Opinie o Zielona Ostoja od SM Góra Kalwaria, Góra Kalwaria

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania na popularnej inwestycji Zielona Ostoja. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnego do mieszkania miejsca parkingowego, które jest integralną częścią tej nieruchomości. Deweloperem odpowiedzialnym za tę część inwestycji była firma SM Góra Kalwaria. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Aby upewnić się co do stanu technicznego, przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie pod kątem występowania zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna. Co więcej, stwierdzone niedociągnięcia są niewielkie i można je z łatwością oraz szybko usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych – nie było ich ani za dużo, ani za mało, co świadczy o solidnym wykonaniu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków w całym mieszkaniu. Musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie rzecz ma się z wylewkami podłogowymi – zostały wykonane zgodnie z najlepszymi, aktualnie obowiązującymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak domofonu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak oznakowania.

W trakcie odbioru technicznego inwestycji Zielona Ostoja, realizowanej przez SM Góra Kalwaria w dniu 19 sierpnia 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w stanie surowym. Sprawdziliśmy również wszystkie przynależności, w tym miejsce postojowe oraz ogródek, potwierdzając ich poprawne wykonanie. Wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń w konstrukcji ścian. Podczas oględzin doceniliśmy bardzo wysoki kunszt tynkarski, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani nierówności. Zidentyfikowana liczba usterek mieściła się w przeciętnym zakresie, a ich usunięcie nie powinno wymagać dużego nakładu finansowego ani czasowego. Zauważyliśmy jednak kilka elementów do poprawki w wylewkach, które wymagają interwencji. Jednocześnie musimy wskazać, że jakość zamontowanej stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga dopracowania. Cały proces przebiegł w bardzo profesjonalnej atmosferze, a obsługa w biurze dewelopera wykazała się wyjątkową kulturą osobistą.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Luźny montaż nawietrzaka
• Brak kotew montażowych dolnej ramy
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Niedopasowane uszczelki
• Pozostałości folii zabezpieczającej
• Brak grzejnika łazienkowego
• Nierówna płaszczyzna płyt tarasowych
• Nieprawidłowa szerokość otworu drzwiowego
• Luźny montaż rur spustowych
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji Zielona Ostoja w dniu 19 sierpnia 2026 r. Sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania wydanego w stanie surowym, weryfikując przy tym jakość wykonania balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej przez dewelopera SM Góra Kalwaria. Podczas prac wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam wykluczyć występowanie zacieków oraz zawilgoceń. Tynki wewnątrz lokalu nie posiadały żadnych uszkodzeń, jednak kontrola wykazała istotne nieprawidłowości w obszarze wylewek. Dość krytycznie oceniliśmy również stan stolarki, której jakość okazała się niezbyt zadowalająca. Sporządzona w trakcie wizyty lista usterek jest dość długa, a niektóre ze znalezionych wad wymagają znaczących nakładów finansowych przy usuwaniu. Doceniamy za to współpracę z biurem sprzedaży, gdzie obsługa wykazała się dużą rzeczowością i pomocą.

Niektóre usterki:

• Błędne uszczelnienie styków
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytek lub brak ciągłości fugi
• Niezgodność z projektem lub standardem
• Brak szczelności elewacji
• Brak płaszczyzny
• Nieprawidłowa regulacja drzwi i skrzydeł
• Trwałe zabrudzenia budowlane
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenie maskownicy stolarki
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia mechaniczne obróbki blacharskiej
• Brak numeracji lokalu
• Brak zasilania
• Brak możliwości weryfikacji sprawności
• Brak dostępu
• Brak oznaczeń
• Brak głowic termostatycznych

Jesteśmy firmą specjalizującą się w odbiorach mieszkań. Naszą rolą jest wynajęcie inżyniera, który przeprowadzi szczegółową inspekcję mieszkania oraz zlokalizuje ewentualne usterki. Po przeprowadzeniu odbioru, inżynier sporządził krótką notatkę, która wymaga poprawek i rozbudowania, aby była bardziej szczegółowa i pouczająca. Notatka po poprawkach: W sierpniu 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach danej inwestycji. Dokładnie przeanalizowaliśmy stan mieszkania, korzystając z kamery termowizyjnej w celu sprawdzenia ewentualnych zawilgoceni i zacieków. W rezultacie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych takich problemów. Podczas odbioru zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, które okazały się posiadać kilkanaście wad. Natomiast w przypadku wylewek nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Warto zaznaczyć, że analizowany przez nas lokal był nietypowy ze względu na znaczną ilość zmian dokonanych przez inwestora, co stanowiło wyzwanie w procesie odbioru. Przyjęta przez nas definicja "przeciętnej liczby usterek podczas odbioru" sugeruje, że zazwyczaj jest ich więcej niż kilka. Jednakże, jeśli nie generują one znaczących kosztów naprawy, można taką sytuację uznać za akceptowalną. Podczas inspekcji mieszkania zauważyliśmy także niewielkie wady w tynkach, które należy wziąć pod uwagę przy kolejnych remontach czy naprawach. Wniosek: Przeprowadzając szczegółowy odbiór mieszkania, odnotowaliśmy kilka wad dotyczących elementów okiennych oraz niewielkie wady w tynkach. Jednakże, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z zawilgoceniem czy zaciekami. Mimo pewnych trudności związanych z licznymi zmianami dokonanymi przez inwestora, uważamy, że odbiór był satysfakcjonujący.

Odbieraliśmy mieszkanie na uroczej inwestycji Zielona Ostoja! W tym niezwykłym mieszkaniu nasz wspaniały i zaradny inżynier przeprowadził szczegółowe sprawdzenie wielu aspektów. Cieszy nas, że lokal był w stanie deweloperskim, co znacznie ułatwiło naszą pracę. Sprawdziliśmy przynależności i jesteśmy pewni, że wszystko jest w porządku. Co więcej, nie znaleźliśmy żadnych poważniejszych zawilgoceń - to naprawdę piękna wiadomość, która dodaje nam radości! Podczas naszej pełnej pasji pracy wykonaliśmy również badanie termowizyjne. To niesamowite narzędzie pozwala nam odkryć nawet najmniejsze niedoskonałości i usprawnić naszą pracę. Dodatkowo, z przyjemnością informujemy, że wykonaliśmy więcej pracy związanej z dostosowaniem mieszkania do potrzeb przyszłych lokatorów. Zgadnijcie, co zrobiliśmy? Oczywiście, sprawdziliśmy te zmiany pod kątem wszelkich ewentualnych wad. A co się okazało? Odkryliśmy kilka wad w stolarki okiennej, ale nie martwcie się - ilość tych wad mieści się w normie, co oznacza, że są w miarę przewidywalne i łatwe do naprawienia. Oczywiście, przyznamy, że znaleźliśmy kilka usterek podczas odbioru. Ale uwierzcie nam, bywało już dużo gorzej! Naprawa tych drobnych defektów nie powinna sprawiać większych trudności, ale dla pewności zawsze warto skonsultować się z fachowcem. A co z tynkiem? Musimy przyznać, że nie był on w stanie idealnym, ale posiadł jedynie niewielkie, mało znaczące wady. Pamiętajcie, nikt nie jest doskonały, prawda? A wylewki? Co tu dużo mówić, wykonano je na równi z większością inwestycji - jesteśmy pewni, że spełniają wszystkie standardy jakości! Pamiętajcie, że nasza praca ma na celu stworzenie dla Was idealnego, radosnego miejsca do życia. Więc nie martwcie się o te drobne niedoskonałości, przekuwamy je w naszą redakcję z uśmiechem na twarzy! Jesteśmy dumni, że mogliśmy współpracować z tak fantastycznymi klientami jak Wy na inwestycji Zielona Ostoja. Życzymy Wam samego szczęścia i radości w Waszym nowym, uroczym mieszkaniu!

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera SM Góra Kalwaria w 2024 roku w inwestycji Zielona Ostoja, nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badanie za pomocą kamery termowizyjnej. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy wszystkie elementy przynależne, takie jak komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z normami. Kamera termowizyjna nie wykazała żadnych oznak zawilgocenia, a stan szyb i ramek okiennych był bez zarzutu. Ocena stanu wylewek została określona jako średnia. Zauważone usterki były niewielkie, ich naprawa będzie prosta i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani dużego nakładu czasu. Dodatkowo, tynk w lokalu nie posiadał żadnych uszkodzeń. Dzięki szczegółowej analizie wszystkich elementów, możemy potwierdzić, że mieszkanie zostało wykonane z dbałością o detale i spełnia najwyższe standardy jakości. Dlatego mamy pewność, że nasz klient otrzyma nieruchomość wysokiej jakości, wolną od istotnych wad czy niedoróbek.