Opinie o Smart City Stargard od Smart Cube, Stargard

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona przez naszego eksperta po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Smart City Stargard, przeprowadzonego w bieżącym, 2024 roku. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego i koniecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie naszej szczegółowej analizy nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących stanu tynków, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan wylewek podłogowych nie jest w pełni zadowalający i wymaga pewnych interwencji. Szyby oraz ramy okienne zostały przez nas sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co świadczy o ich nienagannym stanie. Usterki, które zostały dostrzeżone przez naszego eksperta, są liczne, jednak ich charakter i powaga wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec z pewnością będzie w stanie sobie z nimi skutecznie poradzić i doprowadzić mieszkanie do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak dystansów na trzpienie zawiasów.
• Brak maskownic.
• Niedokończona instalacja c.o.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak wełny na suficie, rdza na kształtowniku podciągu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Uszkodzenie wiaty na kosze.
• Brak ogrodzenia, brak trawy.

Podczas inspekcji mieszkania w ramach inwestycji Smart City Stargard, nasz zespół inżynierów dokładnie przyjrzał się każdemu zakamarkowi, korzystając z kamery termowizyjnej. Oceniśmy także stan ogrodu i miejsca postojowego, będące częścią tego lokalu, które również poddaliśmy kontroli. Po dogłębnej analizie, z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się niewielka. Doradzamy skorzystanie z porady specjalisty w celu skutecznego ich usunięcia, unikając przy tym zbędnych kosztów na poprawki. Stan wylewek oceniamy jako przeciętny, natomiast nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami podczas odbioru. Należy jednak zauważyć, że wady stolarki okiennej są na tyle istotne, że zalecamy jej wymianę.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Niedomalowana rama na zgrzewie profili.
• Do poprawienia narożnik obrzeży.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Rura do odcięcia.
• Ubytki przy mocowaniach obejm.
• Brak kapinosu.
• Niedokończone prace.
• Brak maskownic.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Smart City Stargard. W momencie realizacji przeglądu lokal znajdował się w stanie surowym zamkniętym, co umożliwiło kompleksową weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed dalszymi etapami prac. Zakres naszej inspekcji obejmował nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, które zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ogólnego stanu technicznego. W ramach oceny wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne zbadanie szczelności izolacji termicznej, wykrycie ewentualnych mostków cieplnych oraz ocenę obecności wilgoci. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas badania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zarządzaniu wilgocią w obiekcie. Szczególne uznanie należy się ekipie tynkarskiej – jakość wykonanych tynków jest na bardzo wysokim poziomie; nie zaobserwowano żadnych odspojeń, pęknięć, znaczących nierówności czy innych defektów, co jest rzadkością i zasługuje na podkreślenie. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być niezadowalająca w kilku aspektach. Zidentyfikowano niedociągnięcia wymagające korekty i regulacji, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Ich równość, poziom oraz brak pęknięć świadczą o profesjonalizmie wykonawcy w tym zakresie. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano nieliczne usterki, które, choć wymagają uwagi, są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy, co jest bardzo korzystne dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak skrzynki teletechnicznej.
• Brak nawiewników okiennych.
• Ubytek tynku.
• Brakujący element balustrady.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Brak głowic termostatycznych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Smart City Stargard. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wszystkie prace wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. W ramach inspekcji, dokładnie skontrolowaliśmy potencjalne miejsca występowania zawilgoceń, wykorzystując w tym celu specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i osuszeniu lokalu. Kompleksowemu sprawdzeniu poddaliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, przypisane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Z satysfakcją odnotowujemy, że zostały one położone z dużą precyzją i starannością, bez widocznych schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Zgodnie z informacjami od klienta, w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na etapie budowy. W związku z tym, podczas odbioru weryfikowaliśmy zgodność wykonania z indywidualnym projektem, co wymagało dodatkowej uwagi, gdyż odbiegało od standardowego układu i wyposażenia oferowanego w ramach inwestycji. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalającą. Stwierdzono pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. W przeciwieństwie do stolarki, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę. Są one równe, gładkie i solidne, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Są to wady o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność lokalu i są typowe dla tego etapu budowy. Ich naprawa nie powinna stanowić większego problemu dla dewelopera, a ich skala jest na tyle niewielka, że większość nabywców uznałaby ten stan za bardzo zadowalający.

Niektóre usterki:

• Brak skrzynki teletechnicznej
• Brak nawiewników okiennych
• Brakujące gniazdo elektryczne
• Brak wypustu pod oświetlenie LED
• Brak maskownic zawiasów
• Brak elementu wypełnienia balustrady
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi

Mieszkanie odebrane od dewelopera Smart Cube w 2025 roku. Podczas szczegółowego odbioru technicznego nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal, który mieliśmy przyjemność sprawdzać, został zakupiony w popularnym stanie deweloperskim. W celu dokładnego zlokalizowania ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy analizę przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Sprawdzany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora jeszcze na etapie budowy. Taka sytuacja stanowiła spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszych specjalistów szczególnej uwagi i doświadczenia. Najtrudniejsze odbiory to te, podczas których wykrywamy bardzo poważne usterki, ponieważ często wiążą się one z nieprzewidzianymi wydatkami dla właścicieli oraz koniecznymi przestojami w pracach wykończeniowych. W przypadku stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Tynki w tym lokalu niestety pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściiany.
• Brak kąta prostego (odchyłka do 12 mm/1m).
• Nieobrobione otwory wentylacyjne.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Przedostatni stopień za wysoki (nadlew, ubytek).
• Brak wkucia przyłączy wod.-kan. w łazience.
• Do zamontowania wentylator łazienkowy.
• Brak ogrodzenia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji (uszkodzenie narożnika, mocowania balustrady, przy wypustach kabli).
• Zarysowanie rury spustowej.
• Pęknięcia/zarysowania glifu okiennego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak liniowości zabudowy (styk płyt GK ze ścianami kolankowymi).
• Błędna lokalizacja przyłącza wody do wanny.
• Brak dodatkowego przyłącza wody przy WC.
• Do weryfikacji odpływ prysznica (za wysoko, brak możliwości montaż u).
• Do przesunięcia zestaw gniazdek.
• Do przesunięcia wypusty oświetleniowe.
• Brak łącznika do światła łazienkowego.
• Do przesunięcia kabel instalacji alarmu.
• Drzwi wejściowe: trwałe zabrudzenie ościeżnicy.
• Brak wykończenia portalu bramy garażowej.
• Brak obrobienia rewizji.
• Brak murków na odpady.
• Do uporządkowania opaska drenażowa.
• Do wyjaśnienia montaż rolet zewnętrznych (widoczna folia).
• Brak prawidłowego wykonania instalacji odgromowej.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów zewnętrznych.
• Brak maskownic otworów profili okna (parter).
• Niewłączone żódło ciepła.
• Brak schematu/opisu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Brak zmiękczacza wody.
• Brak kranu zw w garażzu.
• Do weryfikacji szczelności IP gniazd zewnętrznych.
• Ubytek tynku.
• Oszklenia: liczne zarysowania.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenie ramy okna (zewnątrz).

Inspekcja odbiorowa lokalu mieszkalnego została przeprowadzona w roku 2025. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności lokalu, obejmujące miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, co zapewniło pełen zakres kontroli. Przeprowadzone badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń lub mostków termicznych, nie ujawniło żadnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznacza, że inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych przewidzianych dla tego etapu realizacji. Dodatkowo, zgodnie z Państwa zleceniem, szczegółowo zweryfikowano poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich, wprowadzonych w projekcie mieszkania, pod kątem zgodności z dokumentacją i sztuką budowlaną. Elementy stolarki okiennej, w tym szyby oraz ramy, zostały poddane dokładnej inspekcji wizualnej i funkcjonalnej, nie wykazując żadnych wad, zarysowań czy uszkodzeń, co potwierdza ich wysoką jakość montażu i wykonania. Podczas odbioru zidentyfikowano łącznie kilka drobnych usterek, które, po szczegółowej analizie, zostały zakwalifikowane jako łatwe do usunięcia i nie wpływające znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Ich charakter wskazuje na możliwość szybkiej korekty przez wykonawcę. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono jako bardzo dobrą, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe charakteryzują się wysoką jakością wykonania, odpowiednią płaskością i wytrzymałością, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych warstw posadzkowych. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest pozytywna.

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który przeprowadziliśmy w lipcu 2025 roku w ramach inwestycji deweloperskiej. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego oficjalnym przekazaniem właścicielowi, aby zapewnić najwyższą jakość i bezpieczeństwo. Podczas tej wizyty inspekcji poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności, które stanowią jego integralną część. Dokładnie sprawdziliśmy stan balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że również te elementy spełniają wymagane standardy jakości i są wolne od wad. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie szczegółowego przeglądu nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności budynku, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Taki etap budowy pozwala na weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, zanim zostaną one zakryte przez prace wykończeniowe. W ramach naszej procedury wykonaliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które jest niezastąpione w wykrywaniu potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych ukrytych wad, niewidocznych gołym okiem. Wykryte usterki, choć wymagają interwencji solidnego i doświadczonego fachowca, nie są liczne, co pozwala na umiarkowany optymizm. Ich charakter wskazuje na konieczność precyzyjnych działań naprawczych, jednak ich skala nie jest na tyle duża, by budzić poważne obawy o ogólny stan techniczny. Zauważyliśmy, że wygląd i układ lokalu odbiegały od standardowego projektu deweloperskiego. Wynikało to z faktu, że klient zlecił deweloperowi wprowadzenie bardzo wielu indywidualnych zmian lokatorskich. Taka sytuacja często wymaga zwiększonej uwagi podczas odbioru, ponieważ niestandardowe rozwiązania mogą niekiedy prowadzić do pojawienia się dodatkowych niezgodności lub błędów wykonawczych. Szczególną uwagę poświęciliśmy elementom okiennym, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad. Mogą one dotyczyć regulacji, uszkodzeń mechanicznych, nieprawidłowego montażu czy też niedoskonałości estetycznych, które zostaną szczegółowo opisane w pełnym protokole odbioru. Z dużą ulgą możemy potwierdzić, że wylewki podłogowe w całym lokalu okazały się być bez zarzutu. Jest to kluczowy element, którego wady mogłyby generować poważne problemy w przyszłości, takie jak nierówności czy pęknięcia. Podobnie pozytywnym aspektem jest praktyczny brak odspojeń czy wad tynków, co świadczy o dobrej jakości wykonania tych prac. Podsumowując, mimo kilku wykrytych usterek, ogólny stan mieszkania, biorąc pod uwagę jego etap budowy i zakres wprowadzonych zmian lokatorskich, jest zadowalający. Wszystkie zidentyfikowane niezgodności zostaną przekazane deweloperowi w celu ich niezwłocznego usunięcia, aby zapewnić klientowi mieszkanie spełniające najwyższe standardy.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Smart City Stargard przeprowadzonego 18 lipca 2025 r. dokładnie sprawdziliśmy stan mieszkania oddanego przez Smart Cube. W ramach inspekcji skontrolowaliśmy również ogródek oraz komórkę lokatorską. Użyliśmy kamery termowizyjnej do weryfikacji zawilgoceń, nie stwierdzając obecności korozji biologicznej, a stan tynków, wylewek oraz stolarki okiennej oceniliśmy jako prawidłowy. Mimo rzetelnego wykonania podstawowych elementów, wykryliśmy w lokalu liczne usterki, których usunięcie może wiązać się z wysokimi kosztami. Specyficzny stan techniczny lokalu wynikał częściowo z faktu, że klient zdecydował się na wprowadzenie wielu zmian lokatorskich. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z obsługą dewelopera była bezproblemowa.

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Smart City Stargard, realizowanej przez dewelopera Smart Cube. Nasza kontrola objęła zarówno samo mieszkanie w stanie deweloperskim, jak i przynależną komórkę lokatorską. Ze względu na wykonane zmiany lokatorskie, poświęciliśmy dodatkowy czas na weryfikację poprawności tych przeróbek. Użycie kamery termowizyjnej potwierdziło brak zawilgoceń, a stan wylewek oraz stolarki okiennej nie budził żadnych zastrzeżeń. Praca tynkarzy zasługuje na uznanie, gdyż nie wykryliśmy w tym zakresie żadnych wad czy nierówności. Mimo niewielkiej liczby usterek, te które odnotowaliśmy, wymagają interwencji specjalisty, natomiast cały proces przebiegł sprawnie dzięki bardzo rzeczowej obsłudze w biurze dewelopera.

Przeprowadzono analizę dokumentacji projektowej lokalu mieszkalnego w inwestycji Smart City Stargard (deweloper Smart Cube) oraz odbiór techniczny. Zweryfikowano plany kondygnacji (parter, poddasze) pod kątem wymiarów i powierzchni, potwierdzając ich zgodność z dokumentacją. Nie stwierdzono usterek.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasze szczegółowe oględziny, wzbogacone o badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną. Przeprowadzony pomiar termowizyjny potwierdził prawidłowe parametry cieplne przegród budowlanych. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które można określić jako wymagające interwencji. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów posiadających odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane bez zarzutu. Z uznaniem odnotowujemy również pracę ekipy tynkarskiej – tynki są równe, bez widocznych odspojeń czy innych niedoskonałości. Stolarka okienna wymaga jednak uwagi: na szybach widoczne są drobne rysy, a sama konstrukcja okien posiada kilka innych, niewielkich usterek, które należy usunąć.