Opinie o Słoneczne Tarasy od Skomar Developer, Ząbkowice Śląskie

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera Skomar Developer. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego lokalu, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, w tym przypadku balkonu oraz miejsca postojowego. Nasza analiza wykazała, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla trwałości i komfortu użytkowania. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Skomar Developer stała na najwyższym poziomie, zasługując na wzorową ocenę. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich okazała się być niewielka, nie generując znaczących kosztów ani nie wymagając czasochłonnych napraw. Usterki te można naprawić sprawnie i relatywnie tanio. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona ani na plus, ani na minus od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak wykończenia pod ramą drzwi.
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nie włączone Ż ródło ciepła - brak możliwości weryfikacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek w elewacji.
• Nieestetyczne wykończenie balkonu.
• Brak poziomu.
• Ubytek.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Błędny spadek balkonu/tarasu.
• Brak kąta prostego.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczne Tarasy, który odbył się w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas odbioru skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem: balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe. Dodatkowo, dla zapewnienia najwyższej jakości analizy, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do zbadania przegród budowlanych i instalacji. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Pragniemy podkreślić, że współpraca z obsługą klienta w biurze dewelopera Skomar Developer przebiegała wzorowo, co znacząco ułatwiło proces odbioru. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, które nie miały istotnego wpływu na ogólną ocenę. Wylewki, choć generalnie poprawne, wymagałyby nieco więcej precyzji, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia. Podsumowując, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier wskazał pewną liczbę usterek, jednakże ich charakter i skala sugerują, że usunięcie ich nie powinno stanowić większego wyzwania dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak progu.
• Brak schematu obwod2w w skrzynce elektrycznej.
• Brak połączenia instalacji - brak moųliwości weryfikacji.
• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja.
• Brak maskownic zawias2w.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Spękania.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Odpryski warstwy wykończeniowej.
• Błędnie wykonany otw2r.
• Korozja metalowych element2w balustrady.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak liniowości montaŷu grzejnika.
• Niewłączone ŷr2dło ciepła.
• Zaślepiony otw2r.
• Ubytki.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Brak wykończenia.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Odspojenia tynku.
• Nier2wny otw2r drzwiowy.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak liniowości montaŷu osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. W inwestycji Słoneczne Tarasy przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2025. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Do lokalu przynależą balkon oraz komórka lokatorska, które również zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Ogólny wygląd mieszkania był nieco odbiegający od standardowego, co wynikało przede wszystkim z faktu, że klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na poziomie, który można by określić jako niezbyt zadowalający, wymagający uwagi. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemal idealny, bez zauważalnych wad. Ściany w mieszkaniu były pokryte tynkiem, który w większości prezentował się dobrze, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, które nie miały znaczącego wpływu na ogólną ocenę. Zidentyfikowana liczba usterek podczas naszego odbioru była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Strupy na powłoce lakierniczej
• Zabrudzenia
• Przebarwienia
• Zarysowania
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uzupełnić izolację
• Brak listwy maskującej drzwi przesuwne
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Drzwiczki rewizyjne
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Krawężniki