Opinie o Osiedle Nowa Przystań od Siemaszko Deweloper, Szczecin

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Siemaszko. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i przygotowany do zamieszkania. Obejmowało to surowe ściany, wylewki podłogowe oraz podstawowe instalacje, co jest standardem na tym etapie. W celu precyzyjnego sprawdzenia potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych, przeprowadzono szczegółową kontrolę z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków, ognisk wilgoci ani innych anomalii świadczących o problemach z izolacją termiczną czy wodną. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała, że ich jakość jest na poziomie średnim. Stwierdzono drobne nierówności, które jednak mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie powinny stanowić problemu podczas dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg czy paneli. Szczególną uwagę poświęcono weryfikacji poprawności wykonania wszelkich zmian lokatorskich, wprowadzonych na etapie budowy. Ich dokładne sprawdzenie wymagało zwiększonego nakładu pracy, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały zrealizowane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami technicznymi. Stan tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono bardzo pozytywnie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co świadczy o starannym wykonaniu tej części prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się minimalna i dotyczyła jedynie drobnych niedociągnięć, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich usunięcie będzie proste, nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu oddania mieszkania do użytku. Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej wykazała jej bardzo dobry stan. Nie odnotowano żadnych zarysowań, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co gwarantuje ich długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie.

Znalezione usterki (7):

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +20

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Osiedle Nowa Przystań w dniu 18 sierpnia 2026 r. zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak wykraczają poza obowiązujące normy. Dokładnie sprawdziliśmy stan lokalu, w tym jakość wykonania balkonu oraz poprawność wykonania wylewek, które nie wykazały żadnych wad. Przeprowadziliśmy również kontrolę termowizyjną oraz oceniliśmy stan tynków, nie stwierdzając istotnych odspojeń czy zawilgoceń. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie, układ mieszkania wymagał od nas szczególnie wnikliwej analizy podczas weryfikacji dokumentacji. Współpraca z deweloperem Siemaszko przebiegła sprawnie, a nasz udział pozwolił inwestorowi na precyzyjne wskazanie punktów wymagających naprawy bez generowania dodatkowych kosztów.

Znalezione usterki (6):

• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia portalu drzwi wejściowych
• Brak maskownic zawiasów
• +3

• 

• 

• 

• 

• +6

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Poza tym, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Całość odbioru przebiegła sprawnie, co świadczy o rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Nasi specjaliści podczas inspekcji natknęli się na drobne, nieistotne niedoskonałości w obrębie tynków. Wylewki podłogowe zostały natomiast wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Siemaszko, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Nowa Przystań. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć. Podczas naszej wizyty, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie zbadaliśmy poziom zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach. Nasze pomiary wykazały obecność wilgoci, co skutkowało koniecznością podjęcia przez dewelopera działań naprawczych w celu jej całkowitego usunięcia. Należy podkreślić, że podczas odbioru naszego inżyniera spotkała spora ilość nieprawidłowości. Wiele z nich było znaczących i wymagało natychmiastowej interwencji, wykraczając poza drobne niedociągnięcia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowano istotne wady. Ponadto, w tynkach mieszkania odnaleziono kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Z satysfakcją informujemy, że wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Nowa Przystań, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne sprawdzenie ścian pod kątem obecności zacieków i zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdzono. Stan wylewek oceniono jako zasadniczo poprawny, choć zidentyfikowano drobne niedoskonałości wymagające korekty. W trakcie odbioru zauważono również niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólna liczba zgłoszonych usterek mieściła się w granicach normy uznawanej za pośrednią. Niestety, należy zaznaczyć, że większość z wykrytych niedociągnięć wymagać będzie starannego usunięcia, co może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi ze strony inwestora.