Opinie o Brick House od SM IDOL, Małopolskie

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji SM IDOL. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Skupiliśmy się również na weryfikacji prawidłowości wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe pomiary termowizyjne, które pozwoliły nam ocenić izolacyjność cieplną budynku i wykryć ewentualne mostki termiczne. Był to jeden z tych odbiorów, które przynoszą prawdziwą satysfakcję – mieszkanie wykazywało jedynie marginalną liczbę usterek, które w większości przypadków można usunąć szybko i bezproblemowo. Stolarka okienna została przez nas dokładnie przeanalizowana i nie znaleźliśmy w niej żadnych wad ani uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i precyzji montażu. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienagannym stanie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Nasza inspekcja nie wykazała również żadnych problemów związanych z tynkami, które były równe i dobrze wykonane. Całość odbioru przebiegła sprawnie i pozytywnie, co jest najlepszym dowodem na dbałość dewelopera o jakość wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Pęknięcia/zarysowania.

W kwietniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokonał dokładnej analizy stanu technicznego nieruchomości. Podczas inspekcji termowizyjnej zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów wskazujących na obecność zawilgoceń, co wymaga szczególnej uwagi i dalszych działań. Skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, aby upewnić się, że również te przestrzenie są wolne od wad. Badanie kamerą termowizyjną pozwoliło nam precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków wewnętrznych. Zidentyfikowaliśmy natomiast pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani za mało. Wylewki podłogowe okazały się być w idealnym stanie, bez żadnych wad. Podsumowując, w raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy skonsultowanie się z odpowiednim fachowcem, który doradzi Państwu najlepsze i najsprawniejsze metody ich naprawy, aby zapewnić pełne zadowolenie z Państwa nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła.
• Brak moŷliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Zawilgocenia tynku (>3%).
• Globalne zawilgocenie wylewki.
• Brak przestrzeni na wykończenie ścian przy anemostacie.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak śrubki w zatrzasku okna.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak pianki dylatacyjnej.
• Uszkodzenie mechaniczne odpowietrznika.
• LuŹny montaż osprzętu elektrycznego.
• LuŹny montaż obejmy mocującej.
• Brak gum na obejmie mocującej.
• Uszkodzenia mechaniczne osprzętu elektrycznego.
• Niedziałający domofon i dzwonek.
• Brak wkładek docelowych w drzwiach wejściowych.
• Wystająca pianka spod portalu drzwi wejściowych.
• Brak uszczelki w progu drzwi wejściowych.
• Brak wycieraczki systemowej przed drzwiami wejściowymi.