Opinie o Osiedle Nowa Przystań od Siemaszko Deweloper, Szczecin

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Siemaszko. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i przygotowany do zamieszkania. Obejmowało to surowe ściany, wylewki podłogowe oraz podstawowe instalacje, co jest standardem na tym etapie. W celu precyzyjnego sprawdzenia potencjalnych zawilgoceń oraz mostków termicznych, przeprowadzono szczegółową kontrolę z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków, ognisk wilgoci ani innych anomalii świadczących o problemach z izolacją termiczną czy wodną. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała, że ich jakość jest na poziomie średnim. Stwierdzono drobne nierówności, które jednak mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie powinny stanowić problemu podczas dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg czy paneli. Szczególną uwagę poświęcono weryfikacji poprawności wykonania wszelkich zmian lokatorskich, wprowadzonych na etapie budowy. Ich dokładne sprawdzenie wymagało zwiększonego nakładu pracy, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały zrealizowane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami technicznymi. Stan tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono bardzo pozytywnie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co świadczy o starannym wykonaniu tej części prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się minimalna i dotyczyła jedynie drobnych niedociągnięć, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Ich usunięcie będzie proste, nie powinno generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu oddania mieszkania do użytku. Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej wykazała jej bardzo dobry stan. Nie odnotowano żadnych zarysowań, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co gwarantuje ich długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Trwałe zabrudzenie szklenia bariery.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Poza tym, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Całość odbioru przebiegła sprawnie, co świadczy o rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Nasi specjaliści podczas inspekcji natknęli się na drobne, nieistotne niedoskonałości w obrębie tynków. Wylewki podłogowe zostały natomiast wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.