W dniu 15 sierpnia 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, mający na celu kompleksową weryfikację jego stanu przed finalnym przekazaniem nabywcy. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, które w tym konkretnym przypadku stanowiły komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dokładnie sprawdziliśmy ich stan wykonania, zgodność z projektem oraz ewentualne uszkodzenia, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i wartość nieruchomości. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na ocenie jakości wykonania kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które stanowią podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o braku poważnych problemów z wilgocią w konstrukcji. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej byliśmy w stanie zidentyfikować potencjalne mostki termiczne, nieszczelności izolacji oraz inne anomalie temperaturowe, które mogłyby w przyszłości prowadzić do strat ciepła i zwiększonych kosztów ogrzewania. Niestety, podczas realizacji odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które kwalifikują się jako poważne i generujące wysokie koszty naprawy. Ich charakter wskazuje na konieczność interwencji dewelopera, gdyż ich usunięcie wykracza poza zakres drobnych poprawek. Szczególnie niepokojący okazał się bardzo zły stan tynków wewnętrznych. Stwierdzono liczne nierówności, pęknięcia oraz odspojenia, które będą wymagały gruntownego przygotowania powierzchni przed malowaniem lub położeniem tapet, co znacząco podniesie koszty prac wykończeniowych. Podobnie, stolarka okienna również prezentuje bardzo zły stan techniczny. Zauważono zarysowania na ramach, uszkodzenia mechaniczne, problemy z funkcjonowaniem okuć oraz nieszczelności, które mogą negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania. Taki stan elementów wykończeniowych niestety nie świadczy najlepiej o ogólnej jakości wykonania całej inwestycji. Dodatkowo, w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na zlecenie nabywcy, co spowodowało, że mieszkanie odbiegało od standardowego układu w tej inwestycji. Dokładnie zweryfikowaliśmy, czy te modyfikacje zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. Warto jednak podkreślić, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami podłogowymi. Wylewki są równe, gładkie, pozbawione pęknięć i spełniają wszelkie normy, co jest pozytywnym aspektem i ułatwi dalsze prace związane z układaniem podłóg.
797 014 014
Rezerwuj usługę
