Opinie o Ogrodowa Przystań od Sky Estate Deweloper, Podłęże

Podczas kontroli mieszkania w inwestycji Ogrodowa Przystań z 31 sierpnia 2026 roku, głównym problemem okazały się zawilgoceń, które wykryliśmy przy użyciu kamery termowizyjnej. W stanie deweloperskim zidentyfikowaliśmy bardzo dużą liczbę usterek, które sklasyfikowaliśmy jako średnie w naprawie, ponieważ wymagają one specjalistycznej wiedzy, czasu oraz dodatkowych nakładów finansowych. Sytuacja z jakością tynków w lokalu jest bardzo zła, a stan wylewek również nie spełnia oczekiwanych norm. Dodatkowo odnotowaliśmy istotne wady stolarki okiennej, obejmujące liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia. Oprócz samego mieszkania, rzetelnie sprawdziliśmy także jakość wykonania dwóch miejsc postojowych oraz przynależnego ogródka. Deweloper Sky Estate Deweloper zmaga się z problematyką powstawania zawilgoceń, co było kluczowym punktem naszej analizy. Mimo wielu zastrzeżeń technicznych, chcemy zaznaczyć, że obsługa klienta w biurze dewelopera przebiegła w sposób wzorowy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia
• Brak uszczelnienia styku listew APU
• Brak uszczelnienia krawędzi parapetów zewnętrznych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie uszczelki progu drzwi wejściowych
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenie uszczelki przeciwpyłowej
• Spękania tynku przy listwie APU
• Wystający narożnik tynkarski
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Ubytki tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Niedokręcona śruba zatrzasku
• Luźny montaż paneli ogrodzeniowych
• Zagięty panel ogrodzeniowy
• Brak pionu orynnowania
• Niejednolita struktura tynku przy listwie APU
• Niedziałający wideodomofon
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak wyprowadzenia szachtu wentylacyjnego
• Brak opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu c.o.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Ubytek w elewacji
• Brak maskownic zawiasów drzwi wejściowych
• Luźny montaż klamki

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Ogrodowa Przystań", które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w specjalistyczny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność wilgoci, którą zidentyfikowaliśmy i potwierdziliśmy za pomocą zaawansowanej kamery termowizyjnej. Deweloper został zobowiązany do niezwłocznego usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, co zostało przez nas skrupulatnie odnotowane. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, można stwierdzić, że mieści się ona w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Chociaż zazwyczaj oznacza to więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, to jeśli ich skala nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać wynik za satysfakcjonujący. Z radością informujemy, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone z należytą starannością i precyzją. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie, który nie w pełni spełnia nasze oczekiwania i wymaga uwagi. Na szczęście, podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z jakością wykonania tynków, co jest pozytywnym aspektem.