźmy teraz do tynku, który został wykonany w sposób nieodpowiedni i wymaga pilnej poprawy. Nasz doświadczony inżynier zidentyfikował wiele poważnych usterek, które zostały wykryte w trakcie odbioru. Co więcej, te błędy mogą sprawiać trudności przy ich naprawie, ponieważ są poważne i wymagają specjalistycznego podejścia. Wyobraź sobie, jak zaskoczeni byliśmy, kiedy odkryliśmy takie niedociągnięcia!

Ale to jeszcze nie koniec. Okazało się, że stolarka okienna w tym konkretnym mieszkaniu jest w naprawdę złym stanie. To daje do myślenia i nie pozostawia dobrego wrażenia. Wydaje się, że deweloper nie zatroszczył się dostatecznie o tę część projektu, co jest niepokojące dla całej inwestycji.

Na szczęście nie wszystko było tak niepokojące. Okazało się, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi! To fantastyczna wiadomość dla przyszłych mieszkańców, którzy będą mieli pewność, że ich podłogi są solidne i wykonane z najwyższą starannością.

Podsumowując, nasz inżynier sporządził szczegółową notatkę po odbiorze tego mieszkania, wskazując wiele nieprawidłowości i niedociągnięć, ale także kilka pozytywnych odkryć. Mamy nadzieję, że te informacje przyniosą Ci pewne zaskoczenie i dostarczą dodatkowych informacji na temat tego konkretnego projektu.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania zakupionego od dewelopera w roku 2021, które zostało przekazane w stanie deweloperskim. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom, w tym miejscu parkingowemu. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, chociaż pojawiło się kilka drobnych wad, które jednak nie mają większego znaczenia. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca cień na jakość całej inwestycji. Wykryte usterki można zakwalifikować do tych bardziej skomplikowanych w naprawie, wymagających zaangażowania doświadczonego fachowca. Mimo to, ich stosunkowo niewielka liczba daje pewne powody do zadowolenia. Sposób wykonania wylewek podłogowych nie był idealny, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w 2021 roku. Po dokładnej inspekcji, w której korzystaliśmy z kamery termowizyjnej, udało nam się stwierdzić, że nie ma istotnych zawilgoceniach. Stan lokalu był zgodny z oczekiwaniami dewelopera, a wykonanie tynków było profesjonalne, bez żadnych schorzeń czy nierówności. Niestety, stwierdziliśmy poważne wady w stolarki okiennej, które wymagają natychmiastowej wymiany. Ponadto zauważyliśmy wiele usterek średniej jakości, które mogą generować wysokie koszty naprawy i konieczność skorzystania z pomocy specjalisty. Wylewki zostały ocenione jako bez zarzutu. Podsumowując, znalezione problemy wymagają konsultacji z profesjonalistą oraz podjęcia działań naprawczych w celu zachowania wysokiego standardu mieszkania. Prosimy o jak najszybsze podjęcie działań w celu poprawy jakości całej nieruchomości. Zalecamy także regularne przeglądy i konserwacje, aby uniknąć powstania poważniejszych problemów w przyszłości.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera w ramach inwestycji Parkowy Dwór. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową i standardami. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Podobnie, wylewki podłogowe nie nosiły śladów żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonawcy. Mimo że ogólna liczba wad i usterek w mieszkaniach deweloperskich często przekracza ustalone normy, w tym przypadku byliśmy pozytywnie zaskoczeni. Inspekcja wykazała stosunkowo niewielką liczbę usterek, które dodatkowo charakteryzowały się łatwością i szybkością naprawy. Był to zatem przyjemny i satysfakcjonujący przegląd, który pozwolił na zidentyfikowanie jedynie drobnych mankamentów, które nie powinny stanowić problemu dla przyszłych właścicieli ani dla dewelopera.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Parkowy Dwór, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Stan techniczny nieruchomości został dokładnie sprawdzony, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z wilgocią. W tym celu wykorzystaliśmy nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizywną, która pozwoliła na precyzyjne wykrycie ewentualnych zawilgoceń. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej ocenie jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się prostotą i szybkością naprawy, co świadczy o wysokim standardzie prac wykonanych przez dewelopera. Odbiór przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co pozwoliło nam z czystym sumieniem polecić tego wykonawcę. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych ze stanem tynków. Wylewki w mieszkaniu również nie nosiły śladów uszkodzeń, co potwierdza solidność wykonania.

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Parkowy Dwór, nasz inżynier dokładnie przeanalizował stan lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy dwie istotne kwestie dotyczące przynależności. Warto zauważyć, że przeciętna liczba usterek podczas odbioru często wskazuje na większą ilość problemów, jednak jeśli są one na niskim poziomie wymagającym jedynie niewielkich napraw, możemy uznać sytuację za zadowalającą. Co do wylewek, stwierdzamy, że nie wykazują one żadnych uszkodzeń. Natomiast podczas inspekcji zauważono lekkie odspojenia tynku, które warto będzie uwzględnić. Ponadto, podczas odbioru zwrócono uwagę na istotne niedoskonałości w stolarce okiennej, które wymagają naszej uwagi. Dzięki dokładnej analizie jesteśmy w stanie zapewnić naszym klientom kompleksowe raporty, co pozwala im podejmować świadome decyzje dotyczące zakupu nieruchomości.