Opinie o 0 od Sanbet Development, Wrocław

W dniu [wpisz dokładną datę odbioru] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Jeździecka. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego dodatkowe przestrzenie, takie jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowego przeglądu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowych warunkach panujących w nieruchomości. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na wnikliwą analizę jego konstrukcji i wykończenia. Choć ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w przewidywalnym zakresie, natrafiliśmy na kilka rażących wad, które wymagają natychmiastowej interwencji i profesjonalnej naprawy. Należy podkreślić, że usunięcie tych defektów może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek – nie stwierdziliśmy żadnych problemów, są one wykonane bez zarzutu. Podobnie, jakość tynków zasługuje na najwyższą pochwałę; praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych niedociągnięć. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny ściany. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy względem dokumentacji projektowej.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy względem dokumentacji projektowej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Wtrącenie/ciało obce w tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenie grzejnika
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy względem dokumentacji projektowej.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja drzwi wejściowych.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym konstrukcji. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności lokalu, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne nieprawidłowości i wady dotyczące wykonania tynków. Na szczęście, wykryte usterki były nieliczne i charakteryzowały się niewielkim zakresem, co pozwoli na ich szybkie i bezproblemowe usunięcie. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem była bardzo pozytywna. Deweloper ten jest godny polecenia ze względu na rzetelność i dbałość o jakość wykonania. W odniesieniu do elementów okiennych, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co potwierdza ich prawidłowy montaż i stan. Podobnie, wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani niedoskonałości. Podsumowując, był to satysfakcjonujący odbiór, który potwierdza wysoki standard prac wykonanych przez dewelopera, z wyjątkiem drobnych kwestii związanych z tynkami.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zarysowanie/pęknięcie na ościeżnicy
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak jednolitej dylatacji
• Brak schematu lub opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.