Opinie o Osiedle Pomorzany Park od Siemaszko Deweloper, Szczecin

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Pomorzany Park. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią. W celu dokładniejszej weryfikacji, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne. Stan tynków w mieszkaniu można określić jako bardzo dobry, z niewielką liczbą drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Stolarka okienna została oceniona jako nienaganna, zarówno pod względem stanu technicznego, jak i jakości wykonania. Pragniemy również podkreślić wzorową postawę obsługi klienta w biurze dewelopera Siemaszko, która zasługuje na najwyższe uznanie. Wylewki w mieszkaniu prezentują się bez zarzutu, spełniając wszelkie standardy. Chociaż liczba zidentyfikowanych usterek wydaje się być znacząca, pragniemy uspokoić, że wszystkie one są możliwe do skutecznego usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w sprawnym i efektywnym przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych, przywracając mieszkaniu idealny stan.

Niektóre usterki:

• Nadmierne zawilgocenie miejscowe
• Brak kąta prostego (PN-B-10110:2024-11)
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy dużej różnicy ciśnień)
• Brak wejścia do kanału wentylacyjnego
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak pionu ściany (PN-B-10110:2024-11)
• Zawilgocenie i ubytki izolacji fundamentów

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy w roku 2020 szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Pomorzany Park. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością. Po przeprowadzeniu analizy stwierdziliśmy, że liczba wykrytych usterek mieści się w kategorii pośredniej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne defekty, które charakteryzują się łatwością naprawy oraz stosunkowo niskimi kosztami usunięcia. Naszym celem jest zapewnienie klientom spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości, dlatego każdy odbiór traktujemy z najwyższą starannością i profesjonalizmem.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Siemaszko, który miał miejsce w roku 2020. Podczas szczegółowych oględzin stwierdziliśmy obecność niewielkiej liczby usterek. Co istotne, niektóre z zidentyfikowanych niedociągnięć okazały się być dość problematyczne w procesie ich usuwania. Sugeruje to, że naprawa tych wad może wymagać specjalistycznej wiedzy technicznej oraz odpowiednich nakładów finansowych, co w praktyce oznacza, że bez profesjonalnego wsparcia i przygotowania budżetowego, samodzielne i bezproblemowe usunięcie wszystkich usterek może okazać się wyzwaniem. Zalecamy zatem dokładne zapoznanie się z listą usterek i rozważenie skorzystania z pomocy fachowców.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Pomorzany Park, realizowanej w roku 2023. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne niedociągnięcia i usterki, które mogły powstać w trakcie budowy. W ramach kompleksowej analizy, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem występowania wilgoci. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy zgodność wykonania zmian lokatorskich z projektem i oczekiwaniami klienta. Ogólna liczba wykrytych wad podczas odbioru lokalu była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Podobnie, podczas szczegółowej kontroli, nie zidentyfikowano żadnych problemów z jakością tynków wewnętrznych. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z kilkoma drobnymi usterkami, które nie powinny stanowić przeszkody w jego dalszym użytkowaniu po wykonaniu niezbędnych poprawek.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Pomorzany Park dokonaliśmy szczegółowej inspekcji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a my dokładnie sprawdziliśmy ewentualne zawilgocenia. Z zadowoleniem informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych usterek. Wykorzystując termowizję, dokonaliśmy precyzyjnego pomiaru, który potwierdził, że zarówno szyby, jak i ramy okienne są w doskonałym stanie. Wskazaliśmy jedynie kilka niewielkich usterek do naprawy, zalecając skorzystanie z porady specjalisty, aby usunąć je skutecznie, unikając niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Chcielibyśmy również pochwalić doskonałą jakość wykonania tynków przez ekipę budowlaną - brak jakichkolwiek odprysków, nierówności czy innych niedoskonałości. Podczas odbioru zauważyliśmy umiarkowane problemy z wylewkami, nad którymi zalecamy podjęcie działań naprawczych. Warto zadbać o te drobne niuanse, aby ostatecznie cieszyć się komfortem i doskonałym stanem nowego mieszkania.

W listopadzie 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. W ramach naszej inspekcji wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe w wykrywaniu ukrytych problemów. Niestety, potwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią powszechny problem w tej inwestycji, Osiedlu Pomorzany Park, i dotknęły również to konkretne mieszkanie. Zauważyliśmy również, że lokal odbiega od standardu przewidzianego dla tej inwestycji, co wynika z wprowadzonych przez dewelopera zmian lokatorskich. Wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte przez nas usterki nie są liczne i ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj akceptowalne dla większości inwestorów nabywających lokale od dewelopera. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani za dużo, ani za mało.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Osiedle Pomorzany Park. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi w większości realizowanych obecnie inwestycji deweloperskich. Chociaż podczas tej konkretnej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba wykrytych nieprawidłowości jest znacznie wyższa. Co istotniejsze, wady stwierdzone w tym mieszkaniu, mimo że liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że kwalifikują ją do wymiany. Dodatkowo, podczas odbioru ujawniono szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących wykonania tynków.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był on jeszcze w pełni wykończony. Aby dokładnie sprawdzić obecność ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. Niestety, podczas odbioru zauważyliśmy, że stan tynków pozostawiał wiele do życzenia i był bardzo zły. Z kolei jakość wykonania wylewek była na tyle dobra, że deweloper może być z niej naprawdę dumny. Jeśli chodzi o stolarkę okienną i drzwiową, jej stan również nie był zadowalający. Stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza te najprostsze do naprawienia. Takie bardziej skomplikowane niedociągnięcia generują dodatkowe, często spore koszty, co w efekcie nie jest pozytywnym rezultatem odbioru mieszkania dla przyszłego właściciela.