Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w lipcu 2025 roku w ramach inwestycji deweloperskiej. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego oficjalnym przekazaniem właścicielowi, aby zapewnić najwyższą jakość i bezpieczeństwo. Podczas tej wizyty inspekcji poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności, które stanowią jego integralną część. Dokładnie sprawdziliśmy stan balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że również te elementy spełniają wymagane standardy jakości i są wolne od wad. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie szczegółowego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności budynku, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Taki etap budowy pozwala na weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zanim zostaną one zakryte przez prace wykończeniowe. W ramach naszej procedury wykonaliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które jest niezastąpione w wykrywaniu potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych ukrytych wad, niewidocznych gołym okiem. Wykryte usterki, choć wymagają interwencji solidnego i doświadczonego fachowca, nie są liczne, co pozwala na umiarkowany optymizm. Ich charakter wskazuje na konieczność precyzyjnych działań naprawczych, jednak ich skala nie jest na tyle duża, by budzić poważne obawy o ogólny stan techniczny. Zauważyliśmy, że wygląd i układ lokalu odbiegały od standardowego projektu deweloperskiego. Wynikało to z faktu, że klient zlecił deweloperowi wprowadzenie bardzo wielu indywidualnych zmian lokatorskich. Taka sytuacja często wymaga zwiększonej uwagi podczas odbioru, ponieważ niestandardowe rozwiązania mogą niekiedy prowadzić do pojawienia się dodatkowych niezgodności lub błędów wykonawczych. Szczególną uwagę poświęciliśmy elementom okiennym, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad. Mogą one dotyczyć regulacji, uszkodzeń mechanicznych, nieprawidłowego montażu czy też niedoskonałości estetycznych, które zostaną szczegółowo opisane w pełnym protokole odbioru. Z dużą ulgą możemy potwierdzić, że wylewki podłogowe w całym lokalu okazały się być bez zarzutu. Jest to kluczowy element, którego wady mogłyby generować poważne problemy w przyszłości, takie jak nierówności czy pęknięcia. Podobnie pozytywnym aspektem jest praktyczny brak odspojeń czy wad tynków, co świadczy o dobrej jakości wykonania tych prac. Podsumowując, mimo kilku wykrytych usterek, ogólny stan mieszkania, biorąc pod uwagę jego etap budowy i zakres wprowadzonych zmian lokatorskich, jest zadowalający. Wszystkie zidentyfikowane niezgodności zostaną przekazane deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia, aby zapewnić klientowi mieszkanie spełniające najwyższe standardy.